რა სახის ქონება კვალიფიცირდება 1031 გაცვლაზე?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

პირადი ქონება რომ კვალიფიცირდება თვის § 1031 გაცვლა უნდა იყოს „გამართული ვაჭრობაში ან ბიზნესში პროდუქტიული გამოყენებისთვის ან ინვესტიციისთვის“. Ზოგადად, საკვალიფიკაციო თვისებები ორივე უნდა იყოს იგივე ზოგადი აქტივების კლასში ან იმავე პროდუქტის კლასში.

ანალოგიურად, რომელი თვისებები კვალიფიცირდება 1031 გაცვლისთვის?

კვალიფიცირებული "მსგავსი" საკუთრება

• ნედლი მიწა ან სასოფლო-სამეურნეო მიწა გაუმჯობესებული უძრავი ქონებისთვის.
• ნავთობისა და გაზის ჰონორარი რანჩისთვის.
• გადაიხადეთ უძრავი ქონების მარტივი პროცენტი 30 წლიანი იჯარით ან საერთო მოიჯარე უძრავი ქონებით.
• საცხოვრებელი, კომერციული, სამრეწველო ან საცალო ქონების გაქირავება ნებისმიერი სხვა უძრავი ქონებისთვის.

მიწა კვალიფიცირდება 1031 გაცვლაზე? კანონის თანახმად, ა 1031 გაცვლა ხდება მაშინ, როდესაც ინვესტორი იყენებს გაყიდვით მიღებულ სახსრებს მიწა ახლის შესაძენად მიწა . ყველა ფორმა მიწა , მათ შორის განუვითარებელი მიწა , არიან დასაშვებია 1031 გაცვლისთვის.

ანალოგიურად, შეიძლება იკითხოთ, რა ტიპის ქონებას არ ექვემდებარება გაცვლითი მოპყრობა?

საკუთრება გამოიყენება ძირითადად პირადი სარგებლობისთვის, მოსწონს ძირითადი საცხოვრებელი ან მეორე სახლი ან დასასვენებელი სახლი, არ ექვემდებარება ლაიქს - კეთილი გაცვლითი მკურნალობა .”

მსგავსი სახის საკუთრების შეზღუდვები

• ინვენტარი, მარაგი ვაჭრობაში.
• აქციები, ობლიგაციები, სხვა სახის კუპიურები.
• ფასიანი ქაღალდები, ვალი.
• პარტნიორული ინტერესები.
• ნდობის სერთიფიკატები.

შემიძლია ვიცხოვრო ჩემს 1031 გაცვლის საკუთრებაში?

შემობრუნება 1031 Exchange Property შევიდა შენი პირადი რეზიდენცია. როცა ყიდი შენი პირადი საცხოვრებელი ( სახლი შენ ცოცხალი in), IRS ამბობს, რომ მოგების 500,000 დოლარი (250,000 აშშ დოლარი თუ მარტოხელა ხართ) არის გადასახადისგან თავისუფალი. მაგალითად, როცა ყიდი შენი საცხოვრებელი, უნდა ყოფილიყო შენი რეზიდენცია ბოლო ხუთი წლიდან ორი.