2025 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-22 16:03
მეორე - გირავნობის ვალი აუხსნა
მეორე - გირავნობის ვალი აქვს დაქვემდებარებული მოთხოვნა სესხის უზრუნველსაყოფად დაგირავებულ უზრუნველყოფაზე. იძულებით ლიკვიდაციაში უმცროსი ვალი შეუძლია მიიღოს შემოსავლები სესხის უზრუნველსაყოფად დადებული აქტივების გაყიდვიდან, მაგრამ მხოლოდ მას შემდეგ, რაც ვალი მფლობელებმა მიიღეს გადახდა
ამ გზით, რა არის მეორე გირავნობის დავალიანება?
მეორე გირავნობა ფინანსები ან მეორე გირავნობის ვალი არის ერთგვარი უზრუნველყოფილი ვალი რომელიც შეიძლება დახასიათდეს, როგორც: თანაბარი რეიტინგი უფროსებთან ვალი რაც შეეხება გადახდას აჩქარებამდე. იზიარებს იმავე უსაფრთხოების პაკეტს, როგორც უფროსი ვალი , იმ აქტივების კუთხით, რომლებზედაც უზრუნველყოფილია უზრუნველყოფა.
მეორეც, რა განსხვავებაა პირველ გირავნობასა და მეორე გირავნობას შორის? მეორე გირავნობაში სესხის გარიგება, მეორე გირავნობა კრედიტორები ფლობენ ა მეორე აქტივების უსაფრთხოების პრიორიტეტული ინტერესი დან მსესხებელი. როგორც წესი, პირველი პრიორიტეტი გირავნობის უფლება ვალი არის უფროსი საბრუნავი კაპიტალი, რომელიც ჩვეულებრივ შედგება დან მბრუნავი სესხი, ზოგჯერ დაწყვილებული ერთად ვადიანი სესხი.
გარდა ამისა, მეორე გირავნობის სესხები ამორტიზებულია?
მეორე გირავნობის დავალიანება შეიძლება დაექვემდებაროს ა ამორტიზაცია გრაფიკი, მაგრამ, როგორც წესი, არის მნიშვნელოვანი ტყვიის გადახდა დაფარვისას და ვადის გასვლისას მეორე გირავნობის ვალი ასევე სავარაუდოა, რომ უფრო გვიან, ვიდრე სიმწიფე ვალი.
როგორ მუშაობს მე-2 გირავნობა?
ა მეორე იპოთეკა ან უმცროსი- გირავნობის უფლება არის სესხი, რომელსაც იღებთ თქვენი სახლის გირაოს გამოყენებით, მაშინ როდესაც თქვენ ჯერ კიდევ გაქვთ სხვა სესხი თქვენი სახლის მიერ უზრუნველყოფილი. Ტერმინი მეორე ”ნიშნავს, რომ თუ ვეღარ იხდით იპოთეკურ სესხს და თქვენი სახლი გაყიდულია ვალების დასაფარად, ეს სესხი დაფარულია. მეორე.
გირჩევთ:
შეუძლია მეორე გირავნობის მფლობელს თავი აარიდოს?
გადაწყვეტილების მიღების გადაწყვეტილება გასაგებია, რომ მეორე იპოთეკური გირავნობის მფლობელები, რომლებსაც მსესხებლები განუსაზღვრელი არიან, მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს ფინანსურად აზრიანი იქნება. მეორე იპოთეკური გირავნობის მფლობელი, როგორც წესი, მოახდენს ყადაღის დადებას, როდესაც გაყიდვიდან მიღებული შემოსავალი დაფარავს ორივე იპოთეკურ დავალიანებას
კარგია თუ დაბალი დავალიანება საკუთარი კაპიტალის მიმართ?
ზოგადად, მაღალი ვალის თანაფარდობა კაპიტალზე მიუთითებს იმაზე, რომ კომპანიას არ შეუძლია გამოიმუშაოს საკმარისი ფულადი სახსრები თავისი სავალო ვალდებულებების დასაკმაყოფილებლად. კრედიტორები და ინვესტორები, როგორც წესი, უპირატესობას ანიჭებენ დაბალი ვალის თანაფარდობას, რადგან მათი ინტერესები უკეთ არის დაცული ბიზნესის შემცირების შემთხვევაში
როდის შემიძლია ჩამოვწერო უიმედო დავალიანება GAAP?
თქვენ არ შეგიძლიათ ჩამოწეროთ დებიტორული დავალიანება, სანამ არ უარს იტყვით დავალიანების ამოღებაზე. გამოიყენეთ საშემოსავლო მეთოდი საშემოსავლო გადასახადის გარდა სხვა მიზნებისთვის აღრიცხვისთვის, შეაფასეთ მოსალოდნელი გადაუხდელი მოთხოვნების პროცენტი წინა წლების ზარალის საფუძველზე
რა არის მეორე გირავნობის პოზიცია?
მეორე იპოთეკა არის გირავნობა ქონებაზე, რომელიც დაქვემდებარებულია უფრო მაღალ იპოთეკას ან სესხს. ეწოდება გირავნობის მფლობელთა პოზიციონირებას, მეორე იპოთეკა ჩამორჩება პირველ იპოთეკას. ეს ნიშნავს, რომ მეორე იპოთეკა უფრო სარისკოა კრედიტორებისთვის და, შესაბამისად, ზოგადად უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთია, ვიდრე პირველი იპოთეკა
რა მოხდება, თუ დავალიანება გაქვთ?
მარტივად რომ ვთქვათ, ეს ნიშნავს, რომ თქვენი გადახდა იგვიანებს. ანგარიშები ასევე შეიძლება დაგვიანებული იყოს ისეთი ნივთებისთვის, როგორიცაა მანქანის გადახდები, კომუნალური მომსახურება და ბავშვის დახმარება - ნებისმიერ დროს, როდესაც თქვენ გაქვთ გადასახდელი, რომელიც გამოტოვებთ. მაგალითად, თუ თქვენი $500 სესხის გადახდა სრულდება 15 იანვარს და თქვენ გამოტოვებთ გადახდას, თქვენ დაგვიანებულია $500 მომდევნო სამუშაო დღის მდგომარეობით