Სარჩევი:
- ყოველთვიური გადასახადის გამოსათვლელად, პროცენტები გადაიყვანეთ ათობითი ფორმატში, შემდეგ მიჰყევით ფორმულას:
- როგორ გამოვთვალოთ თქვენი იპოთეკის ჯამური ღირებულება
ვიდეო: რა არის ყოველთვიური იპოთეკის გადახდის ფორმულა?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
თუ გინდა გააკეთო იპოთეკის ყოველთვიური გადახდა გაანგარიშება ხელით, დაგჭირდებათ ყოველთვიურად საპროცენტო განაკვეთი - უბრალოდ გაყავით წლიური საპროცენტო განაკვეთი 12-ზე (თვეების რაოდენობა წელიწადში). მაგალითად, თუ წლიური საპროცენტო განაკვეთი არის 4%, მაშინ ყოველთვიურად საპროცენტო განაკვეთი იქნება 0.33% (0.04/12 = 0.0033).
ამასთან დაკავშირებით, როგორ გამოვთვალოთ ყოველთვიური გადასახადი?
ყოველთვიური გადასახადის გამოსათვლელად, პროცენტები გადაიყვანეთ ათობითი ფორმატში, შემდეგ მიჰყევით ფორმულას:
- ა: 100 000, სესხის თანხა.
- r: 0,005 (6% წლიური განაკვეთი გამოხატული 0,06- გაყოფილი 12 ყოველთვიურ გადასახადზე წელიწადში)
- n: 360 (12 თვიური გადასახადი წელიწადში 30 წლის განმავლობაში)
- გაანგარიშება: 100, 000/{[(1+0.
ასევე იცით, რა არის იპოთეკის გადახდა $150 000 სახლზე? ყოველთვიურად გადახდა 150 000 დოლარის იპოთეკაზე 4% ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთით, თქვენი ყოველთვიური იპოტეკური გადახდა 30 წელზე იპოთეკა შეიძლება იყოს $716,12 თვეში, ხოლო 15 წლიანი შეიძლება ღირდეს $1, 109,53 თვეში.
შესაბამისად, როგორ იანგარიშებთ იპოთეკის მთლიან ღირებულებას?
როგორ გამოვთვალოთ თქვენი იპოთეკის ჯამური ღირებულება
- N = პერიოდების რაოდენობა (იპოთეკის ყოველთვიური გადახდების რაოდენობა)
- M = ყოველთვიური გადახდის თანხა, გამოითვლება ბოლო სეგმენტიდან.
- P = ძირითადი თანხა (მთლიანი ნასესხები თანხა, ნებისმიერი განვადებით)
რა არის ამჟამინდელი საპროცენტო განაკვეთი?
მიმდინარე იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთები
| პროდუქტი | საპროცენტო განაკვეთი | აპრ |
|---|---|---|
| 30-წლიანი ფიქსირებული კურსი VA | 3.125% | 3.477% |
| 20 წლიანი ფიქსირებული კურსი | 3.49% | 3.635% |
| 15 წლიანი ფიქსირებული კურსი | 3.0% | 3.148% |
| 7/1 ARM | 3.125% | 3.759% |
გირჩევთ:
რა არის ყოველთვიური P&I გადახდა?
ყოველთვიური გადასახადი ძირითადი და პროცენტით (PI) არის ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა, რომელიც მოიცავს მხოლოდ სესხის ძირი და პროცენტი. ეს არ მოიცავს ქონების გადასახადს ან სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევას. გადახდას, რომელიც მოიცავს ყველა ამ გადასახადს, ეწოდება PITI გადახდა
რა შედის თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდაში?
მიუხედავად იმისა, რომ ძირითადი თანხა, პროცენტი, გადასახადები და დაზღვევა ქმნიან ტიპურ იპოთეკას, ზოგიერთი ადამიანი ირჩევს იპოთეკას, რომელიც არ მოიცავს გადასახადებს ან დაზღვევას, როგორც ყოველთვიური გადახდის ნაწილს. ამ ტიპის სესხით, თქვენ გაქვთ უფრო დაბალი თვიური გადასახადი, მაგრამ გადასახადები და დაზღვევა დამოუკიდებლად უნდა გადაიხადოთ
რა არის ყოველთვიური საცდელი ბალანსი?
საცდელი ბალანსი. საცდელი ბალანსი არის ერთეულის ყველა სადებეტო და საკრედიტო ანგარიშის სია და ჯამი მოცემული პერიოდისთვის - ჩვეულებრივ ერთი თვის განმავლობაში. საცდელი ბალანსის ფორმატი არის ორსვეტიანი განრიგი, რომელშიც მოცემულია ყველა სადებეტო ნაშთი ერთ სვეტში და ყველა საკრედიტო ნაშთი ჩამოთვლილი მეორე სვეტში
რა არის ყოველთვიური გადასახადების ფორმულა?
P არის ნასესხები ძირითადი თანხა. A არის პერიოდული ამორტიზაციის გადახდა. r არის პერიოდული საპროცენტო განაკვეთი გაყოფილი 100-ზე (ნომინალური წლიური საპროცენტო განაკვეთი ასევე იყოფა 12-ზე ყოველთვიური განვადების შემთხვევაში) და. n არის გადახდების მთლიანი რაოდენობა (30 წლიანი სესხისთვის ყოველთვიური გადახდებით n = 30 × 12 = 360)
როგორ გამოითვლება იპოთეკის წინასწარი გადახდის ჯარიმა?
გაამრავლეთ თქვენი ძირი სხვაობაზე (200000 * 0.02 = 4000). იპოთეკაში დარჩენილი თვეების რაოდენობა გაყავით 12-ზე და გაამრავლეთ ეს პირველ რიცხვზე (თუ იპოთეკაზე დარჩენილი გაქვთ 24 თვე, გაყავით 24 12-ზე და მიიღეთ 2). გაამრავლეთ 4000 * 2 = 8000$ წინასწარი გადახდის ჯარიმა