ვიდეო: რას აკეთებს ქონების მესაკუთრეთა ასოციაცია?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
”OA პასუხისმგებელია ერთობლივი საკუთრების ფარგლებში საერთო ტერიტორიების მართვაზე, მონიტორინგზე და მოვლაზე ქონება და თითოეული ერთეული მფლობელი არის OA-ს წევრი. ყველა ინდივიდუალური მფლობელები შენობაში ან საზოგადოებაში ავტომატურად ხდებიან OA- ს წევრები.”
რა განსხვავებაა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციასა და ქონების მესაკუთრეთა ასოციაციას შორის?
Დიდი განსხვავებები მათ შორის ან HOA და POA არიან ქონება საკუთრება და ფარგლები. POA იშვიათად ფლობს მას ქონება . HOA ძირითადად ეხება სახლებს; ხოლო POA ძირითადად წარმოადგენს სახლებსა და ბიზნესს. Ბოლო განსხვავება არის ორგანიზაციის მიზნები.
შემდგომში ჩნდება კითხვა, ვინ ფლობს HOA- ს? შეერთებულ შტატებში, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია (ან სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია , შემოკლებით HOA , ზოგჯერ მოიხსენიება როგორც საკუთრების მფლობელთა ასოციაცია ან POA) არის კერძო ასოციაცია, რომელიც ხშირად იქმნება უძრავი ქონების დეველოპერის მიერ საცხოვრებელი ქვედანაყოფის სახლებისა და ლოტების მარკეტინგის, მართვისა და გაყიდვის მიზნით.
ამასთან დაკავშირებით, რას აკეთებს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია?
HOA-ები არის მმართველი ორგანოები, რომლებიც გვხვდება საერთო ინტერესების თემებში, როგორიცაა დაგეგმილი ან დახურული უბნები და ბინების ან ამხანაგობის შენობები. მათ მართავენ და აფინანსებენ მაცხოვრებლები და აქვთ დირექტორთა საბჭოები. საბჭოები აწყობენ რეგულარულ შეხვედრებს, ადგენენ და ინარჩუნებენ ბიუჯეტებს და აღასრულებენ წესებსა და რეგულაციას.
ფლობს ხოა ჩემს მიწას?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია ტექნიკურად "ფლობს" მიწა , და შენ " საკუთარი "სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის ნაწილი. 2. რა შენ საკუთარი არის თქვენი ბინა (ან ქალაქის სახლი და ა.შ.) შიგნით. როგორც წესი, HOA ფლობს ტერიტორიას შიდა კედლების გარეთ (მაგალითად, გარე, სახურავი და ა.
გირჩევთ:
როგორ შემიძლია შევაჩერო ჩემი სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია ყადაღა?
თქვენ შეგიძლიათ შეაჩეროთ HOA-ს დაფარვა - დროებით მაინც - გაკოტრების განაცხადით. განაცხადის შეტანის შემდეგ, „ავტომატური დარჩენა“დაუყოვნებლივ შედის ძალაში. დარჩენა ხელს უშლის HOA-ს (ან ვინმეს) ქონების დახურვას ან სხვაგვარად მცდელობის შეგროვებას, რომელიც თქვენ გაქვთ
ფარავს თუ არა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა სანიაღვრე მილებს?
მაგრამ არ დაიდარდოთ: სახლის მესაკუთრეთა ზოგიერთი სტანდარტული დაზღვევა ფარავს დაზიანებული კანალიზაციის ხაზის მოწყვეტისა და შეცვლის ხარჯებს. შემდეგ დაზიანება დაფარულია, რადგან მილი დაზიანებულია. მაგრამ თუ ფესვი კეტავს ხაზს და არ არის დაზიანება, თქვენ უნდა გადაიხადოთ მისი გამოსწორება, რადგან მილს არ აქვს რეალური "დაზიანება"
რას აკეთებს ადგილზე ქონების მენეჯერი?
ადგილზე ქონების მენეჯერები პასუხისმგებელნი არიან ცალკეული ქონების ყოველდღიურ მუშაობაზე, როგორიცაა ბინების კომპლექსი, საოფისე შენობა ან სავაჭრო ცენტრი
შეუძლია თუ არა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას თქვენი სახლის აღება?
HOA-ს შეუძლია ჩამოართვას გადაუხდელი შეფასებები, რასაც სახლის მესაკუთრეები ყოველთვის არ ესმით, არის ის, რომ, მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ თქვენი სახლის იპოთეკის გადახდები, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ თქვენი სახლი ჩამორთმევის გამო, თუ არ გადაიხდით HOA-ს შეფასებას. მას შემდეგ, რაც HOA-ს აქვს გირავნობა თქვენს ქონებაზე, მან შეიძლება ზოგადად გააუქმოს ეს უფლება
სჭირდებათ თუ არა ქონების მენეჯერებს უძრავი ქონების ლიცენზია ალაბამაში?
1 ალაბამას შტატში ქონების მენეჯერების უმეტესობას მოეთხოვება უძრავი ქონების ბროკერის ლიცენზია. 2 უძრავი ქონების მესაკუთრეებმა და ინვესტორებმა, რომლებსაც სურთ თავიანთი საკუთრებისთვის გამიჯარებლების პოვნა, უნდა განიხილონ ქონების პროფესიონალური მენეჯმენტის დაქირავება, რათა უზრუნველყონ ყველა სახელმწიფო რეგულაციის დაცვა