ვიდეო: შეიძლება თუ არა მიწის გამოყენება 1031 ბირჟაზე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ამ გადასახადის თავიდან აცილების მიზნით, ინვესტორებისთვის ასევე შესაძლებელია ჩაერთონ ის, რაც ცნობილია როგორც ა 1031 გაცვლა . კანონის თანახმად, ა 1031 გაცვლა ხდება მაშინ, როდესაც ინვესტორი იყენებს გაყიდვით მიღებულ სახსრებს მიწა ახლის შესაძენად მიწა . ყველა ფორმა მიწა , მათ შორის განუვითარებელი მიწა , უფლებამოსილია ა 1031 გაცვლა.
გარდა ამისა, რა ქონება კვალიფიცირდება 1031 გაცვლაზე?
არის 7 ძირითადი 1031 გაცვლა წესები. ეს მოიცავს: (1) მსგავსი საკუთრება , (2) მხოლოდ საინვესტიციო ან საქმიანი მიზნებისთვის, (3) უფრო დიდი ან თანაბარი ღირებულების, (4) არ უნდა მიიღოს „ჩექმა“, (5) იგივე გადასახადის გადამხდელი, (6) 45 დღიანი საიდენტიფიკაციო ფანჯარა, (6) 180 დღიანი შესყიდვის ფანჯარა.
გარდა ამისა, შეგიძლიათ გააკეთოთ 1031-ის გაცვლა დამოუკიდებლად? ესაუბრეთ თქვენს ბუღალტერს, ადვოკატს, ბროკერს, ფინანსურ დამგეგმავთან, კრედიტორს და კვალიფიციურ შუამავალს. ᲙᲔᲗᲔᲑᲐ არ შეეცადოთ გააკეთოთ ა 1031 გაცვალეთ თავი თქვენი CPA-ს ან ადვოკატის გამოყენებით საკუთრების ან სახსრების შესანახად. IRS-ის რეგულაცია მოითხოვს კვალიფიციურ შუამავალს, რათა სწორად დაასრულოს გაცვლა.
ასევე კითხვაა, ვის შეუძლია გაუმკლავდეს 1031 გაცვლას?
კვალიფიციური შუამავალი თქვენთვის გაცვლა . განყოფილების ქვეშ 1031 შიდა შემოსავლების კოდექსის (IRC), ბიზნესის ან საინვესტიციო ქონების მფლობელები, კვალიფიციური შუამავლის გამოყენებით, შეუძლია გაყიდე ერთი ქონება და იყიდე მსგავსი ან " მსგავსი სახის "საკუთრება კაპიტალის მოგების გადავადებისას.
შემიძლია თუ არა ნაღდი ფულის ამოღება ჩემი 1031 ბირჟიდან?
ნაღდი ფულის აღება დროს ა 1031 გაცვლა საგადასახადო უფასო. გახსოვდეთ, ადრე ვთქვით, რომ ა 1031 გაცვლა შემცვლელი ქონების შესყიდვის ფასი და კაპიტალი უნდა იყოს ტოლი ან მეტი, ვიდრე გასაყიდი ქონება. ისე, რაც არ არის შეზღუდული არის რეფინანსირების შესაძლებლობა ფულის ამოღება.
გირჩევთ:
შეიძლება თუ არა გადამუშავებული წყლის გამოყენება სასმელად?
გადამუშავებული წყალი, ასევე ცნობილი როგორც გადამუშავებული წყალი, არის უაღრესად დამუშავებული ჩამდინარე წყლები, რომელიც ხშირად გამოიყენება როგორც სასმელი წყლის შემცვლელი სარწყავი და სამრეწველო საჭიროებისთვის. ის არის გამჭვირვალე, უსწორმასწორო და ზოგჯერ უფრო სუფთა, ვიდრე წყალი, რომელიც ბუნებრივად გვხვდება ჭაბურღილში (წყალი, რომელსაც ადამიანები თვლიან, რომ დალევა უსაფრთხოა)
შეიძლება თუ არა CPVC წებოს გამოყენება PVC-ზე?
დიახ. CPVC გამხსნელი ცემენტი ტექნიკურად იმუშავებს PVC მილსადენებზე. თუმცა, ჩვენ გირჩევთ გამოიყენოთ სწორი Weld-On პრაიმერი და PVC გამხსნელი ცემენტი კონკრეტული განაცხადისთვის. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ PVC გამხსნელი ცემენტი, ტემპერატურის შეზღუდვების გამო, არ არის რეკომენდებული CPVC მილსადენებისთვის
შეიძლება თუ არა აგურის გამოყენება საშხაპეში?
აგურის კედლები საშხაპეში შუშის საშხაპე კაბინა, რომელიც შერწყმულია აგურის კედლებთან ერთად, ქმნის თანამედროვესა და რუსტიკის შერწყმას მარტივად, ხოლო წითელი აგურის გამოყენებით საშხაპე ზონაში აქცენტირებული ფუნქციის შესაქმნელად შეგიძლიათ ფერებიც და ტექსტურაც მარტივად დაამატოთ
შეიძლება თუ არა მე-8 ნაწილის გამოყენება იპოთეკის გადასახდელად?
დიახ, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სექცია 8 საბინაო არჩევის ვაუჩერი, რათა დაგეხმაროთ იპოთეკის გადახდაში, მაგრამ საბინაო ორგანო, რომელიც მართავს თქვენს ვაუჩერს, მონაწილეობა უნდა მიიღოს HUD-ის სახლის მფლობელობის ვაუჩერის პროგრამაში. საბინაო ორგანოებს შეუძლიათ აირჩიონ მონაწილეობა სახლის მფლობელობის ვაუჩერის პროგრამაში, მაგრამ არ მოეთხოვებათ ამის გაკეთება HUD-ს მიერ
რამდენ ხანს უნდა შეინახოთ ქონება 1031 ბირჟაზე?
ხუთი წელი ანალოგიურად, თქვენ შეიძლება იკითხოთ, რამდენ ხანს უნდა გქონდეთ საკუთრება 1031 ბირჟაზე? ორი წელი გარდა ამისა, შეგიძლიათ გადახვიდეთ 1031 გაცვლის საკუთრებაში? გონიერმა უძრავი ქონების ინვესტორებმა ასევე იცოდნენ, რომ ისინი შეუძლია გააფართოვოს ინვესტიცია ქონება ა 1031 გაცვლა და ჩაანაცვლოს კვალიფიცირებული საცხოვრებელი უძრავი ქონების ინვესტიციით ქონება შემდეგ იქირავებენ მას დაახლოებით ერთი წლით ( გაცვლა პროფესიონალები მაინც გირჩევენ ერთი წელი) ადრე მოძრავი