რა არის დაბალი LTV?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ყველაზე დაბალი LTV ხელმისაწვდომი იპოთეკური სესხი მოდის 60%-იანი თანაფარდობით, რაც 100%-მდეა ყველაზე მაღალი. 80%-ზე ქვემოთ განიხილება' დაბალი ", 85-90% და ზემოთ მიჩნეული "მაღალი". დაბალი LTV მოყვება იპოთეკა დაბალი საპროცენტო განაკვეთები, მაგრამ მაღალი დეპოზიტები და პირიქით მაღალი კოეფიციენტების მქონე სესხებისთვის.

ამის გათვალისწინებით, კარგია დაბალი LTV?

ან LTV თანაფარდობა 80% ან ქვედა ითვლება კარგი იპოთეკური სესხის სცენარების უმეტესობისთვის. ან LTV კოეფიციენტი 80% იძლევა დამტკიცების საუკეთესო შანსს, საუკეთესო საპროცენტო განაკვეთს და დიდი ალბათობით, რომ არ დაგჭირდებათ იპოთეკური დაზღვევის შეძენა.

უფრო მეტიც, მაღალი ან დაბალი LTV უკეთესია? კარგი LTV კოეფიციენტები ხშირად გექნებათ უკეთესი იღბალი მეტი ინვესტიციით (ან ა ქვედა LTV თანაფარდობა). ავტოსესხებით, LTV კოეფიციენტები ხშირად მიდიან უფრო მაღალი , მაგრამ კრედიტორებს შეუძლიათ დააწესონ ლიმიტები (ან მაქსიმუმები) და შეცვალონ თქვენი განაკვეთები იმის მიხედვით, თუ რამდენად მაღალია თქვენი LTV თანაფარდობა იქნება. ზოგიერთ შემთხვევაში, შეგიძლიათ სესხის აღება 100 პროცენტზე მეტითაც კი LTV.

რა არის სესხის ღირებულების დაბალი თანაფარდობა?

დაბალი LTV კოეფიციენტები (80%-ზე ქვემოთ) თან ატარეთ ქვედა განაკვეთები ქვედა - რისკის მსესხებლებს და ნება მიეცით კრედიტორებს განიხილონ უფრო მაღალი რისკის მსესხებლები, როგორიცაა მათთან დაბალი საკრედიტო ქულები, ადრე დაგვიანებული გადახდები მათი იპოთეკის ისტორიაში, მაღალი დავალიანება შემოსავალზე კოეფიციენტები , მაღალი სესხი თანხები ან განაღდების მოთხოვნები, არასაკმარისი რეზერვები და/

რას ნიშნავს 60% LTV?

LTV ნიშნავს სესხის ღირებულებას და, მარტივად რომ ვთქვათ, ეს არის თქვენი იპოთეკის ზომა იმ ქონების ღირებულებასთან მიმართებაში, რომლის შეძენაც გსურთ. ეს ნიშნავს რომ ქონების ღირებულების 75%-ს იხდის თქვენი იპოთეკი, ხოლო 25%-ს იხდის თქვენივე ფულით (თქვენი დეპოზიტი).