რა არის ორმაგი სააგენტო უძრავ ქონებაში?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ორმაგი სააგენტო არის სიტუაცია აღსაწერად, როდესაც ა უძრავი ქონების აგენტი მუშაობს როგორც მყიდველთან, ასევე გამყიდველთან. ორმაგი აგენტები , ასევე ცნობილი როგორც ტრანზაქციის ბროკერები, მუშაობენ როგორც მყიდველისთვის, ასევე გამყიდველისთვის, აერთიანებს ორივე როლს ერთში.

ასევე, როგორ ხსნით ორმაგ აგენტურობას?

ორმაგი სააგენტო ნიშნავს იმ ერთს აგენტი წარმოადგენს როგორც გამყიდველს, ასევე მყიდველს უძრავი ქონების ერთსა და იმავე გარიგებაში. ა ორმაგი აგენტი უნდა გაიაროს ვიწრო თოკი, რომ იყოს ნეიტრალური ორივე მხარის მიმართ და მათ არ უნდა გაუმჟღავნონ კონფიდენციალური ინფორმაცია არც ერთ მხარეს.

ასევე, ორმაგი სააგენტო ცუდია? საუკეთესო შემთხვევაში, ისინი ამბობენ, ორმაგი აგენტები ვერ ასრულებენ თავიანთ ფიდუციურ ვალდებულებებს ორივე მხარის წინაშე. მათ არ შეუძლიათ მყიდველისა და გამყიდველის საუკეთესო ინტერესების წინსვლა, რადგან ეს ინტერესები ყოველთვის განსხვავდება. უარეს შემთხვევაში, ორმაგი სააგენტო ქმნის ინტერესთა მავნე კონფლიქტს.

ამ გზით, რა არის თანხმობა ორმაგი აგენტობაზე?

Როგორც ორმაგი აგენტი , უძრავი ქონების ბროკერს არ აქვს განუყოფელი ლოიალობა არც გამყიდველის და არც მყიდველის მიმართ. თუ მყიდველმა ადრე მოაწერა ხელი თანხმობა ორმაგი სააგენტოსთვის , მყიდველმა უნდა დაადასტუროს მყიდველის თანხმობა კონკრეტული ქონების შესაძენად, სანამ შესყიდვის შეთავაზება წარედგინება გამყიდველს.

რა არის ერთი სააგენტო უძრავ ქონებაში?

In უძრავი ქონება , ტერმინი " ერთიანი სააგენტო " მიუთითებს, რომ ბროკერი ან აგენტი წარმოადგენს გამყიდველის ან მყიდველის ინტერესებს. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, აგენტი იჯდება იმავე გარიგების მხოლოდ ერთ მხარეს. ორმაგი სააგენტო არსებობს, როდესაც ბროკერი ან აგენტი წარმოადგენს ქონების როგორც მყიდველს, ასევე გამყიდველს.