ვიდეო: შეგიძლიათ გააკეთოთ 1031 გაცვლა აქციებით?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
სამწუხაროდ, როდესაც სახაზინო რეგულაციები დაიწერა საგადასახადო კოდექსზე, რომელიც ეხება განყოფილებას 1031 კონგრესი გამორიცხულია აქციები , ობლიგაციები და დავალიანების სხვა მტკიცებულებები. ასე რომ, ქაღალდი, როგორიცაა მარაგი , ობლიგაციები და კუპიურები ყველა გამორიცხულია 1031 მკურნალობა. Შენ შეგიძლია არ გაცვლა მასში.
ამგვარად, 1031 ბირჟა ვრცელდება აქციებზე?
აქციები არ აქვს სწორი ცვეთა. აქციები , ობლიგაციები, ან კუპიურები ითვლება პირად საკუთრებად irs guidlines. პირადი პრეპორტი არ შეიძლება იყოს 1031 გაცვალეს. ორივე თვისება საკმარისად მსგავსი უნდა იყოს, რომ კვალიფიცირდეს როგორც " მსგავსი სახის ." მსგავსი სახის საკუთრება არის იგივე ბუნების, ხასიათის ან კლასის საკუთრება.
უფრო მეტიც, როდის არ შეგიძლიათ გააკეთოთ 1031 გაცვლა? კიდევ ერთი მიზეზი ვინმეს არა მინდა რომ გააკეთე 1031 გაცვლა არის თუ მათ აქვთ ზარალი, ვინაიდან არ იქნება კაპიტალური მოგება გადასახადების გადახდაზე. ან თუ ვინმე არის 10% ან 12% ჩვეულებრივი საშემოსავლო გადასახადის ფრჩხილში, ის იქნებოდა არა საჭიროა გააკეთე 1031 გაცვლა რადგან, ამ შემთხვევაში, ისინი დაიბეგრება 0%-ით კაპიტალის მოგებაზე.
ასევე უნდა იცოდეთ, შეგიძლიათ გააკეთოთ მსგავსი სახის გაცვლა საფონდოზე?
ეს კი მართალია თუ შემოსავალს ინვესტორი იყენებს სხვა კომპანიის აქციების შესაძენად. მაგრამ განყოფილება 1031 ითვალისწინებს იმ ქონებას, რომელიც გამოიყენება ვაჭრობაში ან ბიზნესში გამოსაყენებლად ან საინვესტიციოდ აკეთებს არ გამოიწვევს კაპიტალის მოგების გადასახადს თუ ის იცვლება მოსწონს - კეთილი ”ბიზნეს ან საინვესტიციო ქონება.
რაში შეგიძლიათ გადაცვალოთ 1031?
Ტერმინი 1031 გაცვლა განისაზღვრება განყოფილების ქვეშ 1031 IRS კოდექსის. (1) მარტივად რომ ვთქვათ, ეს სტრატეგია საშუალებას აძლევს ინვესტორს "გადადოს" კაპიტალის მოგების გადახდა on საინვესტიციო ქონება, როდესაც ის იყიდება, მანამ სანამ სხვა” მსგავსი სახის ქონება“შეძენილია პირველი ქონების გაყიდვით მიღებული მოგებით.
გირჩევთ:
რა შეგიძლიათ გააკეთოთ, თუ თქვენი იპოთეკა გაყიდულია ცუდ კომპანიაში?
შეინახეთ იპოთეკური სესხის პორტფელში. გადაიტანეთ მომსახურება სხვა სერვერზე. გაყიდე სესხი სხვა კომპანიას ან ინვესტორს. ორივე გადარიცხავს მომსახურებას და ყიდის სესხს
როგორ იცით, არის თუ არა აქციებით საჯარო ვაჭრობა?
თუ კომპანიის აქციები ბირჟაზე იყიდება, ეს არის საჯარო კომპანია. გადადით EDGAR-ზე, უფასო ვებ მონაცემთა ბაზაში, რომელიც მოწოდებულია ფასიანი ქაღალდების და ბირჟის კომისიის (SEC) მიერ http://www.sec.gove/edgar.shtml. დააწკაპუნეთ "მოძებნეთ კომპანიის ფაილები", შემდეგ "კომპანიის ან ფონდის სახელი" და შეიყვანეთ კომპანიის სახელი
შეგიძლიათ გააკეთოთ 1031 REIT-ში?
მიუხედავად იმისა, რომ REIT-ს შეუძლია განახორციელოს 1031 გაცვლა ერთეულის დონეზე, ინდივიდუალური REIT აქციები ითვლება პირად საკუთრებად და არ შეესაბამება 1031 გაცვლას, რადგან მხოლოდ უძრავი ქონება კვალიფიცირდება. 1031 ბირჟაზე გადასახადის გადავადებისთვის, გადასახადის გადამხდელმა უნდა გაცვალოს უძრავი ქონება სხვა „მსგავსი“უძრავი ქონებისთვის
რა არის 1031 გაცვლა უძრავ ქონებაში?
ტერმინი 1031 Exchange განისაზღვრება IRS კოდექსის 1031 ნაწილით. (1) მარტივად რომ ვთქვათ, ეს სტრატეგია საშუალებას აძლევს ინვესტორს „გადადოს“კაპიტალის მოგების გადასახადის გადახდა საინვესტიციო ქონების გაყიდვისას, სანამ სხვა „მსგავსი საკუთრება“შეძენილია ქონების გაყიდვით მიღებული მოგებით. პირველი ქონება
რამდენ ხანში უნდა გავაკეთო 1031 გაცვლა?
1031 გაცვლის სრული სარგებლის მისაღებად, თქვენი შემცვლელი ქონება უნდა იყოს თანაბარი ან მეტი ღირებულების. თქვენ უნდა დაადგინოთ შემცვლელი ქონება გაყიდული აქტივებისთვის 45 დღის განმავლობაში და შემდეგ დაასრულოთ გაცვლა 180 დღის განმავლობაში. არსებობს სამი წესი, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას იდენტიფიკაციის დასადგენად