ვიდეო: რა ღირს საპროცენტო განაკვეთის ყიდვა?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
იპოთეკური ქულები, ასევე ცნობილი როგორც ფასდაკლების ქულები, არის საკომისიო, რომელიც იხდის პირდაპირ კრედიტორს დახურვისას შემცირებული საპროცენტო განაკვეთის სანაცვლოდ. ამას ასევე უწოდებენ "განაკვეთის შემცირებას", რამაც შეიძლება შეამციროს თქვენი ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადები. ერთი ქულა ღირს თქვენი იპოთეკის თანხის 1 პროცენტი (ან 1000 აშშ დოლარი თითოეულისთვის $100, 000 ).
აქედან გამომდინარე, არის თუ არა ჭკვიანური საპროცენტო განაკვეთის ყიდვა?
ქვედა საპროცენტო განაკვეთი შეუძლია არა მხოლოდ დაზოგოს ფული თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდაზე, არამედ შეამცირებს თანხას ინტერესი თქვენ გადაიხდით თქვენს სესხს დროთა განმავლობაში. შეამოწმეთ განსხვავება ყოველთვიურ გადახდებში და მთლიანობაში ინტერესი გადახდილი ამ $200,000 სახლის სესხის მაგალითზე.
ანალოგიურად, რამდენია.25 ქულა იპოთეკაზე? უმეტეს შემთხვევაში, ერთი წერტილი მიგიღებს. 25 პროცენტული ფასდაკლება იპოთეკა განაკვეთი და ღირს მსესხებელს მთლიანი 1 პროცენტი იპოთეკა თანხა. მაგალითად, თუ ყიდულობთ სახლს და თქვენი იპოთეკა არის $200,000, ერთი წერტილი დაგიჯდებათ $2,000. ეს შეამცირებს თქვენს იპოთეკა შეაფასეთ.
ანალოგიურად, ხალხი იკითხავს, ღირს თუ არა ქულების გადახდა უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთისთვის?
გადახდა იპოთეკა ქულები დაბალ საპროცენტო განაკვეთზე . გადახდა იპოთეკა ქულები მიიღოს ა დაბალი მაჩვენებელი იპოთეკაზე თითქმის ყოველთვის წაგებული წინადადებაა. სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობა არ ინახავს იპოთეკურ სესხს საკმარისად დიდხანს, რომ მეტი გააკეთოს, ვიდრე წინასწარი ხარჯების ანაზღაურება. ქულების გადახდა . ქულა არის თქვენი 1%. სესხი თანხა.
მცირდება იპოთეკური განაკვეთები 2019 წელს?
საშუალოდ 30 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკა კურსი დაიწყო 2019 4,68 პროცენტით და სტაბილურად იკლებს წლის დახურვამდე 3,93 პროცენტამდე. 2020 წელს, განაკვეთები არიან მოსალოდნელია დარჩეს ძირითადად სტაბილური, არ გადაუხვიოს ზედმეტად მაღლა ან დაბლა 4 პროცენტის ნიშნულს.
გირჩევთ:
რა მნიშვნელობა აქვს ხანგრძლივობის გაზომვას საპროცენტო განაკვეთის სენსიტიურობაში?
ხანგრძლივობა საპროცენტო განაკვეთის სენსიტიურობის კარგი საზომია, რადგან გაანგარიშება მოიცავს ობლიგაციების მრავალ მახასიათებელს, როგორიცაა კუპონის გადახდა და ვადა. ზოგადად, რაც უფრო გრძელია აქტივის ვადა, მით უფრო მგრძნობიარეა აქტივი საპროცენტო განაკვეთების ცვლილების მიმართ
რა არის წონასწორული საპროცენტო განაკვეთის ფორმულა?
წონასწორული საპროცენტო განაკვეთის გამოთვლა. სადაც Md არის ფულის მოთხოვნა დოლარებში, r არის საპროცენტო განაკვეთი (10% საპროცენტო განაკვეთი = r =. 1), ხოლო Y არის ეროვნული შემოსავალი. დავუშვათ, რომ Y თავდაპირველად არის 1,000,000
როგორ გამოვთვალოთ საპროცენტო განაკვეთის განსხვავება?
ჯარიმა = იპოთეკის ბალანსი x დიფერენციალური x დარჩენილი თვეები / 12 თვე $100,000 იპოთეკა 9%-იანი საპროცენტო განაკვეთით დარჩენილი 24 თვე. კრედიტორების ამჟამინდელი 2-წლიანი საპროცენტო განაკვეთი 6,5%-ია. დიფერენცია არის 2.5% (9%-6.5%)
ღირს თუ არა იპოთეკის დაბალი განაკვეთის ყიდვა?
თუ თქვენ ყიდულობთ სახლს და გაქვთ დამატებითი ნაღდი ფულის დამატება, შეგიძლიათ განიხილოთ ფასის ყიდვა. ეს შეამცირებს თქვენს გადახდებს მომავალში. ეს ასევე კარგი სტრატეგიაა, თუ გამყიდველი მზად არის გადაიხადოს გარკვეული დახურვის ხარჯები. ხშირად, პროცესი ითვლის ქულებს გამყიდველის მიერ გადახდილ ხარჯებში
რა არის ნომინალური საპროცენტო განაკვეთის ვიქტორინა?
პირობები ამ კომპლექტში (8) ნომინალური საპროცენტო განაკვეთი გიჩვენებთ, თუ რამდენად სწრაფად იზრდება თქვენს საბანკო ანგარიშზე დოლარის რაოდენობა დროთა განმავლობაში, მაგრამ რეალური საპროცენტო განაკვეთი გიჩვენებთ რეალურად რა ღირს თქვენი ფული. ფიშერის ეფექტი მშპ-სთან და ხელფასთან. ნომინალური ხელფასის ზრდის ტემპი = რეალური ხელფასის ზრდის ტემპი + ინფლაციის მაჩვენებელი