იპოთეკური სესხი უფრო იაფია, ვიდრე საცხოვრებელი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

Უფრო ძვირი -- იპოთეკის ყიდვა-გაქირავება როგორც წესი, დაახლოებით ერთი პროცენტული პუნქტით უფრო ძვირია ვიდრე საცხოვრებელი იპოთეკები . ეს იმიტომ ხდება, რომ ბანკები მოიჯარეებს უფრო მაღალ რისკებად თვლიან, ვიდრე მესაკუთრე-ოკუპანტები. მაღალი გადასახადი -- ზოგიერთი იპოთეკის ყიდვა-გაქირავება ასევე აქვთ მაღალი მოწყობის საფასური - 3,5 პროცენტამდე ქონება ღირებულება.

აქ იყიდეთ იპოთეკური სესხი უფრო იაფი?

Არის იპოთეკური ყიდვა-გაქირავება უფრო იაფად ვიდრე სტანდარტი იპოთეკა ? ყველაზე იპოთეკის ყიდვა-გაქირავება არის მხოლოდ პროცენტიანი სესხები და, შესაბამისად, ყოველთვიური დაფარვა შეიძლება იყოს იაფია ვიდრე დაფარვა იპოთეკა . თუმცა, თქვენ სავარაუდოდ დაგჭირდებათ მინიმუმ 15% დეპოზიტი, სანამ შეძლებთ სესხის აღებას და საერთო საკომისიო უფრო მაღალი იქნება.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, რა განსხვავებაა იპოთეკის ყიდვასა და საცხოვრებელ იპოთეკას შორის? უმეტესობისგან განსხვავებით საცხოვრებელი იპოთეკები , იპოთეკის ყიდვა-გაქირავება ჩვეულებრივ სთავაზობენ მხოლოდ ინტერესის საფუძველზე. ეს ნიშნავს, რომ თქვენი ყოველთვიური გადასახადები დაფარავს მხოლოდ თქვენს პროცენტს იპოთეკა.

აქედან გამომდინარე, შემიძლია თუ არა ვიყიდო საცხოვრებლის იპოთეკა გასაქირავებლად?

თუ გეგმავთ ქირავდება სახლიდან გასვლა, გჭირდება ყიდვა-გაქირავება იპოთეკა . შენ შეუძლია მხოლოდ მიიღეთ სტანდარტი საცხოვრებელი იპოთეკა თუ თქვენ თვითონ გეგმავთ ბინაში ცხოვრებას. ყველაზე იპოთეკის ყიდვა-გაქირავება არის მხოლოდ ინტერესი, შედარებით საცხოვრებელი იპოთეკები რომლებიც, როგორც წესი, არის კაპიტალისა და პროცენტის სესხები.

პირველ რიგში უნდა ვიყიდო სახლი ან ვიქირაო ქონება?

Მაგივრად სახლის ყიდვა და იპოთეკის გადახდა თავად ყოველთვიურად, განიხილეთ ა პირველი დროის მყიდველი საინვესტიციო ქონება რომ ქირავდება გარეთ. გარდა ამისა, მეტის დატენვა ქირავდება ვიდრე თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა გამოიწვევს დამატებით ფულად ნაკადს, რომელიც შეიძლება წავიდეს ვალების, გადასახადებისკენ, ქირავდება ან დანაზოგი თქვენი შემდეგი წინასწარი გადახდისთვის სახლი.