როდის შემიძლია გადავიტანო 1031 გაცვლის საკუთრებაში?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

სანამ შენ ფლობდი ქონება დათმო ში 1031 გაცვლა ორი წლით ადრე გაცვლა , იქირავებდა წელიწადში მინიმუმ ორი კვირით და პირადად იყენებდა ქონება ნაქირავებ დროის 10%-ზე ნაკლები, რომ ნახევარი 1031 განტოლება დაკმაყოფილებულია. Სთვის ქონება თქვენ მიიღებთ, ზუსტად იგივე წესები მოქმედებს.

ანალოგიურად, შემიძლია გადავიტანო ჩემს 1031 გაცვლის საკუთრებაში?

გამონაკლისი იმ წესისა, რომ მოგების 500,000/250,000 დოლარი გადასახადისგან თავისუფალია, მოიცავს რეზიდენციას, რომელიც შეძენილია 1031 გაცვლა შემოსავალი. IRS-ს აქვს სპეციალური წესები გადასახადის გადამხდელებისთვის, რომლებიც ყიდულობენ ქირას ქონება როგორც მათი 1031 ჩანაცვლება ქონება და მოგვიანებით გადაინაცვლოს ის. არჩევანის გათვალისწინებით, ყოველთვის, ისარგებლეთ გადასახადების გარეშე.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, როდის შეიძლება გაყიდოთ 1031 გაცვლითი ქონება? გადასახადის გადამხდელებს აქვთ 45 დღე, რათა დაადგინონ რა ქონება იქნება გაიყიდა როგორც „დათმებული ქონება .” საწყისი 45 დღის შემდეგ გადასახადის გადამხდელებს აქვთ 135 დღე იდენტიფიცირებული ნივთების გაყიდვის დასასრულებლად ქონება და დახურეთ საპირისპირო 1031 გაცვლა შემცვლელის შეძენით ქონება.

აქ, რამდენ ხანში შემიძლია გადავიდე ჩემს 1031 ბირჟაზე?

გონიერმა უძრავი ქონების ინვესტორებმა ასევე იცოდნენ, რომ ისინი შეუძლია გააფართოვოს საინვესტიციო ქონება ა 1031 გაცვლა და შეცვალეთ კვალიფიცირებული საცხოვრებელი უძრავი ქონების საინვესტიციო უძრავი ქონება, ისინი შემდეგ იქირავებენ მას ერთი წლით ( გაცვლა პროფესიონალები გირჩევენ მინიმუმ ერთი წლით ადრე მოძრავი შევიდა ის.

რა სახის ქონება კვალიფიცირდება 1031 გაცვლაზე?

პირადი ქონება რომ კვალიფიცირდება თვის § 1031 გაცვლა უნდა იყოს „გამართული ვაჭრობაში ან ბიზნესში პროდუქტიული გამოყენებისთვის ან ინვესტიციისთვის“. Ზოგადად, საკვალიფიკაციო თვისებები ორივე უნდა იყოს იგივე ზოგადი აქტივების კლასში ან იმავე პროდუქტის კლასში.