ვიდეო: არის თუ არა უსაფრთხო სახლების ყიდვა?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ეს არის უსაფრთხო შესაძენად ადრე ჩამორთმეული -ზედ სახლი თუ მასზე საკუთრების დაზღვევაა შესაძლებელი, ამბობენ ექსპერტები. "Robosigning" სკანდალი - რომელშიც ბანკები და იურიდიული ფირმები წყვეტენ ყადაღის დადება დოკუმენტაცია - გამოიწვია ზოგიერთმა კრედიტორმა მათი შეჩერება ყადაღის დადება საქმეები ამ შემოდგომაზე, როდესაც ისინი განიხილავდნენ თავიანთ პროცედურებს.
ანალოგიურად, შეიძლება იკითხოთ, ცუდია თუ არა დახურული სახლის ყიდვა?
თქვენ იპოვით ყველაზე დაბალ ფასებს ჩამორთმეული სახლების მიერ ყიდულობს მათ აუქციონზე. ეს ქონება, რომელსაც ხშირად უწოდებენ REO-ს ან უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებულ სახლებს, უკვე გაიარა ყადაღის დადება პროცესი, ბანკებმა მიიღეს ისინი. ბანკები ხშირად ყიდიან ამ სახლებს საბაზრო ღირებულების ქვემოთ ფასებში, რომ თავი დააღწიონ მათ.
გარდა ამისა, რატომ არის დახურული სახლები ასე იაფი? დახურული სახლები არიან იაფია რადგან იპოთეკის მფლობელი ვინც ჩამორთმეული მოვალეზე არის დატოვა ჩანთა სახლთან ერთად, რომელიც იპოთეკის უზრუნველყოფას იყო. Ისე მას შეიძლება ჰქონდეს სურვილი გაყიდოს სახლი სამართლიან საბაზრო ღირებულებაზე ნაკლებ ფასად, რათა სწრაფად შეამციროს ზარალი სახლის განკარგვით.
ღირს თუ არა დახურული სახლის ყიდვა?
გამოკეტილი სახლები არის უძრავი ქონება, რომლის მფლობელებმა ვერ შეძლეს იპოთეკის გადახდა. ასე რომ, ბანკმა აიღო ქონება და მის გაყიდვას ცდილობს, რომ უკან დაიბრუნოს განხორციელებული ინვესტიცია. ყიდვა დახურულია სახლები შეიძლება იყოს კარგი უძრავი ქონების საინვესტიციო სტრატეგია. თუმცა, ეს საინვესტიციო თვისებები არ არის ყველასთვის.
რა ხდება, როდესაც ყიდულობთ სახლს საკუთრებაში?
როგორც წესი, ა ყადაღის დადება ხდება მაშინ, როდესაც სახლის მფლობელს აღარ შეუძლია იპოთეკის გადახდა და გამსესხებელი ართმევს მას ქონება რა შემდეგ გამსესხებელი მოითხოვს ყოფილ მფლობელს, რომ გაათავისუფლოს იგი ქონება გასაყიდად შეთავაზებამდე, ჩვეულებრივ, ფასდაკლებულ ფასად. ზოგიერთ შემთხვევაში, სახლი აუქციონზე გაიყიდება ყველაზე მაღალ მყიდველზე.
გირჩევთ:
შეუძლიათ თუ არა გენერალურ კონტრაქტორებს სახლების აშენება?
საუკეთესო გენერალური კონტრაქტორები არიან ისინი, ვისაც შეუძლია ნახოს დიდი სურათი და იმუშაოს, რომ შეინარჩუნოს თავისი გუნდი მშენებლობის დასრულების გრაფიკზე. მიუხედავად იმისა, რომ ისინი არ არიან არსებითად აუცილებელი ახალი სახლის პროექტისთვის, ისინი შეიძლება იყოს ფასდაუდებელი რესურსი. ზოგიერთ შემთხვევაში, გენერალურ კონტრაქტორს შეუძლია იმოქმედოს როგორც სახლის მშენებელი
არის თუ არა PVC მილები უსაფრთხო ბენზინისთვის?
შესაძლებელია თუ არა PVC და სხვა პლასტმასის შლანგების გამოყენება საწვავისთვის და გაზისთვის? მოკლედ, პასუხი არის არა, მათ არ შეუძლიათ. PVC და სხვა პლასტმასები ადვილად დეფორმირდება მაღალი ტემპერატურის პირობებში და შეიძლება გაჟონოს ან გასკდეს. ასევე, პლასტიზატორები, რომლებიც გამოიყენება PVC-ის დნობის მოქნილობის შესანარჩუნებლად ზეთის თანდასწრებით, რაც აძლიერებს შლანგს
არის თუ არა ურეტანის საფარი საკვები უსაფრთხო?
დასრულების ექსპერტი ბობ ფლექსნერის თქმით, ყველა დასრულება საკვებისთვის უსაფრთხოა, მას შემდეგ რაც ისინი განიკურნება. პოლიურეთანის ლაქი არ წარმოადგენს რაიმე ცნობილ საფრთხეს. თუმცა, არცერთი დასრულება არ არის უსაფრთხო საკვების სრულ განკურნებამდე. სრული გაშრობის წესი არის 30 დღე ოთახის ტემპერატურაზე (65- დან 75 გრადუსამდე F)
შესაძლებელია თუ არა წარმოებული სახლების დაქირავება?
მობილური სახლის დაქირავება შეიძლება ძალიან ჰგავს სახლის გაქირავებას, მხოლოდ გარკვეული დამატებითი მოსაზრებებით. მობილური სახლები, როგორც წესი, განლაგებულია მოძრავი სახლის პარკში, ამიტომ პოტენციური მოიჯარეები უნდა დაამტკიცონ პარკის მენეჯმენტმა დაკავებამდე
კლებულობს თუ არა სახლების ფასები ლოს ანჯელესში?
ლოს ანჯელესი, კალიფორნია - ლოს-ანჯელესის ოლქის სახლის საშუალო ფასი 0,7%-ით გაიზარდა აგვისტოში, ერთი წლის წინანდელ თვესთან შედარებით, მაგრამ გაყიდვები შემცირდა 5,9%-ით ოთხშაბათს გამოქვეყნებული მონაცემების მიხედვით. გაყიდული სახლების რაოდენობა 3%-ით შემცირდა 2018 წლის აგვისტოში 3317-დან გასულ თვეში 3217-მდე