რა არის 1031 გაცვლა უძრავ ქონებაში?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

Ტერმინი 1031 გაცვლა განსაზღვრულია განყოფილებაში 1031 IRS კოდექსის. (1) მარტივად რომ ვთქვათ, ეს სტრატეგია საშუალებას აძლევს ინვესტორს „გადადოს“კაპიტალის მოგების გადასახადის გადახდა საინვესტიციო ქონებაზე, როდესაც ის გაიყიდება, სანამ სხვა „ მსგავსი სახის ქონება“შეძენილია პირველი ქონების გაყიდვით მიღებული მოგებით.

აქედან, რა არის 1031 გაცვლა და როგორ მუშაობს იგი?

ა 1031 გაცვლა სახელს იღებს განყოფილებიდან 1031 აშშ-ს შიდა შემოსავლების კოდექსის, რომელიც საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ კაპიტალის მოგების გადასახადის გადახდა, როდესაც ყიდით საინვესტიციო ქონებას და რეინვესტირებას ახდენთ გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლის გარკვეულ ვადებში ქონებაში ან საკუთრებაში. კეთილის მსგავსად და თანაბარი ან მეტი ღირებულება.

მეორეც, რა სახის ქონება კვალიფიცირდება 1031 გაცვლაზე? პირადი ქონება რომ კვალიფიცირდება თვის § 1031 გაცვლა უნდა იყოს „გამართული ვაჭრობაში ან ბიზნესში პროდუქტიული გამოყენებისთვის ან ინვესტიციისთვის“. Ზოგადად, საკვალიფიკაციო თვისებები ორივე უნდა იყოს იგივე ზოგადი აქტივების კლასში ან იმავე პროდუქტის კლასში.

ასევე იკითხა, რას ნიშნავს 1031 გაცვლა გამყიდველისთვის?

ა 1031 გაცვლა ეს არის გზა, რათა გადავადოთ კაპიტალის მოგების გადასახადის გადახდის ნაწილი ქონების გაყიდვაზე 1031 შიდა შემოსავლების სამსახურის კოდექსის. თუ თქვენ ხართ უძრავი ქონების ინვესტორი ან ბიზნესის მფლობელი, რომელიც ეძებთ კომერციული ქონების გაყიდვას, ის შეუძლია იყოს სასარგებლო წესი, რომ იცოდეთ.

შეგიძლიათ გააკეთოთ 1031 გაცვლა მთავარ საცხოვრებელზე?

121-ე მუხლში ნათქვამია, რომ ა პირადი საცხოვრებელი შეიძლება გათავისუფლდეს კაპიტალის მოგების გადასახადისგან ა 1031 გაცვლა თუ ინვესტორი ფლობს ქონებას მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში და ცხოვრობს მასში ამ ხუთი წლიდან ორი. ამ რიცხვზე მეტი და მეტი ნებისმიერი მოგება დაიბეგრება და შენ შეასრულებდა ა 1031 ამისთვის.