ვიდეო: რა არის უძრავი ქონების ესკალაციის პუნქტი?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ან ესკალაციის პუნქტი არის უძრავი ქონება კონტრაქტი, რომელსაც ზოგჯერ უწოდებენ ესკალატორი , რაც საშუალებას აძლევს სახლის მყიდველს თქვას: "მე გადავიხდი x ფასს ამ სახლისთვის, მაგრამ თუ გამყიდველი მიიღებს სხვა შეთავაზებას, რომელიც ჩემზე მაღალია, მე მზად ვარ გავზარდო ჩემი შეთავაზება y ფასზე."
ასევე უნდა იცოდეთ, არის თუ არა ესკალაციის პუნქტი კარგი იდეა?
ესენი პუნქტები განსაკუთრებით სასარგებლოა უძრავი ქონების კონკურენტულ ბაზარზე, სადაც სახლები, როგორც წესი, იღებენ მრავალჯერადი წინადადებას. თუ სატენდერო ომი გაჩაღდება სახლში, ესკალაციის პუნქტი ავტომატურად გაზრდის მყიდველის შეთავაზებას სახლში წინასწარ განსაზღვრული ზრდით, მყიდველის მიერ ნებადართულ მაქსიმალურ ოდენობამდე.
შემდგომში ჩნდება კითხვა, რა არის პუნქტები უძრავ ქონებაში? ყველაზე უძრავი ქონება კონტრაქტები აქვს ა პუნქტი რომელიც განსაზღვრავს რა პირადი ქონება შედის გაყიდვაში ან გამორიცხულია. გამყიდველებს და მყიდველებს ხშირად ავიწყდებათ გარკვეული ნივთების დაზუსტება, რაც დახურვისას იწვევს არგუმენტებს.
აქედან გამომდინარე, როგორ იყენებთ ესკალაციის დებულებას?
ან ესკალაციის პუნქტი არის ენა ჩასმული შესყიდვის შეთავაზებაში სახლისთვის, რომელიც მიზნად ისახავს დარწმუნდეს, რომ მყიდველი არის ყველაზე მაღალი ტენდერი. ის ჩვეულებრივ გამოიყენება მაშინ, როდესაც მყიდველი და მათი უძრავი ქონების აგენტი მტკიცედ თვლიან, რომ სახლი მიიღებს მრავალჯერადი შეთავაზებას.
რა არის ესკალაციის პუნქტის ვიქტორინა?
ესკალაციის პუნქტი რა ა პუნქტი საშუალებას აძლევს კრედიტორს გაზარდოს არსებული საპროცენტო განაკვეთი - თუმცა ყველაზე ხშირად ასოცირდება რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკასთან, ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას გაუცხოების დასაძლევად პუნქტი.
გირჩევთ:
როგორ გავარკვიო არის თუ არა უძრავი ქონების აგენტი ლიცენზირებული ფლორიდაში?
ეწვიეთ DBPR ვებსაიტს. დააწკაპუნეთ ბმულზე „დაადასტურეთ ლიცენზია“გვერდის ზედა ნაწილში. აირჩიეთ ძებნის კრიტერიუმები „სახელის მიხედვით“ან „ლიცენზიის ნომრის მიხედვით“და დააწკაპუნეთ ძიებაზე. შეავსეთ შესაბამისი საძიებო ველები და კვლავ დააწკაპუნეთ ძიებაზე
რა არის უძრავი ქონების აგენტის ძირითადი მოვალეობა კლიენტის წინაშე?
უძრავი ქონების აგენტის უპირველესი მოვალეობაა წარმოადგინოს აგენტის კლიენტის ინტერესები. აგენტის პოზიცია, ამ კუთხით, მკაფიო უნდა იყოს უძრავი ქონების გარიგებაში მონაწილე ყველა მხარისთვის; თუმცა, აგენტი, კლიენტის წინაშე მოვალეობების შესრულებისას, სამართლიანად ექცევა გარიგების სხვა მხარეებს
რა არის უძრავი ქონების გათავისუფლების პუნქტი?
გათავისუფლების პუნქტი საშუალებას იძლევა განთავისუფლდეს მთელი ან მისი ნაწილი კრედიტორის მოთხოვნისაგან იპოთეკის პროპორციული თანხის გადახდის შემდეგ. გათავისუფლების პუნქტი ასევე შეიძლება დაკავშირებული იყოს უძრავი ქონების საბროკერო ტრანზაქციასთან, რომელიც მოითხოვს სხვა შეთავაზებების გათავისუფლებას, თუ მითითებული შეთავაზება მიღებულია
რა არის გამოტანის პუნქტი უძრავი ქონების ხელშეკრულებაში?
"Kick Out" პუნქტები ღირებული ინსტრუმენტი უძრავი ქონების ხელშეკრულებებში. გამოცემის პუნქტი ასე ეწოდება, რადგან ის საშუალებას აძლევს გამყიდველს განაგრძოს გასაყიდი სახლის ჩვენება და „გააგდოს“მყიდველი, თუ გამყიდველი მიიღებს შეთავაზებას სხვა მყიდველისგან სახლის გაყიდვის გაუთვალისწინებლად. ზოგადად, ასე მუშაობს დარტყმის პუნქტი
სჭირდებათ თუ არა ქონების მენეჯერებს უძრავი ქონების ლიცენზია ალაბამაში?
1 ალაბამას შტატში ქონების მენეჯერების უმეტესობას მოეთხოვება უძრავი ქონების ბროკერის ლიცენზია. 2 უძრავი ქონების მესაკუთრეებმა და ინვესტორებმა, რომლებსაც სურთ თავიანთი საკუთრებისთვის გამიჯარებლების პოვნა, უნდა განიხილონ ქონების პროფესიონალური მენეჯმენტის დაქირავება, რათა უზრუნველყონ ყველა სახელმწიფო რეგულაციის დაცვა