ვიდეო: რას მოიცავს უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცედურების აქტი?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ის უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცედურების აქტი , ან RESPA, ამოქმედდა კონგრესის მიერ, რათა უზრუნველყოს სახლის მყიდველები და გამყიდველები სრული დასახლება ხარჯების გამჟღავნება. ის მოქმედება ასევე დაინერგა შეურაცხმყოფელი პრაქტიკის აღმოსაფხვრელად უძრავი ქონების ანგარიშსწორება პროცესი, აკრძალოს ანაზღაურება და შეზღუდოს ესქრო ანგარიშების გამოყენება.
შესაბამისად, რას ეხება უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცედურების აქტი?
ის მოქმედება მოითხოვს გამსესხებლებს, იპოთეკურ ბროკერებს ან საცხოვრებლის სესხების მომსახურეებს, რომ მსესხებლებს მიაწოდონ შესაბამისი და დროული გამჟღავნება ბუნებისა და ხარჯების შესახებ. უძრავი ქონების ანგარიშსწორება პროცესი. ის მოქმედება ასევე კრძალავს სპეციფიკურ პრაქტიკებს, როგორიცაა ანაზღაურება, და აწესებს შეზღუდვებს ესქროული ანგარიშების გამოყენებაზე.
ასევე იცოდეთ, რა არის რესპას მთავარი მიზანი? RESPA აქვს ორი ძირითადი მიზნები : (1) გარკვეული გამჟღავნების მანდატი უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცესთან დაკავშირებით, რათა სახლის მყიდველებმა მიიღონ ინფორმირებული გადაწყვეტილებები უძრავი ქონების ტრანზაქციებთან დაკავშირებით; და (2) აკრძალოს უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროვაიდერების გარკვეული უკანონო პრაქტიკა, როგორიცაა ანაზღაურება და
შემდგომში ჩნდება კითხვა, რას მოიცავს რესპა?
სესხების სახეები დაფარულია RESPA-ს მიერ მოიცავს შესყიდვის სესხების უმრავლესობას, დაშვებებს, რეფინანსებს, ქონების გაუმჯობესების სესხებს და საკრედიტო ხაზებს. RESPA მოითხოვს გამსესხებლებს, იპოთეკურ ბროკერებს ან სახლის სესხების მომსახურეებს, მსესხებლებს გაუმჟღავნონ ნებისმიერი ინფორმაცია უძრავი ქონების გარიგების შესახებ.
ვინ აღასრულებს უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცედურების აქტს?
RESPA ფარავს სესხებს, რომლებიც უზრუნველყოფილია იპოთეკით, რომელიც განთავსებულია ერთიდან ოთხ საოჯახო საცხოვრებელ საკუთრებაში. თავდაპირველად აღსრულდა აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტის (HUD) მიერ, RESPA-ს აღსრულების პასუხისმგებლობა ეკისრებოდა მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს (CFPB), როდესაც ის შეიქმნა 2011 წელს.
გირჩევთ:
როგორ გავარკვიო არის თუ არა უძრავი ქონების აგენტი ლიცენზირებული ფლორიდაში?
ეწვიეთ DBPR ვებსაიტს. დააწკაპუნეთ ბმულზე „დაადასტურეთ ლიცენზია“გვერდის ზედა ნაწილში. აირჩიეთ ძებნის კრიტერიუმები „სახელის მიხედვით“ან „ლიცენზიის ნომრის მიხედვით“და დააწკაპუნეთ ძიებაზე. შეავსეთ შესაბამისი საძიებო ველები და კვლავ დააწკაპუნეთ ძიებაზე
რა არის დაკავშირებული პირის ქონების აგენტების აქტი?
"აქტი" ნიშნავს უძრავი ქონების აგენტების 1979 წლის აქტი; "ასოცირებულს" აქვს მნიშვნელობა, რომელიც მას ეძლევა აქტის 32 (1) ნაწილში; „კლიენტი“ნიშნავს პირს, რომლის სახელითაც მოქმედებს ქონების აგენტი; „დაკავშირებული პირი“უძრავი ქონების აგენტთან მიმართებაში ნიშნავს რომელიმე შემდეგს:
მოიცავს თუ არა კონდო HOA-ს გადასახადი ქონების გადასახადს?
ბინათმესაკუთრეთა საკომისიო გადასახადებს შორის კონდომის გადასახადები, როგორც წესი, მოიცავს გამწვანებას, აუზის მოვლას, შენობის მოვლას, დაცვას და რემონტს. მათში არ შედის ქონების გადასახადი
ვინ აღასრულებს უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცედურების აქტს?
პირველად მიღებული 1974 წელს, უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცედურების აქტი (RESPA) არის ფედერალური დებულება, რომელიც რეგულირდება ჯერ აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტის (HUD) და ახლა მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს (CFPB) მიერ უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცესის მართვით. ყველა მხარის სრული ინფორმირებით მანდატით
სჭირდებათ თუ არა ქონების მენეჯერებს უძრავი ქონების ლიცენზია ალაბამაში?
1 ალაბამას შტატში ქონების მენეჯერების უმეტესობას მოეთხოვება უძრავი ქონების ბროკერის ლიცენზია. 2 უძრავი ქონების მესაკუთრეებმა და ინვესტორებმა, რომლებსაც სურთ თავიანთი საკუთრებისთვის გამიჯარებლების პოვნა, უნდა განიხილონ ქონების პროფესიონალური მენეჯმენტის დაქირავება, რათა უზრუნველყონ ყველა სახელმწიფო რეგულაციის დაცვა