შეუძლია თუ არა გამყიდველს კონკრეტული შესრულება?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

სპეციფიკური შესრულება ვრცელდება უძრავი ქონების გაყიდვის ხელშეკრულებებზე, რადგან უძრავი ქონება ითვლება უნიკალურ. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი დაარღვევს, გამყიდველს შეუძლია მიიღოს კონკრეტული შესრულება სადაც სასამართლო იქნება უბრძანოს მყიდველს საკუთრების უფლება მიწაზე და გადაიხადოს ხელშეკრულების ფასი.

ამასთან დაკავშირებით, შეუძლია თუ არა უძრავი ქონების გამყიდველს მიიღოს კონკრეტული შესრულება?

სპეციფიკური შესრულება ნებადართულია უძრავი ქონება კონტრაქტები, რადგან მიწის თითოეული ნაკვეთი უნიკალურია და ფულადი ზიანი არ არის ადეკვატური. თუ სასამართლო ბრძანებს კონკრეტული შესრულება , ის ბრძანებს გამყიდველი გადასცეს ქონება მყიდველს მათი ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად.

გარდა ამისა, როდის განხორციელდება კონკრეტული შესრულება გაყიდვების ხელშეკრულებით? Მოკლედ, კონკრეტული შესრულება შესაძლებელია, როდესაც არსებობს: 1) მოქმედი და სავალდებულო კონტრაქტი ; 2) განსაზღვრული და გარკვეული ვადები; 3) ვალდებულებისა და დაცვის ურთიერთდამოკიდებულება; 4) თაღლითობისა და ზეგავლენისგან თავისუფლება; და 5) სამართლებრივი დაცვის საშუალების არარსებობა.

ხალხი ასევე იკითხავს, შეუძლია თუ არა ბროკერს უჩივლოს კონკრეტული შესრულებისთვის?

უჩივიან კონკრეტული შესრულებისთვის როგორც მყიდველი მყიდველს უფლება აქვს უჩივიან კონკრეტული შესრულებისთვის თუ გამყიდველი უარს იტყვის შეთანხმებული ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებაზე.

რა არის კონკრეტული შესრულების მაგალითი?

ა კონკრეტული შესრულების მაგალითი არის როდესაც მხარე არღვევს სახელშეკრულებო ვალდებულებას და სასამართლოს მიერ ავალდებულებს აღნიშნული ვალდებულებების შესრულებას. ა შესრულების კონკრეტული მაგალითი ეს არის მაშინ, როდესაც მხარე უგულებელყოფს თავის სახელშეკრულებო ვალდებულებას და სასამართლომ მას დაავალა შეასრულოს აღნიშნული ვალდებულებები.