ვიდეო: როგორ მოქმედებს ინფლაცია კომერციულ უძრავ ქონებაზე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ეკონომიკური ზრდა, რომელიც დაკავშირებულია მოთხოვნილებასთან ინფლაცია ხშირად გავლენას ახდენს კომერციული უძრავი ქონება პოზიტიურად - ეს იწვევს უფრო დიდ მოთხოვნას უძრავი ქონება , რომელიც ამოძრავებს მაღლა ქონება აფასებს და მფლობელებს საშუალებას აძლევს გაზარდონ ქირა, გაბერილი ანაზღაურებით ქონება საკუთრების ხარჯები.
შესაბამისად, როგორ მოქმედებს ინფლაცია უძრავი ქონების ბაზარზე?
დროს ინფლაცია იმატებს ყველა პროდუქტსა და მომსახურებაზე, მათ შორის უძრავი ქონების ფასებიც. ამიტომ, როგორც კი იყიდით ა სახლი იპოთეკაზე ფიქსირებული პროცენტით, ყოველწლიურად, თქვენ რეალურად იხდით ნაკლებს (რადგან ფული გაუფასურებულია ინფლაცია ).
ასევე, როგორ მოქმედებს საპროცენტო განაკვეთების ზრდა კომერციულ უძრავ ქონებაზე? Თუ შენ შეეძლო ეკონომიკაში ყველაფრის გაყინვა, ზრდა საპროცენტო განაკვეთები იქნებოდა აშკარად იწვევს ვარდნას კომერციული უძრავი ქონება ღირებულებები. მზარდი განაკვეთები ნიშნავს, რომ ფულის სესხება უბრალოდ უფრო მეტი ღირს. გარდა ამისა, მზარდი განაკვეთები შეამცირეთ მიღებული მომავალი ფულადი ნაკადების ღირებულება უძრავი ქონება მფლობელები.
ამ გზით, იზრდება თუ არა უძრავი ქონება ინფლაციასთან ერთად?
საბინაო არის კარგი აქტივი დროს ინფლაცია საცხოვრებლი ზოგადად განიხილება, როგორც კარგი აქტივი, როდესაც საქმე ეხება ინფლაცია ნაწილობრივ იმიტომ, რომ ასე იქნება აწევა ერთად ინფლაცია განაკვეთი და ნაწილობრივ იმიტომ, რომ ეს არის ბერკეტიანი აქტივი. როცა ყიდულობთ უძრავი ქონება , თქვენ იხდით სახლის ფასის ალბათ 20-დან 30 პროცენტამდე.
რა არის ინფლაცია უძრავ ქონებაში?
ინფლაცია : საქონლისა და მომსახურების ფასების ზოგადი დონის მდგრადი ზრდა. უფრო ლოგიკურად, ეს ნიშნავს, რაც დრო გადის და ინფლაცია იზრდება, თქვენი მსყიდველობითი ძალა სულ უფრო და უფრო მცირდება იმავე თანხით.
გირჩევთ:
როგორ მოქმედებს ინფლაცია მომხმარებელზე?
მომხმარებლის თვალსაზრისით, ინფლაცია ზრდის საქონლისა და მომსახურების ღირებულებას, ანუ ცხოვრების ღირებულებას. თუ მომხმარებელთა შემოსავალი გაიზრდებოდა იმავე ტემპით, როგორც ინფლაცია, მასზე უარყოფითად არ იმოქმედებს, რადგან მათ მეტი ფული ექნებოდათ, რათა გადაეხადათ მათი (ახლა) უფრო ძვირი მოთხოვნილებები
ვინ იხდის ქონების გადასახადს უძრავ ქონებაზე?
მაგალითად, უვადო მოიჯარეები ინარჩუნებენ საშემოსავლო გადასახადის გამოქვითვას უძრავი ქონების გადასახადისთვის. როგორც ქონების მესაკუთრე უძრავი ქონების ძალით, უვადო მოიჯარეს შეუძლია გააგრძელოს უძრავი ქონების გადასახადების გამოქვითვა, რომელსაც იხდის თავის ფედერალური საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციაზე. (I.R.C. §164(a); რეგ
რა არის ანტრესოლით დაფინანსება კომერციულ უძრავ ქონებაში?
ანტრესოლით დაფინანსება კომერციულ უძრავ ქონებაში კრედიტორს უფლებას აძლევს გადააქციოს თავისი დავალიანება კაპიტალად იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი დაარღვევს. ანტრესოლით სესხებს, როგორც წესი, აქვთ 1-5-წლიანი ვადა, თუმცა ზოგიერთს შეიძლება 10-მდე მიაღწიოს. გარდა ამისა, ბევრი ანტრესოლით სესხი არის მხოლოდ პროცენტით
როგორ აფასებთ უძრავ ქონებას უძრავ ქონებაში?
სასიცოცხლო ქონების ღირებულების დასადგენად: პირველ რიგში, იპოვეთ ხაზი ადამიანის ასაკის ბოლო დაბადების დღისთვის. შემდეგ, გაამრავლეთ ფიგურა სიცოცხლის ქონების სვეტში ამ ასაკისთვის ქონების მიმდინარე საბაზრო ღირებულებით. შედეგი არის სიცოცხლის ქონების ღირებულება
როგორ მოქმედებს ინფლაციის მაჩვენებელი უძრავ ქონებაზე?
ინფლაციის დროს იმატებს ყველა პროდუქტსა და მომსახურებაზე, მათ შორის უძრავი ქონების ფასებიც. ამიტომ, როგორც კი იპოთეკით ყიდულობთ სახლს ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთით, ყოველწლიურად, თქვენ რეალურად იხდით ნაკლებს (რადგან ფული გაუფასურდება ინფლაციასთან ერთად)