ინფლაცია კარგია თუ ცუდი უძრავი ქონებისთვის?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

Როდესაც ინფლაცია დადებითია, ეს შესანიშნავია უძრავი ქონება ინვესტორები. თუმცა, უარყოფითი ინფლაცია შეიძლება პრობლემა შეუქმნას ინვესტორებს. ქირა ყოველთვის არ მატულობს, ისინი შეიძლება დაეცეს ტემპის შესანარჩუნებლად უარყოფითი ინფლაცია როგორც. თუ არ გაქვთ იპოთეკა, მაშინ ეს მხოლოდ უმნიშვნელო პრობლემაა თქვენთვის.

ასევე უნდა იცოდეთ, მოქმედებს თუ არა ინფლაცია უძრავ ქონებაზე?

საცხოვრებელი კარგი აქტივია დროს ინფლაცია ბინის ფასი იზრდება ტემპით ინფლაცია სახლის ღირებულებაზე გამრავლებული და არა თქვენი წინასწარი გადახდის ღირებულებით. ასე რომ, თუ ინფლაცია გააორმაგა სახლის ღირებულება, შესაძლოა გაოთხმაგდეს თქვენი წინასწარი გადახდის ღირებულება.

გარდა ამისა, არის თუ არა უძრავი ქონება კარგი ინვესტიცია ინფლაციურ პერიოდში? ინფლაცია ჩვეულებრივ კეთილია Უძრავი ქონება გრძელვადიან პერსპექტივაში, უძრავი ქონება ასევე, როგორც წესი, შესანიშნავია ინვესტიცია პასუხის გაცემა ინფლაცია . Უძრავი ქონება რეალურად არის საბოლოო მძიმე აქტივი და ხშირად ხედავს მის უდიდეს ფასს ამ დროს პერიოდები მაღალი ინფლაცია.

ანალოგიურად, როგორ მოქმედებს საპროცენტო განაკვეთები და ინფლაცია უძრავი ქონების ბაზარზე?

Როდესაც საპროცენტო განაკვეთები დაბალია, სახლების ყიდვა შეიძლება იყოს უფრო ხელმისაწვდომი და გაზარდოს მოთხოვნა სახლებზე. თუ სახლების მიწოდება მუდმივი დარჩება და მოთხოვნა გაიზრდება, მაშინ სახლების ფასები გაიზრდება. დიდ ქალაქებში, სადაც მიწის ხელმისაწვდომობა ხშირად შეზღუდულია, შეგიძლიათ ნახოთ უფრო გამოხატული ეფექტი დან ინფლაცია.

უძრავი ქონება უფრო სწრაფად ფასდება ვიდრე ინფლაცია?

მარტივი პასუხი იმავდროულად, უძრავი ქონება ფასები სჭარბობს ინფლაცია , მაგრამ არა დიდად. 1940 წლიდან შეერთებულ შტატებში სახლის საშუალო ღირებულება გაიზარდა წლიური 5,5%-ით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, საფონდო ბირჟამ უფრო მეტი შემოსავალი გამოიმუშავა ვიდრე ოთხჯერ მეტი მაჩვენებელი უძრავი ქონების დაფასება.