ვიდეო: როგორ გამოვთვალოთ რეფინანსირება LTV?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
LTV კოეფიციენტი გამოითვლება ნასესხები თანხის გაყოფით ქონების შეფასებულ ღირებულებაზე, გამოხატული პროცენტულად. მაგალითად, თუ ყიდულობთ სახლს, რომელიც შეფასებულია $100,000-ად მისი შეფასებული ღირებულებით და განახორციელებთ $10,000 წინასწარ გადახდას, თქვენ ისესხებთ $90,000-ს, რის შედეგადაც LTV თანაფარდობა იქნება 90% (ანუ 90,000/100,000).).
ამასთან დაკავშირებით, როგორ გამოითვლება LTV განმეორებით იპოთეკაზე?
ამის გაკეთება შეგიძლიათ თქვენი გაყოფით იპოთეკა თანხა ქონების ღირებულებით. შემდეგ გაამრავლეთ ეს რიცხვი 100-ზე, რომ მიიღოთ თქვენი LTV რა მაგალითად, თუ ყიდულობთ 250 000 ფუნტის ღირებულების ქონებას და გაქვთ დეპოზიტი 50 000 ფუნტი სტერლინგის ოდენობით, თქვენ უნდა ისესხოთ 200 000 ფუნტი.
რას ნიშნავს 60% LTV? LTV ნიშნავს სესხის ღირებულებას და, მარტივად რომ ვთქვათ, ეს არის თქვენი იპოთეკის ზომა იმ ქონების ღირებულებასთან მიმართებაში, რომლის შეძენაც გსურთ. ეს ნიშნავს რომ ქონების ღირებულების 75%-ს იხდის თქვენი იპოთეკი, ხოლო 25%-ს იხდის თქვენივე ფულით (თქვენი დეპოზიტი).
გარდა ამისა, რა არის მაქსიმალური LTV ჩვეულებრივ რეფინანსზე?
85%
როგორ შევამცირო ჩემი LTV?
თუ არ გაქვთ საკმარისი ფული ამისთვის, დაელოდეთ სანამ მეტის დაზოგვას შეძლებთ. დაწიეთ თქვენი შესყიდვის ფასი: თუ არ გაქვთ საკმარისად დიდი წინასწარი გადახდა და არ შეგიძლიათ მეტის დაზოგვას, შეგიძლიათ შეამცირეთ თქვენი LTV მანქანის ან სახლის არჩევით, რომელიც იაფი ღირს.
გირჩევთ:
რამდენ ხანში შემიძლია რეფინანსირება დახურვის შემდეგ?
გახსოვდეთ, რომ ზოგიერთ მსესხებელს შეიძლება არ მიეცეს დაფინანსების დახურვის შემდეგ ძალიან მალე. „მსესხებლების უმეტესობა მოითხოვს, რომ დაელოდოთ მინიმუმ ექვს თვეს, სანამ კვლავ შეძლებთ იმავე კრედიტორთან რეფინანსირებას“, აღნიშნავს დიბუგნარა
შემიძლია თუ არა ჩემი სახლის რეფინანსირება სესხის ცვლილების შემდეგ?
სახლის მოდიფიკაცია არის კრედიტორის მიერ გაცემული სესხის პირობების ცვლილება. არცერთი მკაცრი წესი არ ამბობს, რომ შეგიძლიათ ან არ შეგიძლიათ რეფინანსირება სესხის მოდიფიკაციის შემდეგ. თუმცა, რამდენიმე მიზეზის გამო, კრედიტორებმა შეიძლება მოგცენ ახალი სესხი
როგორ გამოვთვალოთ LTV იპოთეკაზე?
LTV კოეფიციენტი გამოითვლება ნასესხები თანხის გაყოფით ქონების შეფასებულ ღირებულებაზე, გამოხატული პროცენტულად. მაგალითად, თუ ყიდულობთ სახლს, რომელიც შეფასებულია $100,000-ად მისი შეფასებული ღირებულებისთვის და განახორციელებთ $10,000 წინასწარ გადახდას, თქვენ ისესხებთ $90,000-ს, რის შედეგადაც LTV თანაფარდობა იქნება 90% (ანუ 90,000/100,000)
როდის შეგიძლიათ რეფინანსირება მე-13 თავის გათავისუფლების შემდეგ?
გახსოვდეთ, რომ არ აურიოთ თქვენი განთავისუფლების თარიღი გაკოტრების განაცხადის თარიღთან. თავი 13. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ რეფინანსირების კვალიფიკაცია თქვენი მე-13 თავის გაკოტრების განთავისუფლების თარიღიდან მხოლოდ ერთი დღის შემდეგ, თუ გაქვთ მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი VA სესხი. ლოდინის პერიოდი არის 2 წელი, თუ თქვენ გაქვთ ჩვეულებრივი სესხი
შემიძლია თუ არა ჩემი სახლის რეფინანსირება მე-7 თავის წარდგენის შემდეგ?
ზოგადად, თუ გსურთ შეინარჩუნოთ თქვენი სახლი მე-7 თავის გაკოტრების შეტანის შემდეგ, თქვენ უნდა დაადასტუროთ თქვენი იპოთეკა თქვენს კრედიტორთან. თუმცა, თუ თქვენ არ დაადასტურებთ ვალს, თქვენ არ შეგიძლიათ სესხის რეფინანსირება იმავე კრედიტორთან გაკოტრების კანონების გამო. ასე რომ, თქვენ უნდა იპოვოთ ახალი კრედიტორი სესხის რეფინანსირებისთვის