შესაძლებელია თუ არა ერთობლივი ქირავნობის დარღვევა?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ა ერთობლივი ქირავნობა შეუძლია იყოს გატეხილი თუ ერთ-ერთი მოიჯარეები გადასცემს ან ყიდის თავის ინტერესებს სხვა პირზე, რითაც ცვლის საკუთრების შეთანხმებას ა ქირავნობა ყველა მხარისთვის საერთო.

აქედან გამომდინარე, როგორ დავაშალო ერთობლივი იჯარა?

შეწყვეტის მიზნით ა ერთობლივი ქირაობა , ოთხი ერთეულიდან ერთი უნდა განადგურდეს. ამის გაკეთება შეგიძლიათ თქვენი გადმოცემით ერთობლივი ქირაობა ინტერესი ნებისმიერი მესამე პირის მიმართ. ეს შეიძლება გაკეთდეს საჩუქრის ან გაყიდვის გზით. შეწყვეტისთანავე, ა ქირავნობა საერთო ყალიბდება მესამე პირსა და დანარჩენ თანამონაწილეებს შორის მოიჯარე (ს).

ასევე, შესაძლებელია თუ არა გადარჩენის აქტის დარღვევა? ა გადარჩენის აქტი , ან ერთობლივი იჯარა უფლებით გადარჩენა , გაცილებით რთულია კონკურენცია, ვიდრე ა ნება ბენეფიციარებისთვის ქონების ანდერძით. თუმცა, ერთი გარემოება, როდესაც ა გადარჩენა შეიძლება წარმატებით სადავო იყოს, როდესაც დოკუმენტი უფლებას იძლევა გადარჩენა არ არის სათანადოდ შედგენილი.

შეიძლება ასევე იკითხოთ, რა ხდება ერთობლივი ქირავნობის გაწყვეტისას?

მიერ გაწყვეტა ის ერთობლივი ქირაობა , ეს ხელს შეუშლის ერთი მხარის ნახევარი წილი ინტერესი ქონებაში ავტომატურად გადადის მეორეზე. თუმცა ანალოგიურად, გაწყვეტა ის ერთობლივი ქირაობა ნიშნავს, რომ თუ მეორე მხარე უნდა მოკვდეს, მაშინ ასევე მათი წილი ავტომატურად არ გადავა მეორე თანამფლობელზე.

რა არის ერთობლივი იჯარის მაგალითი?

ერთობლივი იჯარა შედის ერთობლივი მოიჯარეები ამავდროულად, როგორც წესი, აქტის მეშვეობით. ამისთვის მაგალითი ვთქვათ, გაუთხოვარი წყვილი ყიდულობს სახლს. საკუთრების სიგელი ასახელებს ორ მფლობელს ერთობლივი მოიჯარეები რა თუ ერთი ადამიანი გარდაიცვალა, მეორე პირი ავტომატურად გახდება ქონების სრული მფლობელი.