ვიდეო: შეუძლია მეორე გირავნობის მფლობელს თავი აარიდოს?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
გადაწყვეტილების მიღება გამორიცხვა
გასაგებია, მეორე იპოთეკა გირავნობის მფლობელები ნაგულისხმევი მსესხებლებით იქნება მხოლოდ ჩამორთმევა თუ მას აქვს ფინანსური აზრი. ა მეორე იპოთეკა გირავნობის მფლობელი როგორც წესი იქნება გაყიდვის დაწყებისას ჩამორთმევა იქნება დაფარავს ორივე იპოთეკურ დავალიანებას.
ანალოგიურად შეიძლება ვიკითხოთ, რა ხდება მეორე ყადაღის მფლობელთან ყადაღის დადებაში?
პირველი იპოთეკის შემდეგ ყადაღის დადება , ყველა უმცროსი გირავნობა (მათ შორის ა მეორე იპოთეკა და ნებისმიერი უმცროსი გადაწყვეტილება ყადაღა ) ჩაქრება და ყადაღა ამოღებულია საკუთრების უფლებიდან. მაგრამ მეორე -იპოთეკური დავალიანება და კრედიტორის გადაწყვეტილება რჩება, მიუხედავად იმისა, რომ ისინი აღარ არიან დაკავშირებული ჩამორთმეული ქონება.
გარდა ამისა, რა არის მეორე გირავნობის მფლობელი? ა მეორე იპოთეკა არის ა გირავნობის უფლება ქონებაზე, რომელიც ექვემდებარება უფრო დიდ იპოთეკას ან სესხს. დარეკა გირავნობის მფლობელები პოზიციონირება, მეორე იპოთეკა ჩამორჩება პირველ იპოთეკას. Ეს ნიშნავს მეორე იპოთეკური სესხები უფრო სარისკოა გამსესხებლებისთვის და, შესაბამისად, უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთით, ვიდრე პირველი იპოთეკური სესხი.
ამის გათვალისწინებით, შეიძლება თუ არა მეორე თანამდებობის პირმა იპოთეკური სესხი ამოიღოს?
ა მეორე - იპოთეკა მფლობელი შეუძლია წამოწყება ყადაღის დადება სამართალწარმოება თუნდაც პირველი იპოთეკა არ ჩამორჩება გადახდებს. The მეორე - იპოთეკა გამსესხებელმა მაინც უნდა გადადგას ყველა საჭირო ნაბიჯი ყადაღის დადება პროცესი და ასევე უნდა აცნობოს პირველ გამსესხებელს განზრახვის შესახებ ჩამორთმევა ქონებაზე.
შეუძლია განაჩენის გირავნობის მფლობელს ხელი შეუშალოს?
ა განაჩენის მიმღებს შეუძლია აირჩიოს ჩამორთმევა თქვენს სახლში, რათა გადაიხადოთ. მაგრამ განაჩენი გირავნობის მფლობელები იშვიათად ჩამორთმევა რადგან ამისათვის საჭიროა ძალისხმევა და ფული და, უმეტეს შემთხვევაში, გირავნობის მფლობელი არაფერი არ გამოდის ყადაღის დადება იყიდება იპოთეკის გამო ან სხვა ყადაღა აქვს პრიორიტეტი.
გირჩევთ:
რა არის მეორე გირავნობის პოზიცია?
მეორე იპოთეკა არის გირავნობა ქონებაზე, რომელიც დაქვემდებარებულია უფრო მაღალ იპოთეკას ან სესხს. ეწოდება გირავნობის მფლობელთა პოზიციონირებას, მეორე იპოთეკა ჩამორჩება პირველ იპოთეკას. ეს ნიშნავს, რომ მეორე იპოთეკა უფრო სარისკოა კრედიტორებისთვის და, შესაბამისად, ზოგადად უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთია, ვიდრე პირველი იპოთეკა
შეუძლია თუ არა უმცროსი გირავნობის მფლობელს ჩამორთმევა?
იურიდიულად, ყველა საკუთრების გირავნობის მფლობელს შეუძლია აიძულოს საკუთრება დაყადაღებული, მიუხედავად იმისა, თუ რა ასაკი აქვთ საკუთრების უფლებებზე. თუმცა, მეორე იპოთეკური კრედიტორისთვის გაცილებით რთულია აკრძალვა. ეს იმიტომ, რომ უფროსი გირავნობის მფლობელები პირველ რიგში იხდიან ანაზღაურებას, უმცროსი გირავნობის მფლობელები ზოგჯერ არ რჩებიან გაყიდვის შემოსავლის გარეშე
რა განსხვავებაა მენეჯერსა და მფლობელს შორის?
რა განსხვავებაა მენეჯერსა და მფლობელს შორის? მენეჯერი პასუხისმგებელია ობიექტის დეტალებზე (ბლოკი, მეტრიკა, რისკი,…). ეს ნიშნავს, რომ მათ შეუძლიათ შეცვალონ სათაურები, აღწერა და ა.შ. ობიექტის მფლობელი პასუხისმგებელია ყოველდღიური განახლებების შესრულებაზე
მეორე გირავნობის დავალიანება სუბორდინირებულია?
მეორე გირავნობის ვალის განმარტება მეორე გირავნობის ვალს აქვს სუბორდინირებული მოთხოვნა სესხის უზრუნველსაყოფად დაგირავებულ გირაოს მიმართ. იძულებითი ლიკვიდაციის დროს, უმცროსმა ვალმა შეიძლება მიიღოს შემოსავლები სესხის უზრუნველსაყოფად დადებული აქტივების გაყიდვიდან, მაგრამ მხოლოდ მას შემდეგ, რაც უფროსი ვალის მფლობელები მიიღებენ გადახდას
შეუძლია თუ არა სახლის მფლობელს საკუთარი ელექტრო სამუშაოების შესრულება ფლორიდაში?
სახელმწიფო კანონმდებლობა მოითხოვს, რომ ელექტრო კონტრაქტი უნდა გაკეთდეს ლიცენზირებული ელექტრო კონტრაქტორების მიერ. გამონაკლისი საშუალებას გაძლევთ, როგორც თქვენი ქონების მფლობელს, იმოქმედოთ როგორც თქვენი ელექტრო კონტრაქტორი, მიუხედავად იმისა, რომ არ გაქვთ ლიცენზია