ვიდეო: შეგიძლიათ გააკეთოთ 1031 REIT-ში?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
მიუხედავად იმისა, რომ ა REIT-ს შეუძლია გააკეთოს 1031 გაცვლა სუბიექტის დონეზე, ინდივიდუალური REIT აქციები არიან განიხილება პირადი საკუთრება და კეთება არ ექვემდებარება ა 1031 გაცვლა, რადგან მხოლოდ უძრავი ქონება კვალიფიცირდება. გადასახადის გადავადებისთვის ა 1031 გადასახადის გადამხდელმა უნდა გაცვალოს უძრავი ქონება სხვა „მსგავსი“უძრავი ქონებისთვის.
ანალოგიურად, კითხულობენ, როდის არ შეიძლება 1031 გაცვლა?
კიდევ ერთი მიზეზი ვინმეს არა მინდა რომ გააკეთე 1031 გაცვლა თუ მათ აქვთ ზარალი, რადგან არ იქნება კაპიტალის მოგება გადასახადების გადასახდელად. ან თუ ვინმე არის 10% ან 12% ჩვეულებრივი საშემოსავლო გადასახადის ფრჩხილში, ის იქნებოდა არა საჭიროა გააკეთე 1031 გაცვლა რადგან, ამ შემთხვევაში, ისინი დაიბეგრება 0%-ით კაპიტალის მოგებაზე.
შეიძლება ასევე იკითხოს, რომელი ქონება კვალიფიცირდება 1031 მკურნალობისთვის? ქვემოთ მოცემულია კვალიფიკაციის მაგალითები თვისებები რომ შეიძლებოდა გაცვლა: ნედლი მიწა ან სასოფლო-სამეურნეო მიწა გაუმჯობესებისთვის უძრავი ქონება . ნავთობისა და გაზის ჰონორარი რანჩისთვის. გადაიხადეთ მარტივი პროცენტი უძრავი ქონება 30 წლიანი იჯარისთვის ან საერთო ინტერესისთვის უძრავი ქონება.
ასევე კითხვაა, არის თუ არა DST REIT?
დელავერის საკანონმდებლო ტრასტი არის იურიდიული პირი, ან ტრასტი, შექმნილი დელავერის ნორმატიული კანონის შესაბამისად - აქედან გამომდინარე, სახელი. როცა ფულს დებ ა DST , თქვენ ფლობთ პროპორციულ ინტერესს ნდობის მიმართ სხვა ინვესტორებთან ერთად. REIT-ები და DSTs მსგავსია იმით, რომ ისინი პასიური ინვესტიციებია.
როგორ აკმაყოფილებთ 1031 გაცვლას?
ეს ჩვეულებრივ გულისხმობს მინიმუმ ორი წლის მფლობელობას. სრული სარგებლის მისაღებად ა 1031 გაცვლა თქვენი შემცვლელი ქონება უნდა იყოს თანაბარი ან მეტი ღირებულების. თქვენ უნდა იდენტიფიციროთ გაყიდული აქტივების შემცვლელი ქონება 45 დღის განმავლობაში და შემდეგ დადოთ დასკვნა გაცვლა 180 დღის განმავლობაში.
გირჩევთ:
რა შეგიძლიათ გააკეთოთ, თუ თქვენი იპოთეკა გაყიდულია ცუდ კომპანიაში?
შეინახეთ იპოთეკური სესხის პორტფელში. გადაიტანეთ მომსახურება სხვა სერვერზე. გაყიდე სესხი სხვა კომპანიას ან ინვესტორს. ორივე გადარიცხავს მომსახურებას და ყიდის სესხს
შეგიძლიათ გააკეთოთ ქლოროფორმი ფრჩხილის ლაქის მოსაშორებელი საშუალებით?
თქვენ ასევე შეგიძლიათ შექმნათ ქლოროფორმი აცეტონის მათეთრებელთან შერევით. აცეტონი ჩვეულებრივ გვხვდება ფრჩხილის ლაქების მოსაშორებლად და საღებავებისა და ლაქების მოსაშორებელ საშუალებებში. ამიაკი და მათეთრებელი: ეს კომბინაცია სახიფათოა, გამოიმუშავებს ორთქლებს, რამაც შეიძლება სერიოზული ზიანი მიაყენოს თქვენს სასუნთქ სისტემას
შეგიძლიათ გააკეთოთ ბეტონის მაგიდები ადგილზე?
ჩაასხით ბეტონის მაგიდები აბსოლუტურად წვრილმანი გადაწყვეტაა სამუშაო მაგიდისთვის, თუ ბიუჯეტში ხართ ან უბრალოდ გიყვართ ბეტონის მრავალმხრივი სახე! მე ვამბობ მას შემდეგ, რაც მათ დაასხით, რამდენადაც შეგიძლიათ 15-20-ჯერ აწიოთ ხუთკალონიანი სავსე თაიგული თქვენს თავამდე, კარგია რომ წახვიდეთ… ან თუნდაც გყავდეთ ვინმე მოსახერხებელი ვისაც შეუძლია
რამდენი შეგიძლიათ გააკეთოთ MLM– ში?
Inc.com– ის ერთ – ერთმა სტატიამ დაადგინა, რომ საშუალო MLM გაყიდვების წარმომადგენელი წელიწადში დაახლოებით $ 2,400 დოლარს ხდის პროდუქტების გაყიდვით. ასე რომ … არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ დატოვოთ თქვენი ყოველდღიური სამუშაო, თუ გაქვთ, მაგრამ კარგი შემოსავალი, თუ თქვენ მზად ხართ იმუშაოთ. იმავე სტატიაში ასევე აღწერილი იყო დედა, რომელიც წელიწადში 300,000 დოლარს შოულობდა, რომელიც მუშაობდა MLM თამაშში
შეგიძლიათ გააკეთოთ 1031 გაცვლა აქციებით?
სამწუხაროდ, როდესაც სახაზინო რეგულაციები დაიწერა საგადასახადო კოდექსზე, რომელიც ეხება 1031-ე განყოფილებას, კონგრესი გამორიცხავდა აქციებს, ობლიგაციებს და დავალიანების სხვა მტკიცებულებებს. ასე რომ, ქაღალდი, როგორიცაა საფონდო, ობლიგაციები და კუპიურები, ყველა გამორიცხულია 1031 დამუშავებიდან. თქვენ არ შეგიძლიათ მასში გაცვლა