რა ემართება ქონების ღირებულებას, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები იზრდება?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

Საპროცენტო განაკვეთები შეიძლება მნიშვნელოვნად იმოქმედოს დაფინანსებისა და იპოთეკის ღირებულებაზე განაკვეთები , რაც თავის მხრივ გავლენას ახდენს ქონება - დონის ხარჯები და, შესაბამისად, გავლენა ღირებულებები რა როგორც ბანკთაშორისი ბირჟა განაკვეთები მცირდება, სახსრების ღირებულება მცირდება და სახსრები შემოდის სისტემაში; პირიქით, როცა განაკვეთები იზრდება , თანხების ხელმისაწვდომობა მცირდება.

ასევე, როგორ მოქმედებს საპროცენტო განაკვეთები სახლის ფასებზე?

თუ საპროცენტო განაკვეთები აწევა მას ექნება მნიშვნელოვანი ეფექტი იპოთეკის ღირებულების გაზრდაზე. ასევე, იპოთეკის გადახდის მაღალმა ღირებულებამ შესაძლოა აიძულოს ზოგიერთი არსებული სახლის მყიდველი გაყიდოს. გამყიდველების ეს ზრდა და მყიდველების შემცირება გამოიწვევს სახლის ფასები დაცემა.

შეიძლება ასევე იკითხოს, რა ემართება ქირაობას, როცა პროცენტი იზრდება? გაქირავების ტარიფები როდესაც დაკავება განაკვეთები მაღალია, ქირავდება ჩვეულებრივ შეიძლება იყოს გაიზარდა ვაკანსიის ხარჯებზე მნიშვნელოვანი გავლენის გარეშე. Როდესაც საპროცენტო განაკვეთები იზრდება , ნაკლები ადამიანი ყიდულობს და მეტი ადამიანი ქირავდება რა კონკურენცია სიკეთისთვის გაქირავება თვისებები იზრდება და ქირავდება შეიძლება გაიზარდოს. ეს იზრდება ფულადი ნაკადები და NOI, წმინდა საოპერაციო შემოსავალი.

აქედან გამომდინარე, როგორ მოქმედებს საპროცენტო განაკვეთები აქტივებზე?

ამოდის აქტივების ფასები რა ქვედა საპროცენტო განაკვეთები ქმნის უფრო მიმზიდველია ყიდვა აქტივები როგორიცაა საცხოვრებელი. ეს გამოიწვევს სახლის აწევას ფასები და შესაბამისად სიმდიდრის ზრდა. გაზრდილი სიმდიდრე ასევე წაახალისებს სამომხმარებლო ხარჯებს, რადგან ნდობა უფრო მაღალი იქნება.

რას ნიშნავს უარყოფითი საპროცენტო განაკვეთები?

უარყოფითი საპროცენტო განაკვეთები მიმართეთ სცენარს, როდესაც ნაღდი ფულის დეპოზიტებს ეკისრებათ გადასახადი ბანკში შენახვისთვის და არა მიღებისთვის ინტერესი შემოსავალი. ანაბრებზე თანხის მიღების ნაცვლად ინტერესი , მეანაბრეებმა რეგულარულად უნდა გადაიხადონ ფული ბანკში შესანახად.