Სარჩევი:
ვიდეო: შეუძლიათ თუ არა გენერალურ კონტრაქტორებს სახლების აშენება?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
Საუკეთესო გენერალური კონტრაქტორები არიან ისინი, ვინც შეუძლია ნახეთ დიდი სურათი და იმუშავეთ იმისათვის, რომ შეინარჩუნოთ მისი გუნდი გრაფიკის მიხედვით მშენებლობა რა თუმცა ისინი არ არიან არსებითად აუცილებელი ახლისთვის სახლში პროექტი, ისინი შეუძლია იყოს ფასდაუდებელი რესურსი. ზოგიერთ შემთხვევაში, ა გენერალური კონტრაქტორი ასევე შეიძლება მოქმედებდეს როგორც სახლში მშენებელი.
ანალოგიურად შეიძლება ვიკითხოთ, რას იხდის გენერალური კონტრაქტორი სახლის ასაშენებლად?
საშუალო გენერალური კონტრაქტორი ტარიფები გენერალური კონტრაქტორები (GC) ჩვეულებრივ დატენვა თქვენი საერთო ჯამში 10 -დან 20% -მდე მშენებლობა პროექტის ღირებულება. უფრო დიდი პროექტებისთვის, თქვენ შეიძლება გადაიხადოთ 25% -ზე მეტი მათი მომსახურებისთვის. ისინი კეთება არა დატენვა საათობრივი განაკვეთი.
ასევე შეიძლება ვიკითხოთ, რა განსხვავებაა გენერალურ კონტრაქტორსა და სამშენებლო კონტრაქტორს შორის? მშენებლები, როგორც წესი, არ არიან პასუხისმგებელი მექანიკურ სამუშაოებზე, როგორიცაა გათბობა და გაგრილება, ელექტრო სამუშაოები ან სანტექნიკა. ზოგიერთ შემთხვევაში, ა გენერალური კონტრაქტორი ის ასევე არის თქვენი პროექტის შემქმნელი და გამოიყენებს საკუთარ გუნდს და ქვეკონტრაქტორებს ორივესთვის მშენებლობა და მექანიკური მუშაობა.
ასევე უნდა იცოდეთ, როგორ ირჩევენ გენერალური კონტრაქტორები ახალ მშენებლობას?
5 საშინაო შეცდომის შეცდომა, რომ თავიდან ავიცილოთ
- იცოდეთ რა გსურთ სანამ შეფასებებს მიიღებთ.
- სთხოვეთ მეგობრებს, ნათესავებს და თანამშრომლებს მითითებები.
- გასაუბრება მინიმუმ ხუთ კონტრაქტორს.
- იყავით რეალისტური ხელმისაწვდომობის შესახებ.
- ჰკითხეთ რა სამუშაოს განახორციელებენ ქვეკონტრაქტორები.
- აირჩიეთ სწორი კონტრაქტორი სწორი პროექტისთვის.
რამდენი კონტრაქტორი გჭირდებათ სახლის ასაშენებლად?
მას სჭირდება საშუალოდ 22 ქვეკონტრაქტორი აშენება სახლი ნულიდან, ნათქვამია სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაციის ანგარიშში. თან ასე ბევრი სპეციალისტები მოდიან და მიდიან, ჰყავთ გენერალი კონტრაქტორი სასიცოცხლო მნიშვნელობისაა.
გირჩევთ:
რა ღირს ბეღლის სტილის სახლების აშენება?
ბოძზე ბეღელის ფასები. ბოძზე ბეღელის სახლის აშენების ღირებულება საშუალოდ $15,000-დან $35,000-მდეა, უმეტესობა ხარჯავს $10-დან $30 $ კვადრატულ მეტრზე. ზუსტი ფასები დამოკიდებულია ზომაზე. პატარა ბოძების შენობა ღირს $4,000, ხოლო დიდი საცხოვრებელი ან საცალო შენობა $100,000 ან მეტი
არის თუ არა უსაფრთხო სახლების ყიდვა?
ექსპერტების თქმით, უსაფრთხოა ადრე დახურული სახლის ყიდვა, თუ მასზე საკუთრების დაზღვევაა ხელმისაწვდომი. "Robosigning"-ის სკანდალი - რომლის დროსაც ბანკებმა და იურიდიულმა ფირმებმა შეწყვიტეს ყადაღის ჩამორთმევის დოკუმენტები - აიძულა ზოგიერთმა კრედიტორმა შეაჩეროს ყადაღის დადების საქმეები ამ შემოდგომაზე, სანამ ისინი განიხილავდნენ პროცედურებს
რამდენის მოთხოვნა შეუძლიათ კონტრაქტორებს წინასწარ?
დიახ, მას სჭირდება ფული პროექტის დასაწყებად, მაგრამ 15 პროცენტზე მეტის მოთხოვნა წითელ დროშას აჩენს და შტატების უმეტესობა კონტრაქტორებს უფლებას აძლევს მოითხოვონ მთლიანი ღირებულების მაქსიმუმ 33 პროცენტი წინასწარ [წყარო: Chicago Tribune]. თქვენს კონტრაქტორს უნდა ჰქონდეს საკმარისი კრედიტი, რომ გადაიხადოს დანარჩენი წინასწარი ხარჯები
შეუძლიათ თუ არა ვალების შემგროვებლებს გაარკვიონ, მუშაობ თუ არა?
მიუხედავად იმისა, რომ თანამედროვე ვალების შემგროვებლებს აქვთ მრავალი ჭკვიანური სქემა, რომელიც შექმნილია იმის გასარკვევად, თუ სად მუშაობთ და მიიღოთ თქვენი ფული, არის რამდენიმე რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ საკუთარი თავის დასაცავად. შეუკვეთეთ თქვენი სამუშაო ნომრის ანგარიში. TheWork Number მსგავსია საკრედიტო ანგარიშის, მაგრამ ის აგროვებს თქვენს დასაქმების ინფორმაციას
შესაძლებელია თუ არა წარმოებული სახლების დაქირავება?
მობილური სახლის დაქირავება შეიძლება ძალიან ჰგავს სახლის გაქირავებას, მხოლოდ გარკვეული დამატებითი მოსაზრებებით. მობილური სახლები, როგორც წესი, განლაგებულია მოძრავი სახლის პარკში, ამიტომ პოტენციური მოიჯარეები უნდა დაამტკიცონ პარკის მენეჯმენტმა დაკავებამდე