რამდენი ადამიანი შეიძლება იყოს ერთობლივი იჯარით?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ერთობლივი იჯარა წარმოადგენს ერთ იურიდიულ ვარიანტს, როდესაც ორ ან მეტ ადამიანს სურს ჰქონდეს უძრავი ქონება. მისი გამორჩეული მახასიათებელია გადარჩენის უფლება. ამისთვის შესაძლებელია ოთხი ადამიანი ფლობდეს მიწას, როგორც ერთობლივი მოიჯარეები, სანამ გარკვეული სამართლებრივი მოთხოვნები დაკმაყოფილდება.

აქ შეიძლება იყოს 2-ზე მეტი ერთობლივი მოიჯარე?

იქ შეიძლება იყოს მრავალჯერადი ერთობლივი მოიჯარეები რა თითოეული ერთობლივი მოიჯარე ინტერესი ერთსა და იმავე დროს უნდა შეიქმნას ერთი და იმავე მოვლენისგან (მაგ. სახლის ყიდვისას), ასე რომ შეუძლებელია ახალი ადამიანი გახდეს ერთობლივი მოიჯარე მოგვიანებით.

გარდა ამისა, შეგიძლიათ გადმოგცეთ ერთობლივი ქირავნობა? ა ერთობლივი მოიჯარე აქვს უფლება გადმოსცემს მისი ინტერესი საკუთრების მიმართ, ვისაც სურს. თუმცა, როგორც კი ეს გაკეთდება, ერთობლივი ქირაობა ნადგურდება გადაცემული ქონების წილის მიმართ.

ამ გზით, რამდენია ერთობლივი მოიჯარეების მაქსიმალური რაოდენობა?

ა ერთობლივი ქირაობა არის ერთადერთი გზა, რომლითაც სამართლებრივი ინტერესი, როგორიცაა ა ქირავნობა , შეიძლება დაიჭიროს ერთზე მეტი ადამიანი. ის ერთობლივი მოიჯარეების მაქსიმალური რაოდენობა 1925 წლის საკუთრების შესახებ კანონის 34(2) მუხლით არის შეზღუდული 4-ით, მაგრამ შესაძლებელია იყოს ოთხზე მეტი ერთობლივი მოიჯარეები.

რას ნიშნავს გადარჩენილი ერთობლივი იჯარით?

ა ერთობლივი ქირაობა ან ერთობლივი ქირაობა უფლებით გადარჩენა (JTWROS) არის თანმხლები ქონების სახეობა, რომელშიც თანამფლობელებს აქვთ უფლება გადარჩენა , მნიშვნელობა რომ თუ ერთი მფლობელი გარდაიცვალა, ამ მფლობელის ინტერესი ქონების მიმართ იქნება გადასცეს გადარჩენილ მფლობელს ან მფლობელებს კანონის შესაბამისად და თავიდან აიცილოს პირადობის მოწმობა.