რა არის კარგი DSCR?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ის DSCR ზომავს კომპანიის ვალის რამდენის გადახდას მას თავისი მიმდინარე შემოსავლით. კომპანიას უფრო მეტი წლიური შემოსავალი აქვს, ვიდრე საჭიროა ვალების გადასახდელად. რაც უფრო მაღალია DSCR რეიტინგით, მით უფრო კომფორტულად შეძლებს კომპანიას დაფაროს თავისი ვალდებულებები. როგორც ზოგადი წესი, ა DSCR 1.15 - 1.35 ითვლება კარგი.

ასევე იკითხა, რა არის კარგი DSCR თანაფარდობა?

ზოგადად, ა ვალის მომსახურების კარგი დაფარვის კოეფიციენტი არის 1.25. რაც უფრო მაღალია, ოპტიმალურია DSCR რა გამსესხებლებს სურთ დაინახონ, რომ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად გადაიხადოთ თქვენი დავალიანება, მაგრამ მაინც გამოიმუშავებთ საკმარის შემოსავალს ფულადი ნაკადების ნებისმიერი რყევების დასაფარად. თუმცა, თითოეულ კრედიტორს აქვს საკუთარი მოთხოვნა ვალის მომსახურების დაფარვის კოეფიციენტი.

მეორეც, როგორ გამოითვლება DSCR? რომ გამოთვალეთ ვალის მომსახურების დაფარვის კოეფიციენტი , უბრალოდ გაყავით წმინდა საოპერაციო შემოსავალი (NOI) წლიურ ვალზე. რას გვეუბნება ეს მაგალითი არის ის, რომ ქონების მიერ წარმოქმნილი ფულადი ნაკადი დაფარავს ახალი კომერციული სესხის გადახდას 1.10x-ით. ეს ზოგადად დაბალია, ვიდრე კომერციული იპოთეკური კრედიტორების უმეტესობა მოითხოვს.

ამასთან დაკავშირებით, რა არის საშუალო DSCR?

ა DSCR 1.0-ზე მეტი ნიშნავს, რომ არის საკმარისი ფულადი ნაკადი ვალის მომსახურების დასაფარად. სამწუხაროდ, არ არსებობს ერთიანი პასუხი და საჭირო DSCR განსხვავდება ბანკის, სესხის ტიპისა და ქონების ტიპის მიხედვით. თუმცა, ტიპიური DSCR მოთხოვნები ჩვეულებრივ მერყეობს 1.20x-1.40x.

რატომ არის მნიშვნელოვანი ვალის მომსახურების კოეფიციენტი?

ვალის მომსახურების დაფარვის კოეფიციენტი (DSCR) არის ერთ-ერთი მრავალი ფინანსური კოეფიციენტები რომელსაც კრედიტორები აფასებენ სესხის განაცხადის განხილვისას. ეს თანაფარდობა არის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი რადგან შედეგი გარკვეულ მითითებას აძლევს გამსესხებელს, შეძლებთ თუ არა სესხის პროცენტით დაბრუნებას.