როგორ იყენებთ კაპიტალს უძრავ ქონებაში?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ბერკეტი იყენებს ნასესხები კაპიტალი ან ვალი ინვესტიციის პოტენციური ანაზღაურების გასაზრდელად. In უძრავი ქონება , ყველაზე გავრცელებული გზა ბერკეტი თქვენი ინვესტიცია ხდება თქვენივე ფულით ან იპოთეკის საშუალებით. ბერკეტი მუშაობს თქვენს სასარგებლოდ, როდესაც უძრავი ქონება ღირებულებები იზრდება, მაგრამ ამან ასევე შეიძლება გამოიწვიოს დანაკარგები, თუ ღირებულებები შემცირდება.

ანალოგიურად, ისმის კითხვა, რა არის ბერკეტი უძრავ ქონებაში?

ბერკეტი იყენებს სხვის ფულს შენთვის ფულის საშოვნელად. საფონდო ბირჟაზე იხდით თქვენი ფულის 100%-ს თქვენი ინვესტიციების 100%-ის გასაკონტროლებლად. In უძრავი ქონება , თქვენ იხდით თქვენი ფულის 20%-ს ა-ის 100%-ის გასაკონტროლებლად ქონება.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, რას ნიშნავს კაპიტალი უძრავ ქონებაში? მარტივად რომ ვთქვათ, განმარტება დან კაპიტალი in უძრავი ქონება არის სხვაობა ქონების სამართლიან საბაზრო ღირებულებასა და იპოთეკის კუთვნილ თანხას შორის. გაანგარიშება უძრავი ქონების კაპიტალი მარტივია. ყველაფერი რაც თქვენ უნდა კეთება აკლდება იპოთეკური ღირებულება ქონების სამართლიანი საბაზრო ღირებულებიდან.

ამის გათვალისწინებით, უნდა გამოვიყენო ბერკეტი უძრავი ქონების შესაძენად?

როცა სათანადოდ გამოყენებული , უძრავი ქონების ბერკეტი შეიძლება იყოს ეფექტური ინსტრუმენტი უძრავი ქონება ინვესტორებმა გაზარდონ ინვესტიციის ანაზღაურება. მთავარია თავიდან აიცილოთ გადაწყვეტილებების მიღება რისკის სფეროების სათანადოდ გათვალისწინების გარეშე ბერკეტი.

რა არის ზედმეტი ბერკეტი?

ამბობენ, რომ ბიზნესი გადაჭარბებულია, როდესაც ის ტარდება ძალიან ბევრი ვალი და ვერ იხდის პროცენტებს სესხებიდან და სხვა ხარჯებიდან. ზედმეტად გადაჭარბებული კომპანიები ხშირად ვერ იხდიან საოპერაციო ხარჯებს მათი ვალის ტვირთის გამო გადაჭარბებული ხარჯების გამო, როგორიცაა პროცენტის გადახდა და ძირითადი თანხის დაფარვა.