Სარჩევი:
ვიდეო: შემიძლია ვიყო გენერალური კონტრაქტორი ჩემს სახლში?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ძალიან ცოტა ადამიანს აქვს კვალიფიკაცია, რომ შეასრულოს ყველა სამშენებლო ეტაპი საკუთარი სახლის ასაშენებლად, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ იმოქმედოთ როგორც საკუთარი გენერალური კონტრაქტორი (GC), თქვენი ქვეკონტრაქტორების (ქვეკონტრაქტორების) დაქირავება იმ თანმიმდევრობით, რაც მათ მოეთხოვებათ. გენერალური კონტრაქტორები დააკისრეთ მთლიანი ფასის 15-დან 25 პროცენტამდე თქვენი მშენებლობისთვის სახლი.
ამის გათვალისწინებით, შეუძლია თუ არა სახლის მესაკუთრეს იმოქმედოს როგორც გენერალური კონტრაქტორი?
Ზოგიერთი სახლის მეპატრონეები მოქმედებენ როგორც საკუთარი გენერალური კონტრაქტორები მაგრამ რეალურად არ გააკეთოთ რაიმე სამუშაო; სხვები ქირაობენ ა გენერალური კონტრაქტორი მაგრამ დარჩება პროცესში ჩართული. ქვეკონტრაქტორებთან მუდმივი ურთიერთობების გამო, გენერალურ კონტრაქტორებს შეუძლიათ დააყენეთ და დაიცავით უფრო მკაცრი გრაფიკები, ვიდრე ადამიანების უმეტესობამ.
მეორეც, რა თანხის დაზოგვა შემიძლია, როცა ჩემი გენერალური კონტრაქტორი ვარ? შენ შეიძლება ფულის დაზოგვა მაგრამ ოდენობით ფული შენ შეუძლია გადარჩენა თქვენივით მოქმედებით საკუთარი გენერალური კონტრაქტორი შეიძლება იყოს გასაოცარი არაფერია. გამოთვალეთ ტიპიური 20 პროცენტი კონტრაქტორის საკომისიო ძირითადი ოთახის დამატებით, რომელიც ღირდა $200,000, თქვენ შეუძლია გადარჩენა $40,000 თქვენი მოქმედებით საკუთარი კონტრაქტორი.
ამის გათვალისწინებით, როგორ გავხადო ჩემი სახლი გენერალურ კონტრაქტორად?
როგორ გახდეთ თქვენი საკუთარი გენერალური კონტრაქტორი და ავაშენოთ თქვენი ოცნების სახლი ფასის მცირე ფასად
- იყავი საკუთარი გენერალური კონტრაქტორი.
- დაგეგმეთ და დაგეგმეთ და დაგეგმეთ სანამ რაიმეს მშენებლობას დაიწყებთ.
- Საყიდლებზე წასვლა….
- შეიძინეთ თქვენი მარაგი თქვენი შრომისგან განცალკევებით…
- მიეცით საკუთარ თავს ბევრი დრო.
- ისწავლეთ ფასებზე დალაპარაკება.
- დაიქირავეთ სწორი ხალხი.
რამდენს იხდის გენერალური კონტრაქტორი?
როგორც წესი, გენერალური კონტრაქტორები ნება დააკისროს თქვენი რემონტის ან გადაკეთების მთლიანი ღირებულების 10-დან 20 პროცენტამდე. ეს მაჩვენებელი, სავარაუდოდ, დამოკიდებული იქნება თქვენი პროექტის ზომაზე და მოცულობაზე, თქვენს გეოგრაფიულ მდებარეობაზე და სამუშაოსთვის საჭირო მასალებზე, მუშაკებსა და ნებართვებზე.
გირჩევთ:
შემიძლია თუ არა გადავიხადო ბოჭკოვანი ჩემს სახლში?
იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, BRMEMC ამ ბოჭკოს უფასოდ გაუშვებს, იმ პირობით, რომ გააფორმებთ 2 წლიან კონტრაქტს. სხვა ადგილებში, შეგიძლიათ გადაიხადოთ, რომ ბოჭკოვანი გაუშვას მთავარი ხაზიდან, ან მიიღოთ საკმარისი მეზობლები კონტრაქტების გასაფორმებლად და ისინი უფასოდ გაატარებენ მას
კონკრეტულად რას აკეთებს გენერალური კონტრაქტორი?
პასუხისმგებლობა. გენერალური კონტრაქტორი პასუხისმგებელია პროექტის მშენებლობისთვის საჭირო ყველა მასალის, შრომის, აღჭურვილობის (როგორიცაა საინჟინრო მანქანები და ხელსაწყოები) და მომსახურების უზრუნველყოფაზე. გენერალური კონტრაქტორი ხშირად ქირაობს სპეციალიზებულ ქვეკონტრაქტორებს სამშენებლო სამუშაოების ყველა ნაწილის შესასრულებლად
როგორ შემიძლია კარგად ვიყო ბაზრის კვლევაში?
მიჰყევით ამ ნაბიჯებს თქვენი ბაზრის კვლევის დოლარის გონივრულად დახარჯვისთვის: განსაზღვრეთ, რა უნდა იცოდეთ თქვენი ბაზრის შესახებ. რაც უფრო ფოკუსირებული იქნება კვლევა, მით უფრო ღირებული იქნება ის. დააფიქსირეთ პირველი ნაბიჯის შედეგების პრიორიტეტი. გადახედეთ ნაკლებად ძვირი კვლევის ალტერნატივებს. შეაფასეთ თქვენი საკუთარი კვლევის შესრულების ღირებულება
როგორ შემიძლია ვიყო კარგი აღმასრულებელი ოფიცერი?
მათ ასევე აქვთ საღი აზროვნება და ესმით გუნდური მუშაობის მნიშვნელობა. კომუნიკაციის უნარი. კომუნიკაციის უნარები ყველაზე მნიშვნელოვანი თვისებაა აღმასრულებელი ასისტენტისთვის. ორგანიზაციული უნარები. ტექნიკური საზრიანი. კარგი განსჯა. გუნდის მოთამაშეები. ინფორმაცია სამუშაოს და ხელფასის შესახებ
რას აკეთებს საცხოვრებელი გენერალური კონტრაქტორი?
საცხოვრებლის გენერალური კონტრაქტორი არის სახლის რემოდელირების პროფესიონალი, რომელიც აწყობს და ახორციელებს უფრო დიდ რემოდელირების პროექტებს. ხშირად ეს პროფესიონალები დაბნეული არიან სახლის გაუმჯობესების პროფესიონალებთან