რა პასუხისმგებლობა ეკისრება ბინის მენეჯმენტ კომპანიას?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ა კონდოს მმართველი კომპანია პასუხისმგებელია ქონების შენარჩუნებასა და გარემოსდაცვითი სტანდარტების შესაბამისობის უზრუნველყოფაზე, სახლის მფლობელებთან კომუნიკაცია CC&R დარღვევების შესახებ, მართვა The ბინა ფინანსები, სახლის მესაკუთრეთა კითხვებისა და პრობლემების მოგვარება, მოპოვება და მართვა The ბინა სადაზღვევო პოლისი და

ამ გზით, რა პასუხისმგებლობა ეკისრება HOA-ს მენეჯმენტ კომპანიას?

ფართო გაგებით, HOA მმართველი კომპანია პასუხისმგებელი უნდა იყოს:

• უხელმძღვანელეთ და გაიარეთ კონსულტაცია დირექტორთა საბჭოსთან მათი მოვალეობების შესასრულებლად.
• შეასრულოს დირექტორთა საბჭოს მიერ დამტკიცებული გადაწყვეტილებები, დირექტივები და პოლიტიკა.
• ოპერაციების აღრიცხვა და სხვა სახის დოკუმენტაცია, ასოციაციის საქმიანობა და ჩანაწერები.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, სჭირდება თუ არა HOA-ს მმართველი კომპანია? ჩვენ არ ვართ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია. HOA დაფები შეიძლება დამოუკიდებლად იმართებოდეს მოხალისეების ან არჩეული სახლის მფლობელების მიერ. თუმცა, საზოგადოებამ შეიძლება აირჩიოს ა მმართველი კომპანია . ისინი უბრალოდ აღასრულებენ ახალ წესს და HOA საბჭო დაადგენს ჯარიმებს გადაცდომისთვის.

აქედან, რა როლი აქვს მმართველ კომპანიას?

მენეჯმენტი აქვს რამდენიმე როლები ში კომპანია , მაგრამ მათი ექვსი მთავარი როლები მოიცავს დაგეგმვას, ორგანიზებას, დაკომპლექტებას, ხელმძღვანელობას, მოტივაციას და კონტროლს. დაგეგმვა - მენეჯმენტი პასუხისმგებელია მიზნების განსაზღვრაზე კომპანია წლის ყოველი ფინანსური ან საოპერაციო პერიოდისთვის.

რას იხდიან HOA მმართველი კომპანიები?

შენ შეუძლია მოსალოდნელია გადაიხადოთ დაახლოებით $10-დან $20-მდე ერთეულზე, თვეში მართვის სერვისები . შეიძლება იყოს უფრო დიდი თემები დამუხტულია თითო კარზე დაბალი ტარიფები ადმინისტრაციული ძალისხმევის მასშტაბის გამო. ველით უფრო მაღალ გადასახადს ისეთ ადგილებში, სადაც საშუალოზე მაღალია ცხოვრების ღირებულება.