2025 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-22 16:03
სესხი ღირებულებამდე (LTV): 65-85%
შესაბამისად, რამდენი უნდა აიღოთ კომერციულ სესხზე?
SBA-სთან ერთად სესხები მაგალითად, შეგიძლიათ შემოგთავაზოთ ა სესხი 90%-მდე და თქვენ გადაიხდით 10%-ს ქვემოთ გადახდა. თუ თქვენ ეძებთ ა კომერციული უძრავი ქონება სესხი 250,000-დან 5 მილიონ აშშ დოლარამდე ღირებულების ქონებაზე ჩვეულებრივი კომერციული სესხი , დაგჭირდებათ ა ქვემოთ გადახდა 25-30% ქვემოთ გადახდა კვალიფიკაციისთვის.
გარდა ამისა, რა თანხა მჭირდება SBA სესხისთვის? ახლა რომ Მცირე ბიზნესი ადმინისტრაცია ( SBA ) დაავალა მინიმუმ 10 პროცენტი განვადებით ყველაზე SBA სესხები (და ინდივიდუალური გამსესხებლების უმეტესობას ესაჭიროება 25-30 პროცენტამდე), საჭირო ფულადი სახსრები SBA წინასწარი გადახდა შეიძლება მერყეობდეს $40,000-დან $120,000-მდე საშუალო ზომისთვის სესხი.
გარდა ამისა, კომერციულ სესხებს წინასწარ გადახდა სჭირდება?
საჭირო განვადებით განსხვავდება ბიზნესისთვის სესხები ტიპის მიხედვით სესხი , მიზანი და მსესხებლის პროფილი, რისთვისაც ისინი არიან გადახდილი . კომერციული Უძრავი ქონება სესხები მცირე ბიზნესის ადმინისტრაციის მეშვეობით გაცემული შეიძლება მოითხოვს მინიმუმ 10%. განვადებით ხოლო ა კომერციული ავტო სესხი შეიძლება არა მოითხოვს ა განვადებით.
რა არის 504 სესხის პროგრამა?
აშშ მცირე ბიზნესის ადმინისტრაცია 504 სესხი ან სერტიფიცირებული განვითარების კომპანია პროგრამა შექმნილია ძირითადი საშუალებების შესყიდვის დაფინანსების უზრუნველსაყოფად, რაც ჩვეულებრივ გულისხმობს უძრავ ქონებას, შენობებსა და მანქანა-დანადგარებს, საბაზრო განაკვეთებზე დაბალი. ის 504 პროგრამა მუშაობს დისტრიბუციით სესხი სამ პარტიას შორის.
გირჩევთ:
4.6 კარგი საპროცენტო განაკვეთია იპოთეკური სესხისთვის?
ძირითადი იპოთეკური სესხი იმის გამო, რომ მსესხებლებს უკეთესი საკრედიტო ქულებით და ვალი-შემოსავლის კოეფიციენტით უფრო დაბალი რისკის ქვეშ არიან, მათ სთავაზობენ ყველაზე დაბალ საპროცენტო განაკვეთს - ამჟამად საშუალოდ 4.6% 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკაზე - რამაც შეიძლება დაზოგოს ათობით ათასი. დოლარი სესხის ვადის განმავლობაში
საიდან იღებს ბანკს ფული სესხისთვის?
„მონეტარული სისტემაში“არსებობს ფულის 3 ძირითადი ტიპი: ვალუტა, საბანკო დეპოზიტები, ცენტრალური ბანკის რეზერვები. კომერციული ბანკები ქმნიან ფულს, რომელსაც ისინი სესხულობენ. კომერციული ბანკები ქმნიან ფულის ფორმას, სახელწოდებით „საბანკო დეპოზიტები“, რომლებიც საბანკო სადეპოზიტო ანგარიშებზე დასახარჯად ნაშთებია
რა არის კარგი APR იპოთეკური სესხისთვის?
დაბალი საკრედიტო ბარათის APR შესანიშნავი კრედიტის მქონე ადამიანისთვის შეიძლება იყოს 12%, ხოლო კარგი APR ასეთი კრედიტის მქონე ადამიანისთვის შეიძლება იყოს მაღალ მოზარდებში. თუ „კარგი“ნიშნავს საუკეთესო ხელმისაწვდომობას, ეს იქნება დაახლოებით 12% საკრედიტო ბარათის დავალიანებისთვის და დაახლოებით 3.5% 30-წლიანი იპოთეკური სესხისთვის
რა დოკუმენტებია საჭირო კომერციული სესხისთვის?
დოკუმენტის მოთხოვნები კომერციული იპოთეკისთვის ტიპიური დოკუმენტები მოიცავს მოგების და ზარალის ანგარიშგებას, საგადასახადო დეკლარაციას, ქირავნობის რულონებს, ქონების ფოტოებს, პერსონალურ ფინანსურ ანგარიშს და კაპიტალის გაუმჯობესების შეჯამებებს. წაიკითხეთ ქვემოთ, რომ გაიგოთ მეტი კომერციული სესხის ან ბინის სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების შესახებ
რა არის კარგი LTV იპოთეკური სესხისთვის?
LTV კოეფიციენტი 80% ან უფრო დაბალი ითვლება კარგი იპოთეკური სესხის სცენარის უმეტესობისთვის. LTV კოეფიციენტი 80% იძლევა დამტკიცების საუკეთესო შანსს, საუკეთესო საპროცენტო განაკვეთს და დიდი ალბათობით, რომ არ მოგიწევთ იპოთეკური დაზღვევის შეძენა