ვიდეო: როგორ შემიძლია შევაჩერო ჩემი სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია ყადაღა?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
Შენ შეგიძლია გაჩერება ან HOA- ის ჩამორთმევა -სულ მცირე დროებით-გაკოტრების მოთხოვნით. განაცხადის შეტანის შემდეგ, "ავტომატური დარჩენა" დაუყოვნებლივ შედის ძალაში. The დარჩენა ხელს უშლის ა HOA (ან ვინმეს) დახურვისგან ის ქონება ან სხვაგვარად ცდილობთ დავალიანების შეგროვებას, რომელიც გაქვთ.
ანალოგიურად, ადამიანები კითხულობენ, შეიძლება თუ არა HOA-ს მიერ სახლის დაკავება?
პასუხი. დიახ. ნებისმიერი კრედიტორი გირავნობით თქვენს სახლში აქვს კანონიერი უფლება ჩამორთმევა რა ეს ნიშნავს, რომ თუ HOA გირავნობა აქვს თქვენს ქონება , მას შეუძლია გადაწყვიტოს წამოიწყოს ა ყადაღის დადება -თუნდაც იპოთეკური გადასახადების მიმდინარეობისას.
მეორეც, შეუძლია ჰოამ გაგაგდოს? შენი HOA პირდაპირ არ შეუძლია გაგაგდე შენი სახლის არის ცოტა სამართლებრივი პროცესი. The HOA-ს შეუძლია ეს იმიტომ ხდება, რომ სანამ შენ ფლობდე შენს სახლს, HOA ფლობს უბანს, რომელშიც შენი სახლი ცხოვრობს. თუკი შენ ჩავარდება ტოპეის ჯარიმები ან HOA გადასახადები, HOA-ს შეუძლია დადეთ გირავნობა თქვენს სახლზე გადასახადების, ჯარიმებისა და ადვოკატის გადასახადისთვის.
გარდა ამისა, რა შეუძლია გააკეთოს ჰოამ, თუ არ გადაიხდით?
თუკი სახლის მფლობელი არა გადახდა საჭირო შეფასებები, HOA შეუძლია აირჩიოს ამ გადასახადის შეგროვება ნორმალური შეგროვების პროცესების მეშვეობით (როგორიცაა საკოლექციო ზარები და მოთხოვნის წერილების გაგზავნა), სამოქალაქო სარჩელის შეტანით სახლის მესაკუთრის წინააღმდეგ პირადი გადაწყვეტილების მისაღებად, ან უკანონო დახურვის ინიცირებით.
ფლობს ხოა ჩემს მიწას?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია ტექნიკურად "ფლობს" მიწა , და შენ " საკუთარი "სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის ნაწილი. 2. რაც შენ საკუთარი არის შიგნით შენი კონდო (ან ქალაქის სახლი და ა. როგორც წესი, HOA ფლობს შიდა კედლების გარეთ მდებარე ტერიტორიას (როგორიცაა გარე, სახურავი და ა.შ.).
გირჩევთ:
რას აკეთებს ქონების მესაკუთრეთა ასოციაცია?
„OA პასუხისმგებელია ერთობლივი საკუთრებაში არსებული საკუთრებაში არსებული საერთო ფართების მართვაზე, მონიტორინგსა და შენარჩუნებაზე და თითოეული ერთეულის მფლობელი არის OA-ს წევრი. ყველა ინდივიდუალური მფლობელი შენობაში ან საზოგადოებაში ავტომატურად ხდება OA– ს წევრი.”
ფარავს თუ არა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა სანიაღვრე მილებს?
მაგრამ არ დაიდარდოთ: სახლის მესაკუთრეთა ზოგიერთი სტანდარტული დაზღვევა ფარავს დაზიანებული კანალიზაციის ხაზის მოწყვეტისა და შეცვლის ხარჯებს. შემდეგ დაზიანება დაფარულია, რადგან მილი დაზიანებულია. მაგრამ თუ ფესვი კეტავს ხაზს და არ არის დაზიანება, თქვენ უნდა გადაიხადოთ მისი გამოსწორება, რადგან მილს არ აქვს რეალური "დაზიანება"
როგორ შევაჩერო ჩემი ზედა სართულის ჭექა-ქუხილი?
ჭექა-ქუხილის გამოსწორების ერთადერთი სწორი გზა არის დამღუპველი დაფის დამაგრება იატაკის ჯოხებზე. იპოვნეთ ჩხუბის ადგილი იატაკზე სიარულით, სანამ ის არ ატყდება. შეეხეთ ჭერს ჩაქუჩით, რომ იპოვოთ იატაკის ღობე, თუ ის არ ჩანს, იმისდა მიხედვით, თუ რა ტიპის კონსტრუქცია აქვს თქვენს სახლს
როგორ შემიძლია შევაჩერო ყადაღა?
ქვემოთ მოცემულია რამდენიმე რჩევა, თუ როგორ უნდა აიცილოთ დაკავება. ნუ უგულებელყოფთ პრობლემას. დაუკავშირდით თქვენს კრედიტორს, როგორც კი მიხვდებით, რომ პრობლემა გაქვთ. გახსენით და უპასუხეთ თქვენი კრედიტორის ყველა წერილს. იცოდე შენი იპოთეკური უფლებები. გაიგეთ საკუთრების დაკავების პრევენციის ვარიანტები. დაუკავშირდით HUD-ის მიერ დამტკიცებულ საბინაო მრჩეველს
შეუძლია თუ არა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას თქვენი სახლის აღება?
HOA-ს შეუძლია ჩამოართვას გადაუხდელი შეფასებები, რასაც სახლის მესაკუთრეები ყოველთვის არ ესმით, არის ის, რომ, მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ თქვენი სახლის იპოთეკის გადახდები, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ თქვენი სახლი ჩამორთმევის გამო, თუ არ გადაიხდით HOA-ს შეფასებას. მას შემდეგ, რაც HOA-ს აქვს გირავნობა თქვენს ქონებაზე, მან შეიძლება ზოგადად გააუქმოს ეს უფლება