ჯობია იყიდო კონდო თუ კუპი ნიუ იორკში?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

Როდესაც შენ ყიდვა ა თანამშრომლობა ფაქტობრივად არა ყიდვა თქვენი ბინა; სამაგიეროდ, შენ ხარ ყიდვა წილი კორპორაციაში, რომელიც თქვენი შენობაა. კონდო ფასები უფრო მაღალია, ვიდრე კოოპერატივები, მაგრამ კოოპერატივები მოითხოვს უფრო დიდ ანაზღაურებას, უფრო მაღალ ყოველთვიურ გადასახადს და ხანგრძლივ დამტკიცების პროცესს.

ასევე, ჯობია იყიდო ბინა თუ კუპი?

ორივეს აქვს თავისი პლიუსები და მინუსები. კონდოები ხშირად უფრო ძვირი ჯდება, მაგრამ იძლევა თავისუფლებისა და მოქნილობის უფრო დიდ ხარისხს, ვიდრე კოოპერატივები და უფრო მარტივი დამტკიცების პროცესი. კოოპერაციების საშუალებით შეგიძლიათ დაზოგოთ დახურვის ხარჯები, აიღოთ მეტი კვადრატული მეტრი და გქონდეთ ნაკლები ყოველთვიური გადასახადი, მაგრამ შეიძლება დაკარგოთ მოქნილობა, რომელსაც გთავაზობთ ბინა.

ზემოთ აღნიშნულის გარდა, არის თუ არა კარგი ინვესტიცია ნიუ – იორკში ბინის ყიდვა? კონდო ჩვეულებრივ არიან ა კარგი ვარიანტი მათთვის, ვინც არ ეძებს გრძელვადიან პერსპექტივას ინვესტიცია . მეორეს მხრივ, ისინი, როგორც წესი, უფრო ძვირია, ვიდრე თანამფლობელებს შეიძლება მოეთხოვონ მეტი საერთო გადასახადის გადახდა, შენობის კეთილმოწყობის მიხედვით და NYC ისინი უფრო სწრაფად გაფრინდებიან ბაზრიდან, ამბობს გელერი.

ანალოგიურად შეიძლება ვინმემ იკითხოს, რატომ არის კოპები უფრო იაფი ვიდრე კონდო?

კოოპერატივები არიან ნაკლებად ძვირი რადგან ისინი განკუთვნილია გრძელვადიანი საცხოვრებლად ვიდრე როგორც საინვესტიციო ინსტრუმენტი. კონდოები მიმართეთ ინვესტორებს, რომლებსაც სურთ თავიანთი ფული უძრავ ქონებაში ჩადონ, რათა თავიდან აიცილონ ბაზრის ცვალებადობა. კონდო მფლობელებს შეუძლიათ თავიანთი ერთეულების ქვექირაობა, რაც, როგორც წესი, დაუშვებელია კოოპერატივები.

უნდა ვიყიდო თანამშრომლობა ნიუ-იორკში?

Როდესაც ყიდვა co-op NYC , მყიდველები უნდა ველით, რომ გადაიხდის დაახლოებით ერთიდან ორ პროცენტს შესყიდვა ფასი, ან ორიდან სამამდე, თუ ბინა ღირს $1,000,000 ან მეტი. ტექნიკურად როცა ხარ კოოპერაციის შეძენა , შენ ხარ შესყიდვა აქციებს კოოპერატივი , და ამიტომ არ გადაიხადოთ იპოთეკის აღრიცხვის გადასახადი.