ვიდეო: იხდიან თუ არა HOA-ები ქონების გადასახადს?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
პასუხი: არა, საერთო ფართები ცალკე არ იბეგრება. Გადასახადები საერთოზე ქონება არიან გადახდილი წევრობის მიერ საკუთარი ქონება . Ქონების გადასახადი საერთო ფართებზე, შესაბამისად, დარიცხულია და გადახდილი ყველა სახლის მესაკუთრის მიერ ინდივიდუალურად და არა ასოციაციის მიერ.
ამასთან დაკავშირებით, იხდიან თუ არა HOA გადასახადებს?
ასე რომ, ზოგადად, ასოციაციები კეთება არა გადასახადების გადახდა რადგან ისინი არ არის შექმნილი მოგების საჩვენებლად. თუნდაც შენი HOA არ არის საჭირო გადასახადების გადახდა , მაინც უნდა ფაილი ფედერალური ფორმა IRS-თან. ზოგადად, რეკომენდირებულია ფორმა 1120-H. დარწმუნდით, რომ დაუკავშირდით ბუღალტერს, რომელიც დაგეხმარებათ მოამზადოთ თქვენი HOA გადასახადი ბრუნდება.
ანალოგიურად, შეუძლია თუ არა ჰოას თქვენი სახლის სურათების გადაღება? ის HOA პასუხისმგებელია საზოგადოების სტანდარტების დაცვაზე. მათ უფლება აქვთ ფოტოსურათი ყველა საერთო ფართი, ქუჩები და სახლში ექსტერიერები, როგორც ამ სტანდარტების დოკუმენტაციის ნაწილი. მათ ასევე აქვთ უფლება ფოტოსურათი -ის ექსტერიერი შენი სახლი ნებისმიერი დარღვევის დოკუმენტირება.
ანალოგიურად, გათავისუფლებულია თუ არა ჰოა გადასახადიდან?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები, როგორც წესი, უკვე განიხილება არაკომერციული კორპორაციები, მაგრამ მხოლოდ არაკომერციული ორგანიზაცია ავტომატურად არ ქმნის HOA გადასახადისგან გათავისუფლებულია , ან თუნდაც უფლებამოსილი საგადასახადო გათავისუფლება.
რას ფარავს HOA-ს საფასური ჩვეულებრივ?
HOA საფასური თითქმის ყოველთვის ეკისრება ამხანაგობის მფლობელებს, მაგრამ ისინი ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნეს მარტოხელა სახლების ზოგიერთ უბანში. ამხანაგობის მფლობელებისთვის, HOA-ს საფასური, როგორც წესი, ფარავს შენობის საერთო ტერიტორიების შენარჩუნების ხარჯები, როგორიცაა ლობი, ეზო, გამწვანება, საცურაო აუზები და ლიფტები.
გირჩევთ:
ვინ იხდის ქონების გადასახადს უძრავ ქონებაზე?
მაგალითად, უვადო მოიჯარეები ინარჩუნებენ საშემოსავლო გადასახადის გამოქვითვას უძრავი ქონების გადასახადისთვის. როგორც ქონების მესაკუთრე უძრავი ქონების ძალით, უვადო მოიჯარეს შეუძლია გააგრძელოს უძრავი ქონების გადასახადების გამოქვითვა, რომელსაც იხდის თავის ფედერალური საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციაზე. (I.R.C. §164(a); რეგ
მოიცავს თუ არა კონდო HOA-ს გადასახადი ქონების გადასახადს?
ბინათმესაკუთრეთა საკომისიო გადასახადებს შორის კონდომის გადასახადები, როგორც წესი, მოიცავს გამწვანებას, აუზის მოვლას, შენობის მოვლას, დაცვას და რემონტს. მათში არ შედის ქონების გადასახადი
ვინ იხდის ქონების გადასახადს მოკლე გაყიდვაში?
უმეტეს მოკლე გაყიდვებში, კრედიტორი გამოყოფს შემოსავალს ქონების გადასახადის გადასახდელად. ეს მოიცავს ვადაგადაცილებულ გადასახადებს. მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მესაკუთრე ტექნიკურად პასუხისმგებელია ქონების გადასახადის გადახდაზე, მათ უნდა მიიღონ ბიზნეს გადაწყვეტილება გადასახადების გადახდაზე თუ არა
სჭირდებათ თუ არა ქონების მენეჯერებს უძრავი ქონების ლიცენზია ალაბამაში?
1 ალაბამას შტატში ქონების მენეჯერების უმეტესობას მოეთხოვება უძრავი ქონების ბროკერის ლიცენზია. 2 უძრავი ქონების მესაკუთრეებმა და ინვესტორებმა, რომლებსაც სურთ თავიანთი საკუთრებისთვის გამიჯარებლების პოვნა, უნდა განიხილონ ქონების პროფესიონალური მენეჯმენტის დაქირავება, რათა უზრუნველყონ ყველა სახელმწიფო რეგულაციის დაცვა
იხდიან თუ არა კუთხის ლოტები მეტ გადასახადს?
უმეტეს სფეროებში ამას განსაზღვრავს საგადასახადო ოფისში ქონების შემფასებელი. ღირებულებები დადგინდება გაყიდვების ისტორიის საფუძველზე. თუ ხალხი მეტს გადაიხდის სახლებში კუთხის ლოტებზე, მაშინ ღირებულება უფრო მაღალი იქნება, შესაბამისად გადასახადები უფრო მაღალი იქნება. ჩემი გამოცდილება არის ის, რომ კუთხის ლოტები არ იყიდება მეტ ფულზე