რას ნიშნავს ვალის მინიმალური სარგებელი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

The მინიმალური არის ყველაზე დაბალი ვალის შემოსავალი რომ კრედიტორი მიიღებს კრედიტის გაცემამდე. მაგალითად, თუ მინიმალური საჭირო ვალის შემოსავალი სესხისთვის არის 11%, ანდერატორული ვალის შემოსავალი სესხის ოდენობა უნდა იყოს 11%-ზე მეტი ან ტოლი სესხის მისაღებად.

უფრო მეტიც, რა არის მინიმალური დავალიანება?

ვალის შემოსავალი არის გამსესხებლის ხელმოწერილი წმინდა საოპერაციო შემოსავალი გაყოფილი სესხის თანხაზე. მაგალითად, თუ საჭიროა მინიმალური ვალის სარგებელი არის 10 პროცენტი და პროექტის NOI არის $ 500, 000, სესხის მაქსიმალური თანხა იქნება $ 5 მილიონი.

ანალოგიურად, რატომ არის მნიშვნელოვანი ვალის შემოსავალი? ა ვალი - მოსავლიანობა თანაფარდობა ხელს უწყობს ღირებულების ბალანსირებას, რომელიც შეიძლება გაბერილი იყოს დაბალი საპროცენტო განაკვეთით, დაბალი საპროცენტო განაკვეთით და მაღალი ბერკეტით. ვალის შემოსავალი გახდა უდიდესი თანაფარდობა მნიშვნელობა ახორციელებს გამსესხებლებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ მუდმივი შემოსავლის სესხებს და, სავარაუდოდ, უფრო და უფრო ხდება მნიშვნელოვანი სიცოცხლის დაზღვევის კომპანიის კრედიტორებს.

ამასთან დაკავშირებით, რას გეუბნებათ ვალის შემოსავალი?

Რა ვალის სარგებელი ნიშნავს რა The ვალის შემოსავალი უზრუნველყოფს რისკის ზომას, რომელიც დამოუკიდებელია საპროცენტო განაკვეთის, ამორტიზაციის პერიოდისა და საბაზრო ღირებულებისაგან. ქვედა ვალის შემოსავლები მიუთითებს უფრო მაღალი ბერკეტი და შესაბამისად უფრო მაღალი რისკი. პირიქით, უფრო მაღალი ვალის შემოსავლები მიუთითებს დაბალი ბერკეტი და შესაბამისად ნაკლები რისკი.

რა არის ვალის სარგებელი კომერციულ უძრავ ქონებაში?

ვალის შემოსავალი არის რისკის საზომი კომერციული იპოთეკური კრედიტორები. იგი ითვალისწინებს წმინდა საოპერაციო შემოსავალს ა კომერციული საკუთრება რათა დადგინდეს, რამდენად სწრაფად შეეძლო კრედიტორს თავისი თანხების ანაზღაურება ნაგულისხმევის შემთხვევაში.