ვიდეო: რატომ ატარებენ ბანკები აუქციონზე დახურულ სახლებს?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
მიზანი ა ყადაღა აუქციონი არის ქონების მაქსიმალური ფასის მიღება, რათა შეამსუბუქოს კრედიტორს ზარალი, როდესაც მსესხებელი არღვევს სესხს. თუ გასაყიდი თანხა ფარავს დავალიანებულ იპოთეკურ ვალს და სხვადასხვა ჩამორთმევა ხარჯები, მაშინ ნებისმიერი ჭარბი მიდის მსესხებელზე.
აქვე, რატომ ყიდულობენ ბანკები აუქციონზე უკანონო გადასახდელებს?
გაყიდვა მიზნად ისახავს სხვა მყიდველის პოვნას, რომელიც გადაიხდის არსებულ იპოთეკას, მაგრამ თუ არავინ განაცხადებს გახსნის ფასს ან უფრო მაღალს (გახსნის შეთავაზება განისაზღვრება აკრძალვით ბანკი ), ბანკი დაჯილდოვებულია ქონება ნაგულისხმევად, რადგან მიჩნეულია, რომ იგი იყო ერთადერთი/ყველაზე მაღალი პრეტენდენტი.
რა მოხდება, თუ დახურული სახლი აუქციონზე არ გაიყიდება? თუ საკუთრება არ იყიდება აუქციონზე , ის ხდება უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული საკუთრება (მოხსენიებული, როგორც REO ან ბანკის საკუთრებაში არსებული ქონება). Როდესაც ეს ხდება , გამსესხებელი ხდება მფლობელი. გამსესხებელი შეეცდება გაყიდე ქონება დამოუკიდებლად, ბროკერის მეშვეობით ან REO აქტივების მენეჯერის დახმარებით.
ასევე იცით, რა ხდება, როდესაც ბანკი ყიდულობს დახურულ სახლს?
იმ შემთხვევაში, თუ ა ჩამორთმეული ქონება აუქციონზე წარმატებით არ იყიდება, ბანკი მოქმედებს როგორც იპოთეკური კრედიტორი შეიძენს სახლში . ისევე როგორც ნებისმიერი სხვა ინდივიდი, რომელიც ირჩევს ქონების გაყიდვას, ა ბანკი ჩამოთვლის მათ დახურული სახლი უძრავი ქონების აგენტის გამოყენებით.
სურთ თუ არა ბანკებს ჩამორთმეული ვაჭრობისგან?
ბანკები ნუ მინდა ჩამოკიდება ყადაღა , ნათქვამია უძრავი ქონების Search Direct ვებსაიტზე, რადგან ეს ქონება ფულს აცლის. სანამ ა ბანკი ფლობს ქონებას, უნდა გადაიხადოს ქონების გადასახადი და დაზღვევა და შეინახოს ფულადი რეზერვი ნებისმიერი საგანგებო სიტუაციისთვის.
გირჩევთ:
რატომ აქვს სახლებს ტროპიკულ ზონებში გადახურული სარტყელი?
კედელმა ასევე შეიძლება დაიცვას შენობის ირგვლივ არსებული ბილიკი წვიმისგან, თავიდან აიცილოს ფუნდამენტების ეროზია და შეამციროს კედელზე ჩამოსხმა წვიმისგან, როდესაც ის მიწაზე მოხვდება. გადახურვის საფარმა ასევე შეიძლება შეიფაროს ღიობები სახურავის სივრცის ვენტილაციისთვის
რატომ დახურა FDR-მა ბანკები?
ამერიკულ ბანკებში ერთთვიანი მუშაობის შემდეგ, ფრანკლინ დელანო რუზველტმა გამოაცხადა საბანკო დღესასწაული, რომელიც დაიწყო 1933 წლის 6 მარტს, რამაც დახურა საბანკო სისტემა. რუზველტმა გამოიყენა აქტის საგანგებო ვალუტის დებულებები, რათა წაახალისოს ფედერალური სარეზერვო სისტემა, შექმნას დე ფაქტო 100 პროცენტიანი დეპოზიტების დაზღვევა ხელახლა გახსნილ ბანკებში
რატომ აწესებენ ბანკები წინასწარ გადახდის ჯარიმებს?
წინასწარი გადახდის ჯარიმები შეიქმნა კრედიტორებისა და ინვესტორების დასაცავად, რომლებიც ეყრდნობიან წლებისა და წლების მომგებიანი პროცენტის გადახდას ფულის გამომუშავებისთვის. როდესაც იპოთეკური სესხი სწრაფად იხდება, განურჩევლად იმისა, რეფინანსირებით თუ სახლის გაყიდვით, თავდაპირველად მოსალოდნელზე ნაკლები თანხა დაიხარჯება
რატომ ყიდიან ბანკები იპოთეკურ სესხებს?
როდესაც სესხი გაიყიდება, გამსესხებელმა ძირითადად გაყიდა სესხის მომსახურების უფლებები, რაც ასუფთავებს საკრედიტო ხაზებს და საშუალებას აძლევს გამსესხებელს ისესხოს ფული სხვა მსესხებლებს. კიდევ ერთი მიზეზი, რის გამოც კრედიტორმა შეიძლება გაყიდოს თქვენი სესხი, არის ის, რომ ის ფულს გამოიმუშავებს გაყიდვიდან
არის თუ არა დეველოპერული ბანკები დაგეგმილი ბანკები?
ცენტრალური ბანკი (RBI), დაგეგმილი ბანკები და არაგეგმიური ბანკები. ასე რომ, ყველა ბანკი, გარდა RBI, არის დაგეგმილი ბანკი ან არაგეგმური ბანკი. ცენტრალური ბანკი (RBI), კომერციული ბანკები, განვითარების ბანკები (ან განვითარების საფინანსო ინსტიტუტები), კოოპერატივბანკები და სპეციალიზებული ბანკები