Სარჩევი:
ვიდეო: როგორ მუშაობს ყადაღა კალიფორნიაში?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
The კალიფორნიის ჩამორთმევა პროცესი შეიძლება გაგრძელდეს 200 დღემდე ან მეტი. დღე 1 არის, როდესაც გადახდა გამოტოვებულია; თქვენი სესხი ოფიციალურად ნაგულისხმევია დაახლოებით 90 დღეს. 180 დღის შემდეგ თქვენ მიიღებთ შეტყობინებას რწმუნებულის გაყიდვის შესახებ. დაახლოებით 20 დღის შემდეგ თქვენს ბანკს შეუძლია აუქციონის დანიშვნა.
ამას გარდა, რამდენი ხანი სჭირდება ბანკს კალიფორნიაში სახლის აკრძალვას?
რამდენიმე თვე სჭირდება კრედიტორს კალიფორნიის უძრავი ქონების ჩამორთმევას. თუ ყველაფერი გეგმის მიხედვით მიდის, პროცესი ჩვეულებრივ გრძელდება დაახლოებით 120 დღე ან დაახლოებით 4 თვე.
ანალოგიურად, არის თუ არა კალიფორნიაში დაფარვის გამოსყიდვის პერიოდი? თუ ჩამორთმევა იყო სასამართლო, თქვენ შეგიძლიათ გამოისყიდოთ თქვენი სახლი სამი თვის ან ერთი წლის განმავლობაში, ან საერთოდ არ გამოისყიდოთ გარემოებიდან გამომდინარე. იმის გამო, რომ აბსოლუტური უმრავლესობა საცხოვრებელი ყადაღა in კალიფორნია უმეტესობა არასასამართლოა ჩამორთმეული სახლის მფლობელებს არ შეუძლიათ გამოისყიდონ მათი სახლები გაყიდვის შემდეგ.
ანალოგიურად, როგორ ყიდულობთ საკუთრებას კალიფორნიაში?
ბანკის საკუთრებაში არსებული ქონება
- მოძებნეთ REO თვისებები. კრედიტორები ჩვეულებრივ იყენებენ უძრავი ქონების ბროკერებს თავიანთი ქონების გასაყიდად.
- დააკვირდით ფასს. REO თვისებები არის ყველაზე მარტივი და უსაფრთხო საკუთრების ყიდვა, მაგრამ თქვენ გაქვთ ნაკლები შანსი, რომ იპოვოთ გარიგება.
- Შეთავაზების გაკეთება. დაიწყეთ დაბალი.
როგორ მუშაობს სახლის აუქციონი კალიფორნიაში?
In კალიფორნია , სრულად უნდა გადაიხადოთ მისამართზე აუქციონი ნაბიჯები. ამიტომ, თქვენ მოგიწევთ თან იქონიოთ სალაროს ჩეკი თქვენი მაქსიმალური შეთავაზების სრული ოდენობით, რწმუნებულის სახელით. თუ თქვენ მიიღებთ ქონება მაქსიმალურ შეთავაზებაზე ნაკლებ ფასად, თქვენ მიიღებთ თანხის დაბრუნებას.
გირჩევთ:
როგორ შემიძლია შევაჩერო ჩემი სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია ყადაღა?
თქვენ შეგიძლიათ შეაჩეროთ HOA-ს დაფარვა - დროებით მაინც - გაკოტრების განაცხადით. განაცხადის შეტანის შემდეგ, „ავტომატური დარჩენა“დაუყოვნებლივ შედის ძალაში. დარჩენა ხელს უშლის HOA-ს (ან ვინმეს) ქონების დახურვას ან სხვაგვარად მცდელობის შეგროვებას, რომელიც თქვენ გაქვთ
როდის შეიძლება შეიტანოს არასამართლებრივი ყადაღა?
ფედერალური კანონის მიხედვით, რომელიც ამოქმედდა 2014 წლის 10 იანვარს, უმეტეს შემთხვევაში, სესხის სერვისი (კომპანია, რომელსაც თქვენ იხდით) ვერ დაიწყებს ჩამორთმევას მანამ, სანამ მსესხებელს არ ექნება ვადაგადაცილებული სესხი 120 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში
როგორ მუშაობს გასაღებების ნაღდი ფული კალიფორნიაში?
ეს გულისხმობს ამჟამინდელი ოკუპანტის გადახდას განსაზღვრული თანხის სანაცვლოდ, რომ ოკუპანტმა მთლიანად გაათავისუფლოს ქონება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, შეინარჩუნოს ქონება ამ დრომდე, დატოვოს ქონება სუფთა და „ცოცხებიანი“მდგომარეობაში, დატოვოს ყველა ტექნიკა. და საბოლოოდ ყველა გასაღების გადაქცევა და
როგორ შემიძლია შევაჩერო ყადაღა?
ქვემოთ მოცემულია რამდენიმე რჩევა, თუ როგორ უნდა აიცილოთ დაკავება. ნუ უგულებელყოფთ პრობლემას. დაუკავშირდით თქვენს კრედიტორს, როგორც კი მიხვდებით, რომ პრობლემა გაქვთ. გახსენით და უპასუხეთ თქვენი კრედიტორის ყველა წერილს. იცოდე შენი იპოთეკური უფლებები. გაიგეთ საკუთრების დაკავების პრევენციის ვარიანტები. დაუკავშირდით HUD-ის მიერ დამტკიცებულ საბინაო მრჩეველს
როგორ დაუპირისპირდეთ ყადაღა?
სასამართლოს დაყადაღება უპასუხეთ გამოძახებას და საჩივარს, რომელიც მოგემსახურებათ ბანკი ან იპოთეკური კომპანია. წარადგინეთ პასუხი ყადაღაზე საჩივარზე, რომელშიც მითითებულია თქვენი არგუმენტები ყადაღაზე გასაჩივრების შესახებ. წარმოადგინეთ ფიცის ქვეშ განცხადებები, რომლებიც დაკავშირებულია თქვენს პოზიციასთან დაკავშირებულ ნებისმიერ დამატებით მტკიცებულებასთან