როგორ მუშაობს ყადაღის დადება?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

როგორც წესი, ა ყადაღის დადება ხდება მაშინ, როდესაც სახლის მფლობელს აღარ შეუძლია იპოთეკის გადახდა და გამსესხებელი ართმევს ქონებას. გამსესხებელი მაშინ მოითხოვს ყოფილ მესაკუთრეს მიატოვოს ეს ქონება, სანამ შესთავაზებს მას გაყიდვა , ჩვეულებრივ ფასდაკლებით. ზოგიერთ შემთხვევაში, სახლი აუქციონზე გაიყიდება ყველაზე მაღალ პრეტენდენტზე.

ანალოგიურად შეიძლება ვინმემ იკითხოს, გაქვთ თუ არა ნაღდი ფული ყადაღის მქონე სახლის შესაძენად?

გამოკეტილი თვისებები შეუძლია შეძენილი მხოლოდ ნაღდი ფული რა საშუალოდ, ჩვენი დაახლოებით 60% ჩამორთმეული შეძენილი სახლები ფინანსდება. Შენ შეგიძლია დააფინანსეთ ბევრი REO ქონება Wells Fargo– ს ან თქვენი არჩევანის კრედიტორის საშუალებით.

ასევე იცოდეთ, როგორ მუშაობს ყადაღის დადება? ყადაღის დადება ხდება მაშინ, როდესაც ალენდერი იღებს ქონებას მესაკუთრისგან, რომელიც არ დაემორჩილა მათ იპოთეკას და ჩამორჩება გადახდებს. კრედიტორები, თავის მხრივ, შეეცდებიან რაც შეიძლება მეტი ინვესტიციის დაბრუნებას ა ჩამორთმეული სახლში ოდნავ ნაკლებ ფასად, ვიდრე შეიძლება ღირდეს.

უფრო მეტიც, რა არის ყადაღის გაყიდვა?

ჩამორთმევა ეს ხდება მაშინ, როდესაც სახლის მესაკუთრე ვერ ახერხებს იპოთეკის გადახდას. უფრო კონკრეტულად, ეს არის სამართლებრივი პროცესი, რომლის დროსაც მფლობელი კარგავს ყველა უფლებას ქონებაზე. თუ მესაკუთრე ვერ ახერხებს დავალიანების დაფარვას, ან ქონების გაყიდვას გაყიდვა , ქონება შემდეგ გადადის ა ყადაღის დადება აუქციონი.

შეგიძლიათ გაყიდოთ სახლი ყადაღის დროს?

თუკი შენ არ მიიღოთ რაიმე ქმედება ან არ დადოთ გარიგება ვინმესთან ა ყადაღის დადება გაყიდვა, შენი საკუთრების ნება გაემგზავრეთ ქვეყნის აუქციონზე. აქ ინვესტორები იქნება ბიდამით ერთმანეთის შეძენის უფლებისთვის თქვენი ქონება . თუ არ არის სატენდერო წინადადებები, მაშინ ბანკი იღებს ქონება და შეუძლია გაყიდოს იგი ღია ბაზარზე.