შეგიძლიათ იყიდოთ ყადაღა პირდაპირ ბანკიდან?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

Შენ შეგიძლია ასევე ყიდვა ა ჩამორთმეული სახლში პირდაპირ დან ბანკი ან კრედიტორი ღია ბაზარზე. ეს ნიშნავს „უძრავ ქონებას“და აღნიშნავს ა ჩამორთმეული ქონება, რომელიც ახლა ეკუთვნის ა ბანკი ან გამსესხებელი. ამ ეტაპზე, ბანკი მან უზრუნველყო სახლი აუქციონზე და ახლა ყიდის სახლს, რათა ანაზღაუროს ის, რაც აქვს ქონებაზე.

ამ გზით, როგორ ყიდულობთ დახურულ სახლს ბანკიდან?

10 ნაბიჯი REO თვისებების შესაძენად

1. ნაბიჯი 1: დაათვალიერეთ ხელმისაწვდომი REO თვისებები.
2. ნაბიჯი 2: იპოვნეთ კრედიტორი და განიხილეთ REO დაფინანსება.
3. ნაბიჯი 3: იპოვნეთ უძრავი ქონების მყიდველის აგენტი, რომელმაც იცის REO Homes.
4. ნაბიჯი 4: დახვეწეთ თქვენი კრედიტორის საკუთრებაში არსებული ქონების სია.
5. ნაბიჯი 5: მიიღეთ შეფასება თქვენი იდეალური ქონების შესახებ.
6. ნაბიჯი 6: გააკეთე შეთავაზება.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, როგორ შემიძლია ვიყიდო REO ქონება ფულის გარეშე? სამწუხაროდ, უმრავლესობა არასოდეს გამოდის პასუხზე, რომელიც მათ შეეფერება.

1. არ არის ფულის ჩამორთმევა. სახლის შეძენის რამდენიმე გზა არსებობს, მათ შორის საკუთრებაში არსებული ფულადი სახსრების გამოყენების გარეშე.
2. გამოიყენეთ საკრედიტო ბარათი.
3. გამოიყენეთ FHA სესხი.
4. მოძებნეთ Foreclosures შესაძენად.

ანალოგიურად, შეიძლება გკითხოთ, შეგიძლიათ შეიძინოთ REO პირდაპირ ბანკიდან?

უმეტეს შემთხვევაში, ეს შეუძლებელია. Პირველი, ბანკები უძრავი ქონების ფლობის ბიზნესში არ არიან და ისინი კეთება არ ჰყავთ ადგილობრივი პერსონალი ქონების მართვისა და გაყიდვისთვის. ამის გამო ისინი ქირაობენ აქტივების მართვის კომპანიებსა და უძრავი ქონების აგენტებს, რათა დაეხმარონ მათ ამ ამოცანების შესრულებაში.

რა სახის სესხი მჭირდება ყადაღა ვიყიდო?

FHA სესხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ყიდვა თითქმის ნებისმიერი ტიპი სახლის, მათ შორის ბანკის საკუთრებაში არსებული სახლები და მოკლე გაყიდვები. ფედერალური მხარდაჭერის წყალობით, FHA-ს მიერ დამტკიცებული იპოთეკური კრედიტორები მზად არიან უზრუნველყონ უფრო მოქნილი ანდერრაითინგი და მიიღონ მცირე წინასწარი გადახდები.