როგორ შევამცირო ჩემი LTV?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

The ძირითადი ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ LTV კოეფიციენტები არის წინასწარი გადახდა, გასაყიდი (კონტრაქტი) ფასი და შეფასებული ღირებულება. Მიღწევა The ყველაზე დაბალი (და საუკეთესო) LTV თანაფარდობა, ამაღლება The განვადებით და სცადეთ დაწიეთ გასაყიდი ფასი.

ამის გათვალისწინებით, როგორ შევამცირო ჩემი სესხის ღირებულების თანაფარდობა?

რჩევები ქვედა შენი LTV კოეფიციენტი არსებობს გზები ქვედა შენი სესხის ღირებულების თანაფარდობა , რაც საბოლოოდ შეიძლება დაგეხმაროთ თქვენს საკუთრებაში მეტი კაპიტალის აშენებაში. გაზარდეთ თქვენი წინასწარი გადახდა: თუ თქვენი სესხის ღირებულების თანაფარდობა შედარებით მაღალია, შესაძლოა კარგი იდეა იყოს თქვენი წინასწარი გადახდის გაზრდა, სანამ ა სესხი.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, რა არის მაღალი LTV რეფინანსირების ვარიანტი? ფანი მეი მაღალი LTV რეფინანსირების ვარიანტი (HIRO) არის სესხის პროგრამა, რომელიც შექმნილია სახლის მფლობელების დასახმარებლად რეფინანსირება უფრო დაბალ განაკვეთზე და გადახდაზე, მაშინაც კი, თუ მათ სახლში მცირე კაპიტალი აქვთ ან საერთოდ არ აქვთ. ეს ნიშნავს, რომ 16 სახლის მეპატრონედან ერთს აქვს იპოთეკა სესხის ბალანსი მინიმუმ 25% უფრო მაღალი ვიდრე მათი სახლის ღირებულება.

ანალოგიურად, ჯობია მაღალი ან დაბალი LTV?

Თუ შენ აქვს მაღალი LTV (და შესაბამისად მცირე ანაბარი), თქვენთვის ხელმისაწვდომი იპოთეკური განაკვეთები გაცილებით ნაკლებად კონკურენტუნარიანი იქნება. რაც უფრო დიდია თქვენი დეპოზიტი (და ქვედა შენი LTV ), უკეთესი თქვენი იპოთეკური განაკვეთი იქნება. საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთები ხელმისაწვდომია მათთვის, ვისაც აქვს LTV დაახლოებით 60%, რაც ნიშნავს დეპოზიტს 40%.

რას ნიშნავს მაქსიმალური LTV?

როგორც სახელი გვთავაზობს, LTV არის The მაქსიმუმ თანხა, რომელსაც კრედიტორი განიხილავს თქვენთვის სესხის გაცემას ქონების ღირებულების პროცენტულად. ეს არის სესხის ღირებულების თანაფარდობა. თუ გამსესხებელი გასესხებს ა მაქსიმუმ 90% LTV მაშინ თქვენ დააკმაყოფილეთ კრიტერიუმები სესხის ღირებულებით 88.33%.