რა არის უძრავი ქონების კოოპერატივი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

საცხოვრებელი სახლი კოოპერატივი ან კოოპერატივი არის კორპორაცია, რომლის მფლობელები პირდაპირ არ ფლობენ თავიანთ ერთეულებს; სამაგიეროდ, თითოეული რეზიდენტი არის აქციონერი. სახლის ყიდვა ან ბინის დაქირავება არ არის ერთადერთი საარსებო საშუალება და ორივე შეიძლება იყოს აკრძალული.

აქედან გამომდინარე, ითვლება თუ არა თანამშრომლობა უძრავ საკუთრებად?

კონდოსგან განსხვავებით, კოოპერაციები კორპორაციას ეკუთვნის. ეს ნიშნავს, როდესაც ყიდულობთ ბინას, რომელიც არის ა კოოპერატივი შენობა, თქვენ რეალურად არ ყიდულობთ უძრავი ქონება (როგორც თქვენ გააკეთებდით ბინაში). თქვენ რეალურად ყიდულობთ კორპორაციის აქციებს.

შეიძლება ასევე იკითხოთ, აშენებთ თუ არა კაპიტალს თანამშრომლობაში? სალიზინგო კოოპერატივში კოოპერატიული კორპორაცია იჯარით გასცემს ქონებას გარე ინვესტორისგან (ხშირად ამ მიზნით შექმნილი არაკომერციული კორპორაცია). ვინაიდან კოოპერატიული კორპორაცია აკეთებს არ ფლობს უძრავ ქონებას, კოოპერატივს აკეთებს არა აშენება ნებისმიერი კაპიტალი (ისევე როგორც დამქირავებელი არა საკუთარი კაპიტალის აშენება ).

ასევე იკითხა, როგორ მუშაობს თანამშრომლობა?

კოოპერატივი, ან კოოპერატივი , არის ორგანიზაცია, რომელსაც ფლობენ და აკონტროლებენ ადამიანები, რომლებიც იყენებენ იმ პროდუქტებს ან სერვისებს, რომლებსაც ბიზნესი აწარმოებს. კოოპერატივები განსხვავდება ბიზნესის სხვა ფორმებისგან, რადგან ისინი უფრო მეტად მოქმედებენ წევრების სასარგებლოდ, ვიდრე ინვესტორებისთვის მოგების მისაღებად.

რა სარგებელი მოაქვს კოოპერაციის ფლობას?

Მთავარი უპირატესობა შეძენისას ა თანა - op არის ის, რომ ისინი ხშირად იაფია ყიდვა ვიდრე ბინა. Co - ოპს როგორც წესი, ფინანსურად უფრო სტაბილურები არიან. ჩამორთმევის შემთხვევა იშვიათია. Co - ოპს როგორც წესი, ეს იქნება მესაკუთრის დაკავების უფრო მაღალი მაჩვენებელი.