როგორ მუშაობს 721 გაცვლა?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ა 721 გაცვლა საშუალებას აძლევს ინვესტორებს აირიდონ გადასახადები და შეინარჩუნონ თავიანთი სიმდიდრე სამუშაო მათთვის გადასახად- გადავადებული გაცვლა მათი საინვესტიციო ქონება REIT-ის აქციებისთვის. REIT-ები არიან ვალდებულნი არიან თავიანთი დასაბეგრი შემოსავლის 90% გაანაწილონ აქციონერებისთვის გადახდილი დივიდენდების სახით.

აქ რა არის 721 გაცვლა?

IRS § 721 (" 721 გაცვლა ") აძლევს გადასახადის გადამხდელს გაცვლა დაქირავება ან საინვესტიციო უძრავი ქონება საბოლოოდ უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტის (REIT) აქციებისთვის. ამას ჰქვია § 721 გაცვლა , ასევე ცნობილი როგორც upREIT ან §1031/ 721 გაცვლა.

მეორეც, რა არის 721-ე ამხანაგობა? ცნობის მიხედვით, ა მუხლი 721 (c) პარტნიორობა არის ნებისმიერი პარტნიორობა რაშიც აშშ-ის პირი წვლილი შეაქვს მუხლი 721 გ) ქონება და შენატანის და მასთან დაკავშირებული ნებისმიერი გარიგების შემდეგ, (1) დაკავშირებული უცხოური პირი არის პირდაპირი ან ირიბი პარტნიორი ; და (2) აშშ-ს გადამტანი და ერთი ან მეტი დაკავშირებული უცხოელი პირი ფლობს მეტს

ამასთან დაკავშირებით რა არის 1031 გაცვლა და როგორ მუშაობს?

ა 1031 გაცვლა სახელს იღებს განყოფილებიდან 1031 აშშ-ს შიდა შემოსავლების კოდექსის, რომელიც საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ კაპიტალის მოგების გადასახადის გადახდა, როდესაც ყიდით საინვესტიციო ქონებას და რეინვესტირებას ახდენთ გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლების გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ქონებაში ან საკუთრებაში. კეთილის მსგავსად და თანაბარი ან მეტი ღირებულება.

კვალიფიცირდება REIT-ები 1031 გაცვლისთვის?

მიუხედავად იმისა, რომ ა REIT შეუძლია გააკეთოს ა 1031 გაცვლა სუბიექტის დონეზე, ინდივიდუალური REIT აქციები პირად საკუთრებად ითვლება და კეთება არა ისარგებლეთ 1031 გაცვლისთვის ვინაიდან მხოლოდ უძრავი ქონება კვალიფიცირდება რა გადასახადის გადავადებისთვის ა 1031 გაცვლა , გადასახადის გადამხდელმა უნდა გაცვლა უძრავი ქონება სხვებისთვის“ მსგავსი სახის ”უძრავი ქონება.