რა არის ჩამორთმევის ჭარბი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ფლორიდის დებულება 45.032 არეგულირებს გაცემას ჭარბი სახსრების შემდეგ ა ჩამორთმევა გაყიდვა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, დასრულების შემდეგ ჩამორთმევა , ქონება იყიდება იპოთეკარის გადაწყვეტილების დასაკმაყოფილებლად, თუ გადახდილი ფასი აღემატება იპოთეკარის მიმართ დავალიანებულ თანხას, დარჩენილი სახსრები მოიხსენიება როგორც „ ჭარბი .”

ამასთან დაკავშირებით, რა არის ჩამორთმევის ჭარბი?

Ში ჩამორთმევა , თქვენი სახლი ან ბინა შეიძლება გაიყიდოს იმისთვის, რომ გადაიხადოთ ის, რაც ჯერ კიდევ გაქვთ იპოთეკის ვალი. თუ თქვენი ქონება ყიდის იმაზე მეტს, ვიდრე თქვენს კუთვნილ თანხას თქვენს სახლში, ამ დამატებით ფულს ეწოდება ა ჭარბი . შეგროვება ა ჭარბი ზოგადად მთავრდება ჩამორთმევა.

ასევე იცოდეთ, ვის შეუძლია მოითხოვოს ჭარბი სახსრები? დაქვემდებარებულმა გირავნობის მფლობელმა, როგორიცაა მეორე იპოთეკის მფლობელი, საკრედიტო ბარათის მფლობელი, საგადასახადო გირავნობის მფლობელი, ან სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის გირავნობის მფლობელი, ასევე შეუძლია გააკეთოს მოთხოვნა ყადაღაზე ჭარბი სახსრები 60 დღის განმავლობაში.

ამ კუთხით, იბრუნებთ თუ არა თქვენს ფულს უკანონო აღკვეთით?

Თუ ჩამორთმევა გაყიდვა იწვევს ჭარბ შემოსავალს, გამსესხებელი კი არა მიიღეთ ამის შესანარჩუნებლად ფული . გამსესხებელს უფლება აქვს მიიღოს თანხა, რომელიც საკმარისია სესხის დავალიანების დასაფარად, პლუს მასთან დაკავშირებული ხარჯები. ჩამორთმევა და გაყიდვა - მაგრამ არა მეტი.

რა მოხდება, როდესაც თქვენი სახლი იყიდება საკუთრებაში?

ჩამორთმევა არის რა ხდება, როდესაც ა სახლის მფლობელი ვერ იხდის The იპოთეკა. თუ The მფლობელი ვერ იხდის The დავალიანება, ან გაყიდე ქონება მოკლე გაყიდვით, საკუთრება შემდეგ მიდის ყადაღა აუქციონი. თუ საკუთრება არა გაყიდვა იქ, The სესხის გამცემი ინსტიტუტი ფლობს მას.