ვიდეო: როგორ ებრძვით HOA-ს ჩამორთმევას?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
შეგიძლიათ შეაჩეროთ HOA-ს დაკავება - დროებით მაინც - გაკოტრების განაცხადით. განაცხადის შეტანის შემდეგ, "ავტომატური დარჩენა" დაუყოვნებლივ შედის ძალაში. ყოფნა ხელს უშლის ა HOA (ან ვინმე სხვას) საკუთრების ჩამორთმევისგან ან სხვაგვარად მცდელობისგან თქვენი ვალი დავალიანების შეგროვებისგან.
ანალოგიურად შეიძლება ვინმემ იკითხოს, რამდენი დრო სჭირდება HOA-ს დაბლოკვას?
თუ ისინი ჩამორთმევენ, ეს, სავარაუდოდ, არასამართლებრივი ჩამორთმევის გზით განხორციელდება. პირველ რიგში მათ უნდა წარადგინონ ნაგულისხმევი შეტყობინება. მაშინ გაქვს დაახლოებით 60 დღე გაყიდვის შესახებ შეტყობინების წარდგენამდე და ამ პერიოდის შემდეგ ნებისმიერ გაყიდვამდე 14 დღით ადრე.
გარდა ამისა, როგორ მუშაობს HOA-ს დაფარვა? შემდეგ ა HOA-ს დაკავება , ყველა გირავნობა, რომელიც უმცროსია HOA-ები გირავნობა - როგორიცაა მეორე იპოთეკა - უქმდება და გირავნობა ამოღებულია საკუთრების უფლებიდან. მიუხედავად იმისა, რომ ვალის უზრუნველყოფა აღმოიფხვრა, მსესხებლის გადახდის ვალდებულება რჩება ძალაში, რადგან მსესხებელმა ხელი მოაწერა თამასუქს.
ამასთან დაკავშირებით, როგორ ვებრძოლო HOA გირავნობას?
ამოიღონ ა გირავნობის უფლება ქონებაზე, ჯერ უნდა დააკმაყოფილოთ საკუთრებაში არსებული დავალიანება სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია . გადაიხადოს ა HOA გირავნობა , სახლის მფლობელმა უნდა გადაიხადოს ასოციაციისთვის გადახდილი შეფასების ოდენობა, პლუს პროცენტი და ნებისმიერი მოქმედი გადასახადი.
გადარჩება თუ არა HOA გირავნობის უფლების დაკავება?
HOA გადასახადები არის მფლობელის ვალები HOA საკომისიო ხდება თქვენი პირადი დავალიანება მას შემდეგ რაც მიიღებთ. შედეგად, ის გადარჩება ჩამორთმევას . Ში ჩამორთმევა , იპოთეკის გამსესხებელი, ან HOA , ან სხვა მხარე, რომელსაც უფლება აქვს განათავსოს ა გირავნობის უფლება თქვენს სახლში იღებს საკუთრებას და ყიდის სახლს გადახდის აღსადგენად.
გირჩევთ:
აქვს თუ არა HOA– ს საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენის უფლება?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია შიდა შემოსავლების სამსახურის მიერ კორპორაციად ითვლება. მაშინაც კი, თუ ასოციაცია ორგანიზებულია როგორც არაკომერციული, IRS მას განიხილავს როგორც კორპორაციას. ეს ნიშნავს, რომ HOA-ებმა უნდა წარადგინონ საგადასახადო დეკლარაციები, მათ შორის სახელმწიფო დეკლარაცია ზოგიერთ შტატში, მაგრამ ეს სულაც არ ნიშნავს, რომ HOA-ს შეიძლება ჰქონდეს გადასახადები
როგორ ებრძვით არასამართლებრივი ჩამორთმევას?
იმისათვის, რომ თქვენი დღე სასამართლოში გაასაჩივროთ არასამართლებრივი ჩამორთმევის შესახებ, თქვენ უნდა შეიტანოთ სარჩელი ყადაღა მხარის წინააღმდეგ. სარჩელში თქვენ სთხოვთ სასამართლოს დანიშნოს (შეაჩეროს) ყადაღის დადების პროცესი, სანამ მოსამართლე არ მოისმენს თქვენს მიზეზებს, თუ რატომ არ უნდა გაგრძელდეს ყადაღა. მუდმივი განკარგულება
როგორ ვუპასუხო HOA დარღვევის წერილს?
რჩევები HOA კოდექსის დარღვევებზე რეაგირებისთვის რჩევა 1: გაიგეთ, რატომ არსებობს წესები პირველ რიგში. რჩევა 2: ჰკითხეთ, რატომ მიიღეთ შეტყობინება. რჩევა 3: გახსოვდეთ, რომ შენიშვნები არ არის თავდასხმა თქვენს პერსონაჟზე. რჩევა 4: გესმოდეთ, რომ ეს პროგრესული პროცესია. რჩევა 5: თუ არსებობს დამამშვიდებელი გარემოებები, აცნობეთ საბჭოს
როგორ ცვლის ადამიანი გარემოს და როგორ მოქმედებს ის გარემოზე?
ათასობით წლის განმავლობაში ადამიანები ცვლიდნენ ფიზიკურ გარემოს სოფლის მეურნეობისთვის მიწების გაწმენდით ან წყლის შესანახად და გადამისამართების მიზნით ნაკადულების დაშლით. მაგალითად, როდესაც კაშხალი შენდება, ნაკლები წყალი მიედინება ქვემოთ. ეს გავლენას ახდენს თემებსა და ველურ ბუნებაზე, რომლებიც მდებარეობენ დინების ქვემოთ, რომლებიც შეიძლება დამოკიდებული იყვნენ ამ წყალზე
რამდენი დრო სჭირდება ჩრდილოეთ კაროლინაში მდებარე სახლის ჩამორთმევას?
რამდენი დრო სჭირდება ჩრდილოეთ კაროლინაში ქონების ჩამორთმევას? სხვადასხვა მოთხოვნილი შეტყობინებების დროიდან გამომდინარე, ჩვეულებრივ, დაახლოებით 90-120 დღე სჭირდება არასადავო არასასამართლო პატიმრობის განხორციელებას