Სარჩევი:
ვიდეო: რა სახის ქონება კვალიფიცირდება 1031 გაცვლაზე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
პირადი ქონება რომ კვალიფიცირდება თვის § 1031 გაცვლა უნდა იყოს „გამართული ვაჭრობაში ან ბიზნესში პროდუქტიული გამოყენებისთვის ან ინვესტიციისთვის“. Ზოგადად, საკვალიფიკაციო თვისებები ორივე უნდა იყოს იგივე ზოგადი აქტივების კლასში ან იმავე პროდუქტის კლასში.
ანალოგიურად, რომელი თვისებები კვალიფიცირდება 1031 გაცვლისთვის?
კვალიფიცირებული "მსგავსი" საკუთრება
- ნედლი მიწა ან სასოფლო-სამეურნეო მიწა გაუმჯობესებული უძრავი ქონებისთვის.
- ნავთობისა და გაზის ჰონორარი რანჩისთვის.
- გადაიხადეთ უძრავი ქონების მარტივი პროცენტი 30 წლიანი იჯარით ან საერთო მოიჯარე უძრავი ქონებით.
- საცხოვრებელი, კომერციული, სამრეწველო ან საცალო ქონების გაქირავება ნებისმიერი სხვა უძრავი ქონებისთვის.
მიწა კვალიფიცირდება 1031 გაცვლაზე? კანონის თანახმად, ა 1031 გაცვლა ხდება მაშინ, როდესაც ინვესტორი იყენებს გაყიდვით მიღებულ სახსრებს მიწა ახლის შესაძენად მიწა . ყველა ფორმა მიწა , მათ შორის განუვითარებელი მიწა , არიან დასაშვებია 1031 გაცვლისთვის.
ანალოგიურად, შეიძლება იკითხოთ, რა ტიპის ქონებას არ ექვემდებარება გაცვლითი მოპყრობა?
საკუთრება გამოიყენება ძირითადად პირადი სარგებლობისთვის, მოსწონს ძირითადი საცხოვრებელი ან მეორე სახლი ან დასასვენებელი სახლი, არ ექვემდებარება ლაიქს - კეთილი გაცვლითი მკურნალობა .”
მსგავსი სახის საკუთრების შეზღუდვები
- ინვენტარი, მარაგი ვაჭრობაში.
- აქციები, ობლიგაციები, სხვა სახის კუპიურები.
- ფასიანი ქაღალდები, ვალი.
- პარტნიორული ინტერესები.
- ნდობის სერთიფიკატები.
შემიძლია ვიცხოვრო ჩემს 1031 გაცვლის საკუთრებაში?
შემობრუნება 1031 Exchange Property შევიდა შენი პირადი რეზიდენცია. როცა ყიდი შენი პირადი საცხოვრებელი ( სახლი შენ ცოცხალი in), IRS ამბობს, რომ მოგების 500,000 დოლარი (250,000 აშშ დოლარი თუ მარტოხელა ხართ) არის გადასახადისგან თავისუფალი. მაგალითად, როცა ყიდი შენი საცხოვრებელი, უნდა ყოფილიყო შენი რეზიდენცია ბოლო ხუთი წლიდან ორი.
გირჩევთ:
ვინ კვალიფიცირდება უმუშევრობისთვის RI-ში?
აპლიკანტებმა უნდა დააკმაყოფილონ შემდეგი სამი საკვალიფიკაციო მოთხოვნა როდ აილენდში უმუშევრობის შეღავათების მისაღებად: თქვენ უნდა გქონდეთ მიღებული ხელფასის მინიმალური თანხა, სანამ უმუშევარი იქნებოდით. თქვენ უნდა იყოთ უმუშევარი თქვენი ბრალის გარეშე, როგორც ეს განსაზღვრულია როდ აილენდის კანონით
რა კვალიფიცირდება როგორც ნაყარი გაყიდვა კალიფორნიაში?
კალიფორნიის კანონმდებლობით, ნაყარი გაყიდვა განისაზღვრება, როგორც ბიზნესის ინვენტარისა და აღჭურვილობის ნახევარზე მეტის გაყიდვა, რომელიც იზომება სამართლიანი საბაზრო ღირებულებით, რაც არ არის გამყიდველის ჩვეულებრივი ბიზნესის ნაწილი. იმისთვის, რომ კანონი მოქმედებდეს, გამყიდველი ფიზიკურად უნდა იყოს კალიფორნიაში
როდის შეგიძლიათ გაყიდოთ 1031 გაცვლითი ქონება?
გადასახადის გადამხდელებს აქვთ 45 დღე, რათა დაადგინონ, თუ რა ქონების გაყიდვას აპირებენ, როგორც „გადაცემული ქონება“. საწყისი 45 დღის შემდეგ, გადასახადის გადამხდელებს აქვთ 135 დღე, რათა დაასრულონ იდენტიფიცირებული ქონების გაყიდვა და დახურონ საპირისპირო 1031 გაცვლა შემცვლელი ქონების შეძენით
რა არის სხვადასხვა სახის ქონება?
ფართოდ აღიარებული ქონების მნიშვნელოვანი სახეობები მოიცავს უძრავ ქონებას (მიწის ერთობლიობა და მიწის ნაკვეთის ნებისმიერი გაუმჯობესება), პირად საკუთრებას (პიროვნების კუთვნილი ფიზიკური საკუთრება), კერძო საკუთრება (საკუთრება იურიდიული პირების, ბიზნეს სუბიექტების ან ფიზიკური პირების საკუთრებაში). ), საზოგადოებრივი საკუთრება (
რამდენ ხანს უნდა შეინახოთ ქონება 1031 ბირჟაზე?
ხუთი წელი ანალოგიურად, თქვენ შეიძლება იკითხოთ, რამდენ ხანს უნდა გქონდეთ საკუთრება 1031 ბირჟაზე? ორი წელი გარდა ამისა, შეგიძლიათ გადახვიდეთ 1031 გაცვლის საკუთრებაში? გონიერმა უძრავი ქონების ინვესტორებმა ასევე იცოდნენ, რომ ისინი შეუძლია გააფართოვოს ინვესტიცია ქონება ა 1031 გაცვლა და ჩაანაცვლოს კვალიფიცირებული საცხოვრებელი უძრავი ქონების ინვესტიციით ქონება შემდეგ იქირავებენ მას დაახლოებით ერთი წლით ( გაცვლა პროფესიონალები მაინც გირჩევენ ერთი წელი) ადრე მოძრავი