ვიდეო: რა არის უარყოფითი ქულები იპოთეკაზე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
უარყოფითი იპოთეკური ქულები , ასევე ცნობილი როგორც ფასდაკლებები ან სარგებელი გავრცელების პრემიები თქვენი ნაწილია იპოთეკა საკომისიო, რომელსაც იხდის კრედიტორი, რომელიც თავის მხრივ ადგენს უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთს სესხი რა ამას ზოგჯერ უფასურსაც უწოდებენ იპოთეკა რა ერთი უარყოფითი წერტილი უდრის მთლიანი სახლის ერთ პროცენტს სესხი.
ამის გათვალისწინებით, რა არის უარყოფითი მხარეები?
უარყოფითი ქულები არის ფასდაკლებები, რომლებიც კრედიტორები უხდიან უძრავი ქონების ბროკერებს, ან მსესხებლებს, იპოთეკებისთვის. ეს სისტემა საშუალებას აძლევს ბევრს, ვინც ვერ ახერხებს ხარჯების დახურვის ხარჯებს, აიტანოს სახლის შეძენა. თუმცა, იპოთეკური სესხები უარყოფითი ქულები ჩვეულებრივ უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთია.
მეორეც, კარგი იდეაა იპოთეკაზე ქულების ყიდვა? Თუ ხარ ყიდულობს სახლი, შეგიძლიათ შესყიდვა "ფასდაკლება" ქულები თქვენი საპროცენტო განაკვეთის შესამცირებლად - მაგრამ თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს ნაღდი ფული უფრო დიდი წინასწარი გადახდისთვის. კრედიტორები ჩვეულებრივ ამცირებენ თქვენს საპროცენტო განაკვეთს პროცენტის მეოთხედით წერტილი ყველასთვის წერტილი შენ ყიდვა , ლიმიტამდე.
ამის გათვალისწინებით, ჯობია იპოთეკის დაბალ განაკვეთზე ქულების გადახდა?
ის ქვედა ის განაკვეთი შეგიძლიათ წინასწარ უზრუნველყოთ, მით ნაკლებია ალბათობა იმისა, რომ მომავალში გსურთ რეფინანსირება. თუნდაც შენ გადახდა არა ქულები , ყოველ ჯერზე, როცა რეფინანსირებთ, დაგეკისრებათ გადასახადი. Ში დაბალი - განაკვეთი გარემო, გადახდა ქულები აბსოლუტის მისაღებად საუკეთესო მაჩვენებელი მისცე მნიშვნელობა. თქვენ აღარასოდეს მოისურვებთ ამ სესხის რეფინანსირებას.
რა არის უარყოფითი იპოთეკა?
Როდესაც იპოთეკა მაჩვენებელი არის უარყოფითი , მსესხებელმა მაინც უნდა გადაიხადოს ყოველთვიური გადასახადები მათი ძირითადი თანხის მიმართ, მაგრამ საბოლოოდ ისინი ანაზღაურებენ იმაზე ნაკლებს, ვიდრე თავდაპირველად ჰქონდათ ნასესხები. მათ, რა თქმა უნდა, მაინც მოუწევთ სხვა ხარჯების და გადასახადების გადახდა. ამავდროულად, სხვა გრძელვადიანი განაკვეთები ახლა მთელ მსოფლიოში 0%-ზე ნაკლებია.
გირჩევთ:
რატომ გამოვიყენოთ საბაზისო ქულები პროცენტების წინააღმდეგ?
ფინანსებში, ფინანსური ინსტრუმენტების ღირებულებების ცვლილებები ან საპროცენტო განაკვეთები შეიძლება აღინიშნოს საბაზისო პუნქტში. ისინი გამოიყენება ერთ პროცენტზე ნაკლები რაოდენობის აღსაწერად. როდესაც ფედერალური სარეზერვო ბანკი ნახევარ პროცენტით ამცირებს ფულადი სახსრების განაკვეთს, მედიამ შეიძლება გაავრცელოს ინფორმაცია, რომ სარეზერვო სახსრების განაკვეთი შემცირდა 50 საბაზისო პუნქტით
რა არის სესხის ღირებულება იპოთეკაზე?
სესხი ღირებულებით (LTV) არსებითად არის იპოთეკის ზომა, რომელსაც კრედიტორი მზად არის შემოგთავაზოთ იმ ქონების ღირებულებასთან დაკავშირებით, რომელსაც ყიდულობთ ან ხელახლა იპოთეკით. მაგალითად, თუ კრედიტორი გთავაზობს იპოთეკურ გარიგებას, რომელსაც აქვს მაქსიმუმ 80% LTV, ეს ნიშნავს, რომ ისინი გასესხებენ ქონების ღირებულების 80%-მდე
რა არის ამჟამინდელი საპროცენტო განაკვეთი 30 წლიანი სახლის იპოთეკაზე?
მიმდინარე იპოთეკური და რეფინანსირების ტარიფები პროდუქტის საპროცენტო განაკვეთი აპრ შესაბამისი და სამთავრობო სესხები 30 წლიანი ფიქსირებული კურსი 3.375% 3.498% 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთი VA 2.75% 3.074% 20 წლიანი ფიქსირებული კურსი 3.25% 3.422%
რა არის საშუალო საპროცენტო განაკვეთი 30 წლიან იპოთეკაზე?
დღევანდელი 30-წლიანი იპოთეკური განაკვეთები პროდუქტის საპროცენტო განაკვეთი აპრ 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთი 3.660% 3.850% 30-წლიანი FHA განაკვეთი 3.400% 4.180% 30-წლიანი VA განაკვეთი 3.500% Fimboate% 3.0-R
რა არის საპროცენტო განაკვეთი ქვეპრაიმ იპოთეკაზე?
ახალი სუბპრაიმ იპოთეკები ზღუდავს საპროცენტო განაკვეთის ზრდას და სესხის სხვა პირობებს. ისინიც გაზრდილი ღირებულებით ბრუნდებიან. ახლა, სუბპრაიმ იპოთეკა მოდის საპროცენტო განაკვეთით, რომელიც შეიძლება იყოს 8%-დან 10%-მდე და შეიძლება მოითხოვოს 25%-დან 35%-მდე წინასწარი გადახდა