ვიდეო: როგორ გამოვთვალოთ კომპანიის კაპიტალის განაკვეთი?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ფორმულა ამისთვის კაპიტალის განაკვეთი უდრის წმინდა საოპერაციო შემოსავალს (NOI) გაყოფილი აქტივის მიმდინარე საბაზრო ღირებულებაზე.
ამასთან დაკავშირებით, რა არის კარგი ზღვრული განაკვეთი ბიზნესისთვის?
ქვედა ხაზი A კარგი კაპიტალის მაჩვენებელი უძრავ ქონებაში მერყეობს, მაგრამ ძირითადად 4 პროცენტიდან 10 პროცენტამდე ან უფრო მაღალია.
ასევე, როგორ განვსაზღვროთ კომერციული ქონების ღირებულება? რომ გამოთვალეთ კომერციული ქონების ღირებულება მთლიანი ქირის მულტიპლიკატორის მიდგომის გამოყენებით შეფასება , უბრალოდ გაამრავლეთ მთლიანი ქირის მულტიპლიკატორი (GRM) მთლიანი იჯარით ქონება . რომ გამოთვალეთ მთლიანი ქირის მულტიპლიკატორი, გაყავით გაყიდვები ფასი ან ღირებულება ა ქონება საგნის მიერ ქონების შემოსავალი.
ანალოგიურად, როგორ გამოვთვალოთ ქონების ღირებულება ზღვრული განაკვეთის საფუძველზე?
იგი ანიჭებს ა ქონების ღირებულება უდრის ნეტოოპერაციულ შემოსავალს გაყოფილი კაპიტალის განაკვეთი . მაგალითად, მცირე დაქირავება ქონება სან-ფრანცისკოში წმინდა საოპერაციო შემოსავლით $100 000 და ა კაპიტალის განაკვეთი 7 პროცენტი ფასდება 1 428 571 დოლარად. იგივე ქონება 10 პროცენტით კაპრატი ექნებოდა ა ღირებულება 1 მილიონი დოლარი.
რა არის კარგი ზღვრული განაკვეთი გაქირავებულ ქონებაზე?
ზოგადად, კითხვაზე პასუხის გასაცემად“ რა არის კარგი კაპიტალის მაჩვენებელი :” ა კაპიტალის განაკვეთი ეს არის 4 პროცენტიდან 12 პროცენტამდე, ტიპიურია და ითვლება ა კარგი კაპიტალის მაჩვენებელი . თუმცა, ეს დამოკიდებულია მოთხოვნაზე, ტერიტორიაზე არსებულ ინვენტარზე და სპეციფიკურ ტიპზე ქონება.
გირჩევთ:
როგორ აღწერთ კომპანიის ორგანიზაციულ სტრუქტურას?
ორგანიზაციული სტრუქტურა არის სისტემა, რომელიც ასახავს, თუ როგორ არის მიმართული გარკვეული აქტივობები ორგანიზაციის მიზნების მისაღწევად. ეს აქტივობები შეიძლება მოიცავდეს წესებს, როლებს და პასუხისმგებლობებს. ორგანიზაციული სტრუქტურა ასევე განსაზღვრავს, თუ როგორ მიედინება ინფორმაცია კომპანიის დონეებს შორის
როგორ გამოვთვალოთ საბრუნავი კაპიტალის მჟავის ტესტის თანაფარდობა და მიმდინარე თანაფარდობა?
მაგალითი იმისა, თუ როგორ გამოვიყენოთ მჟავა-ტესტის თანაფარდობა კომპანიის თხევადი მიმდინარე აქტივების მისაღებად, დაამატეთ ფულადი სახსრები და ფულადი სახსრების ეკვივალენტები, მოკლევადიანი სავაჭრო ფასიანი ქაღალდები, დებიტორული ანგარიშები და გამყიდველის არასავაჭრო მოთხოვნები. შემდეგ გაყავით მიმდინარე თხევადი მიმდინარე აქტივები მთლიან მიმდინარე ვალდებულებებზე, რათა გამოვთვალოთ მჟავა ტესტის თანაფარდობა
როგორ გამოვთვალოთ ნაჭრის განაკვეთი?
ცალი განაკვეთის ანაზღაურების გაანგარიშება გაამრავლეთ ჩვეულებრივი ცალი განაკვეთი მინიმუმ 1,5-ზე, რათა მიაღწიოთ ზეგანაკვეთურ განაკვეთს, და გაამრავლეთ იგი ზეგანაკვეთური პერიოდის განმავლობაში სამუშაო საათებზე. დაყავით სამუშაო საათები მთლიან ანაზღაურებად და შემდეგ დაამატეთ ზეგანაკვეთური პრემია (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) სამუშაო საათების ზედმეტ რაოდენობას
რა განსხვავებაა კაპიტალის დაბრუნებასა და კაპიტალის დაბრუნებას შორის?
პირველი, რამდენიმე განმარტება. კაპიტალზე დაბრუნება ზომავს შემოსავალს, რომელსაც ინვესტიცია წარმოქმნის კაპიტალის კონტრიბუტორებისთვის. კაპიტალის დაბრუნება (და აქ განსხვავებული განმარტებებით) არის, როდესაც ინვესტორი იღებს თავდაპირველი ინვესტიციის ნაწილს - დივიდენდების ან შემოსავალის ჩათვლით - ინვესტიციიდან
როგორ გამოვთვალოთ ცვლადი განაკვეთი ზეგანაკვეთური?
თუ თქვენ გადაგიხადეთ ცალი ტარიფი ნებისმიერი მოცემული კვირისთვის განაკვეთის საპოვნელად, გაყავით მიღებული მთლიანი თანხა სამუშაო საათების რაოდენობაზე. მაგალითად, თუ თანამშრომელი მუშაობდა 50 საათს და აწყობდა 600 კომპლექტს, თანამშრომელი გამოიმუშავებდა $1200 კვირაში. თანამშრომლის საათობრივი განაკვეთი არის 1200 გაყოფილი 50 საათზე, ანუ 24 დოლარი საათში