ვიდეო: რა არის ჰოა კალიფორნიაში?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
კალიფორნია სათემო სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები ასევე ცნობილია როგორც HOA-ები გახდა ფუნდამენტური და მნიშვნელოვანი კომპონენტი ამერიკის მოსახლეობის საცხოვრებლად. Უმეტესწილად, HOA-ები არიან კალიფორნია კორპორაციები, მაგრამ არა ყველა, და ფაქტობრივად, ბევრი არ არის კორპორაცია, მაგრამ შეიძლება მოისურვონ, რომ დარეგისტრირდნენ.
ამის გარდა, რამდენი HOAS არის კალიფორნიაში?
კალიფორნია აქვს 55000 სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები კვაზი-სამთავრობო სუბიექტები, რომლებსაც აქვთ წესების შემუშავების უფლებამოსილება მოვლენებზე.
ზემოაღნიშნულის გარდა, რისი გაკეთება შეუძლია HOA-ს ლეგალურად? მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთმა შტატმა მიიღო კანონები, რათა მიმართოს კონდომისა და სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციების, ორგანიზაციების უფლებამოსილებას ლეგალურად შეუძლია აკონტროლე რა კეთება შენი ქონებით. წესები არ შეიძლება არღვევდეს სახელმწიფო ან ფედერალურ კანონებს, როგორიცაა სამართლიანი საბინაო რეგულაციები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა წვდომასთან და რასასთან დაკავშირებით, ამბობს Rathbun.
ასევე იცოდეთ, რას ფარავს ჰოა კალიფორნიაში?
ამხანაგობის მფლობელებისთვის, HOA გადასახადები, როგორც წესი საფარი შენობის საერთო ტერიტორიების შენარჩუნების ხარჯები, როგორიცაა ლობი, ეზო, გამწვანება, საცურაო აუზები და ლიფტები. ხშირ შემთხვევაში, გადასახადები საფარი ზოგიერთი საერთო კომუნალური მომსახურება, როგორიცაა წყლის/კანალიზაციის გადასახადი და ნაგვის გატანა.
როგორ ვიპოვო HOA ქონებისთვის?
ამისათვის გახსენით თქვენი Google საძიებო ფანჯარა თქვენს კომპიუტერში და ჩაწერეთ: „[თქვენი ქვეყნის სახელი] ქვეყნის შემფასებელი ქონება ძებნა.” აირჩიეთ თქვენი ქვეყნის შემფასებელის ვებსაიტი და ჩაატარეთ ძიება თქვენს ქვეშ ქონების მისამართი ან მფლობელის სახელი იპოვე იურიდიული ინფორმაცია ან აღწერა თქვენი ქვედანაყოფისთვის.
გირჩევთ:
რა არის პროცესი კალიფორნიაში ჩამორთმევისთვის?
კალიფორნიის ჩამორთმევის პროცესი შეიძლება გაგრძელდეს 200 დღემდე ან მეტხანს. დღე 1 არის, როდესაც გადახდა გამოტოვებულია; თქვენი სესხი ოფიციალურად ნაგულისხმევია 90 -ე დღეს. 180 დღის შემდეგ თქვენ მიიღებთ შეტყობინებას მეურვის გაყიდვის შესახებ. დაახლოებით 20 დღის შემდეგ, თქვენს ბანკს შეუძლია აუქციონის დაყენება
რატომ არის გაზის ფასი ასე მაღალი სამხრეთ კალიფორნიაში?
მაგრამ რეალური მიზეზი იმისა, რომ ჩვენ ვიხდით ბევრად მეტს არის მაღალი გადასახადები და ძვირადღირებული რეგულაციები, რომლებიც დაწესებულია საკრამენტოს პოლიტიკოსების მიერ. ამერიკული ნავთობის ინსტიტუტის მონაცემებით, კალიფორნიელები ახლა იხდიან 80,45 ცენტს თითო გალონში ფედერალური და სახელმწიფო ბენზინის საერთო გადასახადში (ფედერალური და სახელმწიფო აქციზის ჩათვლით)
რა არის კომენდანტის საათი კალიფორნიაში 14 წლის მოზარდისთვის?
კალიფორნიის კომენდანტის საათი ეს კომენდანტის საათი, ჩვეულებრივ, საღამოს 10 საათზეა. სამუშაო დღეებში და 12 საათზე შაბათ-კვირას. გარკვეული გარემოებები საშუალებას მისცემს არასრულწლოვანს დარჩეს გარეთ საათის შემდეგ. ეს გამონაკლისები მოიცავს რელიგიურ, პოლიტიკურ ან საგანმანათლებლო საქმიანობას, მუშაობას ან საგანგებო სიტუაციებს, ან საქმიანობას კანონიერ მეურვესთან ერთად
ჰოა და ტექნიკური საფასური იგივეა?
HOA გადასახადები მოიცავს სამეზობლოში არსებულ საერთო ტერიტორიებს და არა თქვენს საკუთრებას. თუ ეს არის მარტოხელა საოჯახო სახლი, მაშინ ტერმინი შენარჩუნების საფასური ეხება HOA-ს. HOA გადასახადები მოიცავს სამეზობლოში არსებულ საერთო ტერიტორიებს და არა თქვენს საკუთრებას. ის ზრუნავს ისეთ რამეებზე, როგორიცაა აუზი და გამწვანება
ჰოა აუდიტს ექვემდებარება?
მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი HOA ეყრდნობა ნაკლებად ძვირადღირებულ „მიმოხილვას“, აუდიტი უდავოდ არის უმაღლესი დონის გარანტია, რომელიც უზრუნველყოფილია CPA-ს მიერ HOA-ს ფინანსური ანგარიშგებისთვის. აუდიტი ასევე უზრუნველყოფს სახლის მფლობელებს უფრო მეტ ნდობას მათი HOA-ს შიდა კონტროლისა და ფინანსური წარმომადგენლობის მიმართ