რა არის ღია ჩამონათვალის შეთანხმება?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ან ღია ჩამონათვალი მფლობელებს საშუალებას აძლევს გაყიდონ თავიანთი სახლები, როგორც "იყიდება მესაკუთრის მიერ". ეს არის არაექსკლუზივი ჩამონათვალის შეთანხმება , რომელიც მფლობელს საშუალებას აძლევს შეასრულოს ღია განცხადებები ერთზე მეტ უძრავი ქონების ბროკერთან ერთად და გადაიხადეთ მხოლოდ ის ბროკერი, რომელიც მაგიდასთან მიიყვანს ქმედუნარიან მყიდველს, რომლის შეთავაზებაც მიიღება მესაკუთრის მიერ.

აქ რა განსხვავებაა ღია ჩამონათვალსა და ექსკლუზიურ ჩამონათვალს შორის?

ან ექსკლუზიური სააგენტო ჩამონათვალი მსგავსია ა ღია ჩამონათვალი მაიორის გარდა განსხვავება არის ბროკერი წარმოადგენს მფლობელებს. მესაკუთრეები კვლავ იტოვებენ უფლებას თავად გაყიდონ ქონება და არ გადაიხადონ საკომისიო.

გარდა ზემოაღნიშნულისა, არის თუ არა ღია ჩამონათვალი ორმხრივი შეთანხმება? ამ ტიპის ჩამონათვალის შეთანხმება ხდება ა ორმხრივი შეთანხმება როდის და თუ ბროკერი აწარმოებს მყიდველს, რადგან ამ დროს ორივე მხარეს აქვს ვალდებულებები, რომლებიც უნდა შესრულდეს და შეიძლება აღსრულდეს. ში ღია ჩამონათვალის შეთანხმება , მფლობელი თანახმაა გადაიხადოს საკომისიო ნებისმიერ ბროკერს, რომელიც აწარმოებს წარმატებულ მყიდველს.

ამგვარად, ღია სია უნდა იყოს წერილობითი ფორმით?

უძრავი ქონების ყველა ხელშეკრულება უნდა იყოს წერილობით , ასე რომ ისინი შეიძლება იყოს აღსასრულებელი. არსებობს გარკვეული სამართლებრივი პრეცედენტები, როდესაც სასამართლო აღასრულებს უძრავი ქონების ზეპირ ხელშეკრულებას, მაგრამ უნდა კეთება ეს მოითხოვს დროსა და რესურსებს სასამართლო სისტემაში განხილვისას.

რა იგულისხმება ჩამონათვალის შეთანხმებაში?

ა ჩამონათვალის ხელშეკრულება (ან ჩამონათვალის შეთანხმება ) არის კონტრაქტი უძრავი ქონების ბროკერსა და უძრავი ქონების მფლობელს შორის, რომელიც ანიჭებს ბროკერს უფლებამოსილებას იმოქმედოს როგორც მესაკუთრის აგენტი ქონების გაყიდვაში. ვადები და პირობები, რომლითაც საბროკერო გადასახადი უნდა გადაიხადოს გამყიდველის მიერ.