ვიდეო: რატომ იყიდება სესხები მეორად ბაზარზე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ის მეორადი იპოთეკა ბაზარი არის სადაც სახლი სესხები და მომსახურების უფლებები იყიდა და გაიყიდა კრედიტორებსა და ინვესტორებს შორის. ის მეორადი იპოთეკა ბაზარი ეხმარება კრედიტის თანაბრად ხელმისაწვდომი გახადოს ყველა მსესხებლისთვის გეოგრაფიული მდებარეობის მასშტაბით. ის სესხი არის ხშირად გაიყიდა მსხვილ აგრეგატორებს, როგორიცაა ფანი მეი.
ანალოგიურად შეიძლება იკითხოთ, როგორია უძრავი ქონების მეორადი ბაზარი?
მას შემდეგ, რაც სესხი წარმოიშვა პირველად ბაზარი , შეიძლება გაიყიდოს მეორადი ბაზარი რა ის მეორადი ბაზარი არის ადგილი, სადაც კრედიტორები და ინვესტორები ყიდულობენ და ყიდიან არსებულ იპოთეკურ ან იპოთეკით მხარდაჭერილ ფასიან ქაღალდებს, რითაც უზრუნველყოფენ სახსრების უფრო დიდ ხელმისაწვდომობას დამატებითი იპოთეკური სესხისთვის.
მეორეც, რატომ ყიდიან შემნახველ-სესხების ასოციაციები მათ მიერ წარმოშობილ იპოთეკურ სესხებს მეორად ბაზარზე? ის მეორადი იპოთეკური ბაზარი არსებობს, როგორც ფულის წყარო ბანკებისთვის, რათა სესხი მისცენ სახლის მყიდველებს ყველა შტატში. ეს კეთდება ორი გზით: გადაიხადეთ ნაღდი ფული იპოთეკური სესხი რომ შეიძინა კრედიტორებისგან და გამართავს მათ იპოთეკური სესხი Fannie Mae-ს საინვესტიციო პორტფელში.
ამის გათვალისწინებით, რა ჰქვია, როცა იპოთეკური ბანკირები აგროვებენ სესხებს და ყიდიან მეორად ბაზარზე?
ისინი მაშინ შეკვრა ეს სესხი შენიშვნები ერთად შეფუთვაში და გაყიდვა მათში მეორადი ბაზარი რა ის მეორადი ბაზარი შედგება ინვესტორებისგან, როგორც საჯარო, ისე კერძო, რომლებიც ყიდულობენ მას იპოთეკა შენიშვნები. ეს საშუალებას აძლევს იპოთეკა კრედიტორებმა შეავსონ ფულადი რეზერვები, რათა მათ შეძლონ მეტი წარმოშობა იპოთეკური სესხი მეტი მომხმარებლისთვის.
რა არის მეორადი ბაზრის დაფინანსება?
ის მეორადი ბაზარი , ასევე მოუწოდა aftermarket და დაიცვას საჯარო შეთავაზება არის ფინანსური ბაზარი რომელშიც ადრე გაცემული ფინანსური ყიდულობენ და იყიდება ინსტრუმენტები, როგორიცაა აქციები, ობლიგაციები, ოფციები და ფიუჩერსები. პირველადი გაცემის შემდეგ, ინვესტორებს შეუძლიათ შეიძინონ სხვა ინვესტორებისგან მეორადი ბაზარი.
გირჩევთ:
რა განსხვავებაა რისკის პირველად და მეორად ვარაუდს შორის?
რისკის პირველადი აღება ხდება მაშინ, როდესაც მოპასუხეს არ აქვს მოვალეობა მოეკიდოს მოსარჩელეს, რადგან მოსარჩელე სრულად აცნობიერებს რისკებს. მეორეხარისხოვანი ვარაუდი ან რისკი ხდება იმ შემთხვევაში, თუ მოპასუხეს აქვს მოვალეობა ზრუნოს მოსარჩელეზე და დაარღვიოს ეს მოვალეობა გარკვეულწილად
რატომ იყიდება სახლი მოკლედ?
მოკლე გაყიდვა ხდება მაშინ, როდესაც სახლის მეპატრონე ყიდის თავის ქონებას მათ იპოთეკურ სესხზე ნაკლებ ოდენობაზე. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, გამყიდველს აქვს „მოკლე“თანხა, რომელიც საჭიროა იპოთეკური კრედიტორის სრულად დაფარვისთვის. როგორც წესი, ბანკი ან გამსესხებელი თანხმდება მოკლე გაყიდვაზე, რათა აანაზღაუროს მათ წინაშე არსებული იპოთეკური სესხის ნაწილი
აკეთებს თუ არა ქვეყნის მასშტაბით ხიდის სესხები?
Bridging Loans from Nationwide Review. ეს არის მოკლევადიანი დაფინანსების გადაწყვეტა, რომელიც შექმნილია ფულადი სახსრების ინექციის უზრუნველსაყოფად დაფინანსების დროებითი ხარვეზის დასაფარად. საცხოვრებელი მსესხებლებისთვის, Bridging სესხები გამოიყენება ქონების შესაძენად არსებული სახლის კაპიტალის გამოყენებით, რათა დააფინანსონ ახლის შეძენა, სანამ ძველი გაიყიდება
რა განსხვავებაა პირველად და მეორად წყაროს შორის?
პირველადი წყაროები არის თემის პირველი ანგარიშები, ხოლო მეორადი წყაროები არის რაიმე ანგარიშები იმისა, რაც არ არის პირველადი წყარო. გამოქვეყნებული კვლევები, საგაზეთო სტატიები და სხვა მედია ტიპიური მეორადი წყაროებია. თუმცა, მეორად წყაროებს შეუძლიათ მოიხსენიონ როგორც პირველადი, ასევე მეორადი წყაროები
საცხოვრებლის სესხები ამორტიზებულია?
იპოთეკის ამორტიზაციის განმარტება ამორტიზაცია არის სესხის დაფარვის მახასიათებელი თანაბარი ყოველთვიური გადახდებით და ფიქსირებული დასრულების თარიღით. იპოთეკური სესხები ამორტიზებულია, ასევე ავტოსესხები. იპოთეკის ყოველთვიური გადასახადები თანაბარია (გადასახადებისა და დაზღვევის გამოკლებით), მაგრამ ძირითადი თანხები და პროცენტები იცვლება ყოველთვიურად