რამდენი შესადარებელია საჭირო შეფასების ანგარიშზე?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ბევრი ასევე კრედიტორებისა და სესხების მზღვეველების მოითხოვს შემფასებლებმა გამოიყენონ მინიმუმ სამი დახურული გაყიდვები, როგორც კომპს . იდეალურ შემთხვევაში, ა შემფასებელი გამოიყენებს შესადარებელი გაყიდვები რაც შეიძლება აქტუალურია, რადგან უახლესი გაყიდვები უკეთ ასახავს უძრავი ქონების მუდმივად ცვალებად ბაზარს, ვიდრე უფრო ძველი.

შემდგომში შეიძლება ისიც იკითხოს, როგორ დგინდება შესადარებელი შეფასებები?

მოკლედ, პოვნა კომპს გულისხმობს სახლების ბოლო გაყიდვების მოძიებას, რაც შეიძლება მეტი საკუთრების მსგავსი, შემდეგ თქვენი სახლის მათთან შედარება და თქვენი ფასის კორექტირება განსხვავებების გათვალისწინებით.

გარდა ზემოაღნიშნულისა, რა არის მინიმალური შესადარებელი რაოდენობა, რომელსაც შემფასებელი გამოიყენებს გაყიდვების შედარების მიდგომის გამოყენებისას? ა მინიმალური სამი შესადარებელი მოითხოვს უმეტესობას მეორეხარისხოვანს ბაზარი კრედიტორები რომ უზრუნველყოს ზუსტი შეფასება საკმარისი მონაცემებიდან.

ანალოგიურად, თქვენ შეიძლება იკითხოთ, რამდენად შორს შეიძლება წავიდეს შემფასებელი კომპსებისთვის?

კომპს იდეალურად უნდა იყოს ობიექტის საკუთრებიდან ერთი მილის მანძილზე და არა რაიმე ძირითად ბარიერზე, როგორიცაა ავტომაგისტრალი, მდინარე ან სარკინიგზო ლიანდაგი.

რა არის 3 სახის შეფასების ანგარიშები?

ამ ორის გარდა შეფასებების სახეები , არიან, იმყოფებიან სამი სახის დან ანგარიში ფორმატები: თვითმყოფადი, შემაჯამებელი და შეზღუდული.