რა არ შედის საჯარო მიწათსარგებლობის კონტროლში?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

რაც არ შედის საჯარო მიწაში - გამოიყენეთ კონტროლი ? საკუთრების ვინაობა. უზრუნველყოს მუნიციპალური რეგლამენტების შესაბამისობის დამადასტურებელი საბუთი.

შესაბამისად, რა არის საჯარო მიწათსარგებლობის კონტროლი?

პირველადი საზოგადოებრივი მიწათსარგებლობის კონტროლი არის ზონირება, სადაც თვისებები იგივე ტიპის, როგორიცაა საცხოვრებელი ან კომერციული, განკუთვნილია კონკრეტული გეოგრაფიული ზონებისთვის. პირველადი კერძო მიწათსარგებლობის კონტროლი არის აქტების შეზღუდვები, რაც ზღუდავს საკუთრების მფლობელს.

ანალოგიურად, რატომ ქმნიან ზონირების ორგანოები სხვადასხვა ტიპის ზონებს? იმის უზრუნველსაყოფად, რომ სხვადასხვა სამშენებლო სტრუქტურები არიან ხელმისაწვდომია საზოგადოებაში. რომ ცალკე მიწის გამოყენება ისე, რომ მათ კეთება არ ჩაერიოს თითოეულში სხვა რა მაღალი სიმკვრივის მიწათსარგებლობის შესანარჩუნებლად.

გარდა ამისა, როგორ აკონტროლებენ ადგილობრივი ხელისუფლება მიწათსარგებლობას?

საერთოდ, ადგილობრივი მთავრობები აქვს ავტონომიის დიდი ხარისხი აკონტროლებს მიწათსარგებლობას მათი იურისდიქციის ფარგლებში. სახელმწიფოები, როგორც წესი, ანიჭებენ მათ უფლებამოსილებას, მიიღონ განკარგულებები და რეგულაციები, სანამ ისინი არიან კეთება არ ეწინააღმდეგება სხვა კანონებს. გარდა ამისა, ყველა შტატი აძლევს მუნიციპალიტეტებს უფლებამოსილება დაამტკიცონ ზონირება რეგულაციები.

რომელს აქვს პრიორიტეტული ზონირების შეზღუდვები ან აქტების შეზღუდვები?

მიუხედავად იმისა, რომ ისინი ერთნაირად გამოიყურებიან შეზღუდოს ქონების გამოყენება, უბრალოდ გახსოვდეთ: ზონირების შეზღუდვები ზღუდავს თავად მიწათსარგებლობას, მაშინ როცა აქტების შეზღუდვები უფრო მეტად ზღუდავს მიწის მფლობელს. მიუხედავად იმისა, რომ ყველა თვისება მოყვება შეზღუდვები , ზოგი სხვებზე უკეთესია.